工程回訪保修管理制度(編輯修改稿)
2025-05-04 21:20 本頁面
【文章內容簡介】 管道漏水堵塞小區(qū)道路沉陷；（11）鋼、鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形，裂縫超過國家規(guī)范和設計要求。4．1．2 下列情況不屬保修范圍：（1）因使用不當或者第三方造成的質量缺陷；（2）不可抗力造成的質量缺陷。4．1．3 一般保修期：（1）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻而后 防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期，供冷期；（4）電氣系統(tǒng)，給排管道，設備安裝為2年；（5）裝修工程為2年；（6）其他項目的保修期由建設單位和施工單位約定。4．1．4 回訪保修時限：竣工工程一年內每半年應回訪一次，第二年每年回訪一次，第三年年底回訪一次，每次回訪要有記錄，發(fā)現(xiàn)質量問題及時保修。4．2 保修費用4．2．1 保修費用的計?。簠^(qū)域公司財務科建立竣工工程保修費用應收應付款明細帳目對保修費用分單位工程進行結算，項目部將其預留保修金及時交財務科，由保修中心?？顚Ｓ?。保修金的數(shù)額按工程總造價預定為2000萬元以上的優(yōu)質工程4‰，合格工程5‰，2000萬元以下的優(yōu)質工程5‰，合格工程6‰。但一個單位工程最低不得少于50000元（不包含業(yè)主合同保修金）。4．2．2 保修費用的使用：竣工工程在保修時限內的需要保修時，由保修中心根據(jù)保修的項目范圍、工程量和應采取的安全技術措施等，編制保修費用預算，報合約部門
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