山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-08-31 16:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 專業(yè)初級以上職稱。 有3萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目，或與此相當投資額?！ 〉谄邨l 設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當向工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門在對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記審查時，應當依據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關規(guī)定，聽取同級建設主管部門意見。 第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列證明文件，向建設主管部門申請暫定資質(zhì)?！ 。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式二份，封面加蓋單位公章）。 ?。ǘ┢髽I(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本?！ 。ㄈ┢髽I(yè)章程。 ?。ㄋ模┢髽I(yè)的驗資報告?！ 。ㄎ澹┢髽I(yè)稅務登記證?！ 。┢髽I(yè)固定辦公場所證明?！ 。ㄆ撸┢髽I(yè)法人組織機構代碼證?！ 。ò耍┢髽I(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件，勞動合同（加蓋勞動局鑒定章），企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料?！ 。ň牛┢髽I(yè)獲得開發(fā)項目的證明文件（土地有效證件）?！ 。ㄊ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。 第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照本規(guī)定第八條規(guī)定提交有關材料，材料齊全、符合法定形式的，建設主管部門應當受理許可申請；材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5日內(nèi)一次書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容材料?！ 〉谑畻l 建設主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。對符合法定條件的，建設主管部門應當自受理之日起20個工作日內(nèi)，依法作出準予行政許可的書面決定，并自作出決定之日起10個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書》；對不符法定條件的，建設主管部門應當自受理之日起20個工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定，并應當說明理由?！ 〉谑粭l 建設主管部門作出的準予暫定資質(zhì)許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。 第十二條 《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，建設主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況依法延續(xù)《暫定資質(zhì)證書》的有效期，但延續(xù)期限不得超過2年，具體延續(xù)程序按行政許可法有關規(guī)定執(zhí)行。 自領取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延續(xù)?！ 〉谑龡l 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿1個月前向建設主管部門申請核定資質(zhì)等級。建設主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級，但最高等級不得超過三級?！ 〉谑臈l 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)?！ 〉谑鍡l 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件： （一）企業(yè)資質(zhì)申報表?！ 。ǘ┢髽I(yè)資質(zhì)證書（正、副本）。 ?。ㄈ┢髽I(yè)營業(yè)執(zhí)照?！ 。ㄋ模┢髽I(yè)固定辦公場所證明?！ 。ㄎ澹┢髽I(yè)驗資報告和企業(yè)資產(chǎn)負債表。 ?。┢髽I(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件，勞動合同（
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