【文章內(nèi)容簡介】 工程量大小最多可延長至5天地下室側(cè)壁、擋土墻滲漏5天視工程量大小最多可延長至7天給水管滲漏管道明裝1天管道暗裝23天包括裝修恢復(fù)排水管滲漏1天線管滲漏2天設(shè)備井預(yù)埋套管滲漏1天室外地面冒水3天給排水疏通地漏、洗菜盆、洗手盆下水1天預(yù)留水龍頭接口漏水1天更堵頭1天電氣工程線路跳閘、短路、漏電故障1天安裝暗線2天維修空氣開關(guān)、漏電開關(guān)等1天維修電源插座、電話插頭、按鈕開關(guān)1天維修燈具1天維修居家對講系統(tǒng)1天部品部件室外鋼制品生銹、脫焊、脫漆2天欄桿劃傷、脫漆、生銹2天/戶若需更換可延長至5天部品部件門窗類鏈接件、鎖件1天修（換）窗五金1天更換玻璃23天更換鋼化玻璃可延長至7天更換型材23天視具體情況可延長至7天門窗局部脫漆維修1天門窗大面積脫漆維修23天入戶門油漆、脫皮維修12天3天入戶門劃傷、碰痕12天局部、現(xiàn)場維修10天情況嚴(yán)重，需更換或返廠維修入戶門變形、起蹺1天現(xiàn)場調(diào)校57天更換或返廠維修入戶門五金配件維修、更換1天附件3 維修聯(lián)系單業(yè)主　房號　聯(lián)系方式　維修類型【】滲漏【】裂縫【】弱電工程維修部位　【】三防門【】鋁合金/塑鋼門窗【】電氣工程【】水暖工程【】其它問題描述　接待時間　下單時間　物業(yè)客服簽名　維修單位　發(fā)單時間　維修工程師簽名　維修方案維修單位負(fù)責(zé)人： 項目維修工程師：維修情況開始維修時間　實際完成時間　　現(xiàn)場維修記錄（由維修單位填寫）　 維修負(fù)責(zé)人簽名： 日期簽字確認(rèn)欄監(jiān)理單位項目部/物業(yè)維修部　物業(yè)客服部業(yè)主簽名　　　　備注：附件4 質(zhì)保期內(nèi)維修任務(wù)推進表（作為錄入明源系統(tǒng)依據(jù)） 編號： No.:項目名稱業(yè)主姓名房號法定交房日期報修日期年 月 日時 分報修方式163。來電163。來訪163。其他聯(lián)系電話前臺接待通知物管員時間年 月 日時 分物管員簽名：物管員電話：物管員到達報修現(xiàn)場時間 年 月 日 時 分問題描述現(xiàn)場勘查 物業(yè)管理員簽名： 年 月 日 維修工簽名： 年 月 日 責(zé)任判定□是否屬于質(zhì)保期內(nèi)的維修事項□屬于開發(fā)建設(shè)單位工程質(zhì)量缺陷造成的維修（建設(shè)部2001年88號令第33條）□業(yè)主質(zhì)保期內(nèi)已經(jīng)報修，屬于開發(fā)建設(shè)單位拖延至質(zhì)保期外的維修(參考最高人民法院2003年7號文第13條規(guī)定)□屬于開發(fā)建設(shè)單位質(zhì)保期內(nèi)正在維修，延續(xù)至質(zhì)保期外還未完工的維修或者維修結(jié)束后尚未進行項目部、施工單位、物業(yè)和業(yè)主四方驗收的維修□關(guān)于隱蔽工程的維修（參考建設(shè)部2010年165號文《物業(yè)承接查驗辦法》第33條規(guī)定）□因業(yè)主使用不當(dāng)?shù)仍斐傻木S修，由業(yè)主承擔(dān)維修責(zé)任（參考09版《陜西省物業(yè)管理條例》第15條規(guī)定）□因物業(yè)公司日常管理維護不當(dāng)造成的維修，或地產(chǎn)公司和物業(yè)公司雙方擔(dān)責(zé)的維修，由物業(yè)公司承擔(dān)維修責(zé)任或雙方承擔(dān)維修責(zé)任（參考07版《國務(wù)院物業(yè)管理條例》第36條）物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人簽名： 年 月 日 地產(chǎn)項目部負(fù)責(zé)人簽名： 年 月 日 責(zé)任接單部門責(zé)任部門接單人接單時間 年 月 日維修方案確認(rèn)由維修責(zé)任部門所提報的維修方案 年 月 日，已經(jīng)業(yè)主在書面方案文稿上簽字確認(rèn)同意。（具體方案可另附書面材料作為本推進表附件存檔備查）業(yè)主簽字：維修過程記錄 地產(chǎn)項目部代表簽名： 年 月 日 時 分 物業(yè)服務(wù)中心代表簽名： 年 月 日 時 分維修完畢驗收驗收牽頭單位（維修責(zé)任部門）負(fù)責(zé)人：驗收日期：驗收人項目部代表： 施工隊代表： 物業(yè)代表： 業(yè)主簽名： 其他代表簽名： 年 月 日回訪方式163。電話 163。入戶 163。其他回訪人（物業(yè)公司品質(zhì)部）業(yè)主答復(fù)163。滿意 163。一般 163。不滿意回訪日期填表說明：1. 該推進表由物業(yè)服務(wù)中心起始發(fā)出，中心負(fù)責(zé)人簽發(fā)，一式兩份，物業(yè)服務(wù)中心和項目部各執(zhí)一份，服務(wù)中心指派客服或維修專人跟進。2. 維修結(jié)束，經(jīng)驗收合格后，該推進表項目部自留一份，送客服前臺一份，另一份送物業(yè)公司品質(zhì)部，以備回訪。附件5：陜西省住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理技術(shù)措施目 錄一、住宅工程常見的滲漏問題及治理措施二、住宅工程常見的裂縫問題及治理措施三、住宅工程水暖安裝常見問題及治理措施四、住宅工程電氣安裝常見問題及治理措施五、住宅工程節(jié)能保溫常見問題及治理措施一、住宅工程常見的滲漏問題及治理措施 （一）外窗滲漏表現(xiàn)形式：外窗框周邊易出現(xiàn)滲水。治理主要措施： 外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證外窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進行復(fù)驗。 窗框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，固定片應(yīng)一內(nèi)