房地產(chǎn)估價(jià)公司估價(jià)質(zhì)量管理制度(編輯修改稿)
2025-05-04 21:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同和估價(jià)對(duì)象類型分別采用自由式、固定式兩種?？蓞⒄找韵聵?biāo)準(zhǔn)采用： 1) 固定式報(bào)告 a) 類似交易實(shí)例較多的單套普通住宅估價(jià)； b) 類似交易實(shí)例較多的成套商業(yè)門面估價(jià)； c) 評(píng)估價(jià)值在100萬元以下的除必須采用自由式格式以外的各種類型房地產(chǎn)估價(jià)； d) 對(duì)整體房地產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)分割的分戶報(bào)告； e) 城市房屋拆遷評(píng)估的分戶報(bào)告。 2) 自由式報(bào)告 a) 評(píng)估價(jià)值在100萬元以上的各種類型房地產(chǎn)估價(jià)； b) 司法鑒定類估價(jià)； c) 房地產(chǎn)糾紛類估價(jià)； d)析產(chǎn)、分割的房地產(chǎn)整體估價(jià)； e)城市房屋拆遷類整體房地產(chǎn)估價(jià)； f) 當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議而申請(qǐng)復(fù)核的房地產(chǎn)估價(jià)； g) 無法搜集類似交易實(shí)例、用途特殊單一的各類房地產(chǎn)估價(jià)；7. 估價(jià)報(bào)告的組成和內(nèi)容 1) 估價(jià)技術(shù)報(bào)告要求： a) 固定式報(bào)告的技術(shù)報(bào)告，主要體現(xiàn)實(shí)例來源和測(cè)算過程，并對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情按季度進(jìn)行市場(chǎng)背景分析。 b) 自由式報(bào)告的技術(shù)報(bào)告，要嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》中規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)行分析和測(cè)算。 2) 報(bào)告的編號(hào)和要求： 公司的估價(jià)報(bào)告編號(hào)要規(guī)范統(tǒng)一，具體要求如下：xx估字（200X）第（XXXX）號(hào) 3) 報(bào)告及附件的紙張必須A4紙打印或復(fù)印。 8. 估價(jià)報(bào)告的復(fù)核：具體要求見“三、估價(jià)報(bào)告的復(fù)核制度”。 9. 估價(jià)報(bào)告交付 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告一般只交付委托方估價(jià)結(jié)果報(bào)告，
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