廈門某房地產(chǎn)公司管理制度(編輯修改稿)
2025-05-04 23:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，發(fā)給原工資的200％。，必須回家農(nóng)忙的部分職工，采取輪流回家的農(nóng)忙措施。同時，準(zhǔn)備從勞力市場臨時招收一部分臨時工，做好勞動力的調(diào)劑工作。，確保施工連續(xù)進行。第八章 迎國檢創(chuàng)省級文明工地措施為迎接今年國家安全大檢查，工地要按施工總平面規(guī)劃布置各項施工臨時設(shè)施、材料、設(shè)備、成品、半成品、機具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛(wèi)生。施工臨電線路、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗收規(guī)范的要求，實現(xiàn)三相五線制，橫擔(dān)架線，表箱有門有鎖。設(shè)備、構(gòu)件、大宗材料按計劃進場，架桿架板隨用隨整理。加強對成品、半成品的保護，做到無損壞，無污染。堅持合理的施工程序，工序交接清楚，實行三不交接(無簽字不交接、工序不完整不交接、工作面 不清潔不交接)。辦公室內(nèi)外清潔，各種圖表牌懸掛整齊大方。工具房、機舍內(nèi)外整潔，機具物品擺放整齊，自行車按指定地點停放。現(xiàn)場道路、排水暢通、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現(xiàn)象。第九章 工程質(zhì)量保證體系及預(yù)控措施我們集團建筑公司在成立現(xiàn)場質(zhì)量檢查組， 形成以項目經(jīng)理為主， 項目工長為主要負責(zé)者，質(zhì)量檢查員為第一責(zé)任者的質(zhì)量三級管理體系，質(zhì)量檢查對所有分部分項工程進行監(jiān)督檢查。建立相應(yīng)的質(zhì)量獎罰標(biāo)準(zhǔn)，獎優(yōu)罰劣，責(zé)任到人，全面推行質(zhì)量一票否決權(quán)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題一追到底，決不放過。工地設(shè)土建專業(yè)工長、水暖專業(yè)工長和電照專業(yè)工長，主要工種均設(shè)一名質(zhì)量檢查員。嚴格按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范組織施工。 各種施工的技術(shù)資料必須與工程形象進度同步，各種試驗報告及時準(zhǔn)確。開展TQC小組活動，定期開展質(zhì)量月宣傳活動。認真做好自查、 互檢、 交接檢、隱蔽項目等工作未經(jīng)驗收不得進行下道工序施工。各分部分項工程施工前， 應(yīng)進行認真的書面交底，嚴格按圖紙及設(shè)計變更要求施工。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時上報，經(jīng)技術(shù)部門和設(shè)計單位核定后再處理。加強測量放線工作，建立復(fù)測制度，確保建筑物各種軸線、中心線和標(biāo)高偏差不超過規(guī)范規(guī)定的允許范圍內(nèi)?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工的主要工序應(yīng)安排相對穩(wěn)定的班組施工，施工前由項目經(jīng)理對主要工序的操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向班組進行書面交底。每層都要用經(jīng)緯儀由標(biāo)準(zhǔn)固定引線，不得借用下層軸線，以防墻柱位移，每層放線后都要堅持做預(yù)檢。構(gòu)件進場必須由質(zhì)檢工程師負責(zé)檢驗，各種構(gòu)件要有合格證，無證禁止使用。砼澆筑要堅持開盤鑒定制度，配合比要準(zhǔn)確，并嚴格執(zhí)行冬季、雨季施工措施，確保工程質(zhì)量。加強對砼的拆模強度 、樓板搭接等關(guān)鍵部位的控制。防水工程要抓好細部環(huán)節(jié)，如出屋面鑄鐵管根部處理，屋面泛水處理等，衛(wèi)生間及屋面嚴禁踢鑿，防水細部做法要認真處理。穿墻或穿樓板管線隨結(jié)構(gòu)施工埋設(shè)套管，不能設(shè)的只準(zhǔn)鉆孔過，嚴禁剔鑿。墻體軸線、樓層標(biāo)高，洞口尺寸，預(yù)制件部位等，設(shè)專人管理，發(fā)現(xiàn)有誤及時糾正，不得累計調(diào)整。裝修工程要堅持按高級裝修標(biāo)準(zhǔn)檢查驗收，嚴格貫徹把關(guān)”和“積極預(yù)防”相結(jié)合的質(zhì)量管理方法。堅持預(yù)先定標(biāo)準(zhǔn)、定樣板、定作法。進場材料、半成品和加工品應(yīng)執(zhí)行驗收手續(xù)，不符合要求 的材料不得進場。做好各項施工記錄和原始檢查記錄以及各種技術(shù)資料收集整理工作。該工程嚴格按照《建筑工程技術(shù)資料編審手冊》的要求進行整理，做到記錄清晰，填寫及時準(zhǔn)確。保證交工資料齊全。項目部質(zhì)量保證體系序號姓 名技 術(shù) 職 稱分 工1許 忠助理工程師施工員2奚中魁工程師質(zhì)量檢查員3王自山助理工程師技術(shù)資料員4李四平組長瓦工質(zhì)量檢查員5李三多組長混凝土質(zhì)量檢查員6武相林組長鋼筋質(zhì)量檢查員7張相中組長木工質(zhì)量檢查員8趙懷雨組長抹灰工質(zhì)量檢查員9李振西組長管道工質(zhì)量檢查員10初志軍組長電工質(zhì)量檢查員第十章 施工現(xiàn)場安全保證體系及預(yù)控措施我公司在該住宅樓現(xiàn)場成立安全監(jiān)督檢查小組，組長由公司安全科科長，副組長由項目部經(jīng)理、主管工程師擔(dān)任，嚴格按照安全監(jiān)督控制網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)施工。安全監(jiān)督檢查組納設(shè)若干名安全員,分別負責(zé)分部分項工程的安全工作,確保該工程安全順利進行施工。 施工現(xiàn)場負責(zé)人及施工人員必須認真執(zhí)行和貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。施工現(xiàn)場負責(zé)人應(yīng)嚴格按照安全技術(shù)操作規(guī)程、安全措施和“其它安全規(guī)定”，以科學(xué)的態(tài)度指揮生產(chǎn)，不得違章指揮，并督促施工人員尊章守紀(jì)，文明施工，發(fā)生安全事故應(yīng)做到“三不放”.加強安全教育和安全管理工作，成立安全執(zhí)法隊，抽調(diào)專人負責(zé)安全具體工作和經(jīng)常性安全檢查，制止一切違章作業(yè)。加強安全防護和勞動保護工作，備齊安全防護和勞動保護設(shè)施，使施工人員和設(shè)備材料確有安全保障。進入施工現(xiàn)場要戴安全帽，正確使用個人勞動保護用品。各工種施工人員必須持證上崗,否則不準(zhǔn)上崗。工地危險地方要設(shè)置安全警告標(biāo)志，經(jīng)常檢查電的線路和絕緣情況，機械設(shè)備有無漏電保護裝置，非操作人員不得動用機電設(shè)備，電工負責(zé)每天檢查一次，保證其正常工作。加強一切洞口的防護設(shè)施，如綁扎護身欄或加時蓋板。臨時作業(yè)要加設(shè)安全防護欄桿及安全風(fēng)并加警告標(biāo)志，黑暗處加設(shè)照明。建筑物出入口必須搭設(shè)安全防護棚。距居民住區(qū)及辦公區(qū)較近的部位要搭設(shè)安全封閉棚。由于建筑物采用鋼管腳手架及鋼模板，且鐵銹多，為安全起見，一律使用膠皮軟線，電路必須采用漏電保護裝置，電閘箱要有防雨設(shè)備?，F(xiàn)場應(yīng)成立保衛(wèi)消防領(lǐng)導(dǎo)小組，制定一系列消防保衛(wèi)措施，對現(xiàn)場消防保衛(wèi)工作進行監(jiān)督檢查，教育現(xiàn)場施工人員認真執(zhí)行各項消防保衛(wèi)安全管理制度。現(xiàn)場要有消防滅火系統(tǒng)。并且要設(shè)有“嚴禁煙火”的警告標(biāo)志，避免一切火災(zāi)發(fā)生， 確保工程順利進行。項目部安全保證體系序號姓 名技 術(shù) 職 稱分 工1王自山助理工程師安全員2孫 林技術(shù)員安全員3張文廣助理工程師安全資料員4
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