房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定(編輯修改稿)
2024-10-29 04:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 公章）；4．法人代表、總經(jīng)理的任職文件、身份證復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證件、身份證、經(jīng)勞動(dòng)鑒證部門鑒證的勞動(dòng)合同復(fù)印件（下同），企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件（核對(duì)原件，復(fù)印件加蓋單位公章）；通過調(diào)動(dòng)方式進(jìn)入本單位工作和未能提供勞動(dòng)合同的，可提供勞動(dòng)社會(huì)保障部門出具的已繳納社會(huì)保險(xiǎn)金的證明代替。5．已開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件、土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收或備案文件復(fù)印件（核對(duì)原件，復(fù)印件加蓋原件收存單位公章）；其中，申報(bào)晉升為二級(jí)資質(zhì)的，只需提供近3年的開發(fā)項(xiàng)目資料；6．市、縣統(tǒng)計(jì)主管部門出具的已報(bào)送上房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的證明（其中，申報(bào)晉升為二級(jí)資質(zhì)的，需提供近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）；7．《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》復(fù)印件（核對(duì)原件）、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)，及執(zhí)行情況報(bào)告；8．企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明（辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)為本企業(yè)所有的，提供房產(chǎn)證復(fù)印件；租賃房屋的，須提交房屋租賃合同和房屋租賃主管部門核發(fā)的房屋租賃證復(fù)印件，均核對(duì)原件）；9．經(jīng)辦人員的單位介紹信及其身份證復(fù)印件。申報(bào)暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的材料如下：1．《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》（一式三份，封面加蓋公章）；2．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和公司章程復(fù)印件（核對(duì)原件，復(fù)印件加蓋單位公章）；3．驗(yàn)資證明；4．法人代表、總經(jīng)理的任職文件、身份證復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證件、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件（核對(duì)原件，復(fù)印件加蓋單位公章）；通過調(diào)動(dòng)方式進(jìn)入本單位工作和未能提供勞動(dòng)合同的，可提供勞動(dòng)社會(huì)保障部門出具的已繳納社會(huì)保險(xiǎn)金的證明代替；5．開發(fā)重大、特殊項(xiàng)目證明材料；6．企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明（辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)為本企業(yè)所有的，提供房產(chǎn)證復(fù)印件；租賃房屋的，須提交房屋租賃合同和房屋租賃主管部門核發(fā)的房屋租賃證復(fù)印件，均核對(duì)原件）；7．經(jīng)辦人員的單位介紹信及其身份證復(fù)印件。（四）行政許可程序 二、三、四、暫定級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋?．申請(qǐng)人向省建設(shè)廳提出申請(qǐng)；2．省建設(shè)廳對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；3．經(jīng)審核作出行政許可決定；予以許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)資質(zhì)證書。（五）行政許可辦理期限省建設(shè)廳自收到材料之日起，在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管廳長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)十個(gè)工作日。（六）行政許可數(shù)量無限制。（七）行政許可辦理機(jī)構(gòu)省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處（八）行政許可辦理地址、聯(lián)系電話辦理地址：海口市海府路59號(hào)廳辦公樓二樓211房聯(lián)系電話：089865396928第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定辦事指南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定辦事指南一、法定依據(jù)（一）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998年國務(wù)院令第248號(hào)）第九條：“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等，對(duì)備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定?！保ǘ斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令第77號(hào)）第十一條第二、三款：“一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定?！倍?、申請(qǐng)條件設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所規(guī)定的各資質(zhì)等級(jí)的各項(xiàng)條件。三、申報(bào)材料（一）新設(shè)立企業(yè)需提交材料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證；開發(fā)項(xiàng)目的土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同；企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（會(huì)計(jì)師審計(jì)師事務(wù)所出具）；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料；企業(yè)章程；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）；企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同；企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度；1專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證；1申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報(bào)告或申請(qǐng)；1開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告。（二）資質(zhì)升級(jí)（核定）需提交材料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)原件；企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證件、身份證；已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、業(yè)績(jī)證明材料；在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；企業(yè)建立信用檔案的證明材料；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門現(xiàn)場(chǎng)考核和同意升級(jí)（核定）的意見。以上（一）、（二）所列的申報(bào)資料均需提交復(fù)印件并加
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