房地產(chǎn)估價(jià)公司估價(jià)質(zhì)量管理制度-文庫(kù)吧資料
2025-04-13 21:36本頁(yè)面
【正文】 核制度”。 報(bào)告及附件的紙張必須A4紙打印或復(fù)印。 b) 自由式報(bào)告的技術(shù)報(bào)告，要嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》中規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)行分析和測(cè)算。 估價(jià)技術(shù)報(bào)告要求： a) 無(wú)法搜集類似交易實(shí)例、用途特殊單一的各類房地產(chǎn)估價(jià)；7. 城市房屋拆遷類整體房地產(chǎn)估價(jià)； f)析產(chǎn)、分割的房地產(chǎn)整體估價(jià)； e) 房地產(chǎn)糾紛類估價(jià)； d) 評(píng)估價(jià)值在100萬(wàn)元以上的各種類型房地產(chǎn)估價(jià)； b) 2) 評(píng)估價(jià)值在100萬(wàn)元以下的除必須采用自由式格式以外的各種類型房地產(chǎn)估價(jià)； d) 類似交易實(shí)例較多的單套普通住宅估價(jià)； b)可參照以下標(biāo)準(zhǔn)采用： 1) 估價(jià)報(bào)告撰寫 各業(yè)務(wù)部門必須采用公司根據(jù)規(guī)范要求制定的統(tǒng)一報(bào)告格式。5. 估價(jià)結(jié)果確定 重點(diǎn)是 當(dāng)采用不同估價(jià)方法時(shí)的估價(jià)結(jié)果有明顯偏差時(shí)，對(duì)所選取的估價(jià)參數(shù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、計(jì)算過(guò)程、估價(jià)方法等的核查，最終使估價(jià)結(jié)果達(dá)到客觀、公正、合理。 3. 實(shí)地勘察實(shí)地勘察是估價(jià)程序中正確認(rèn)識(shí)估價(jià)對(duì)象的必要步驟。 擬定估價(jià)作業(yè)方案 主要包括擬選定的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法、人員安排、作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排。 通過(guò)對(duì)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)初步預(yù)測(cè)，對(duì)存在較大風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，業(yè)務(wù)部門對(duì)可預(yù)見的估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)要及時(shí)上報(bào)，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后方可接受委托，簽訂委托估價(jià)協(xié)議書。特別強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)；嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)；不得隨意對(duì)委托人或當(dāng)事人作出任何有損公司利益和聲譽(yù)的承諾。 預(yù)計(jì)應(yīng)收、實(shí)
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