【文章內(nèi)容簡介】 擁，而濰坊則作為交通要塞成為整個膠東半島對外連接之樞紐。坐落在濰坊國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱：高新區(qū)）的“怡和第一城”便坐擁于整個樞紐中心地濰坊。一顆跳躍的土地在震動，一個坐擁在濰坊東部新城，26平方公里，30萬人口的商城在此誕生。濰坊高新區(qū)充分依托市區(qū)雄厚的科技經(jīng)濟(jì)資源優(yōu)勢，著力培植發(fā)展電子信息、光機電一體化、新材料和生物技術(shù)四大高新技術(shù)支柱產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)實力十分雄厚。目前已累計批復(fù)進(jìn)區(qū)企業(yè)1702家，其中工業(yè)企業(yè)749家，規(guī)模以上企業(yè)108家。進(jìn)區(qū)建設(shè)項目949項，總投資364億元。目前，已有美、日、德、新及港澳臺等20多個國家和地區(qū)的客商，在區(qū)內(nèi)興辦外商投資企業(yè)130家。高新區(qū)各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連年翻番，社會事業(yè)迅速發(fā)展，投資興業(yè)的“凹地效應(yīng)”明顯增強。隨著“怡和第一城”的建成開業(yè)，這里將成為濰坊及周邊區(qū)域的專業(yè)裝飾材料交易大平臺。熱誠歡迎全國各地有識之士前來投資興業(yè)，共同開發(fā)高新區(qū)這一巨大裝飾市場，收獲財富，共創(chuàng)美好未來。1994年高新區(qū)全景圖2005年高新區(qū)全景圖內(nèi)頁 P1主標(biāo)：怡和第一城 怡和企業(yè)筑就輝煌明天副標(biāo)：怡和星國際 像一顆璀璨明珠鑲嵌在東部新區(qū)配圖：怡和星國際多圖（頁面點綴）文案：怡和企業(yè)（集團(tuán)）公司是一家集建筑設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)經(jīng)營、銷售策劃、綜合實業(yè)于一體的多元化現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)內(nèi)包括：投資事業(yè)部、房地產(chǎn)事業(yè)部和實業(yè)運營部三大業(yè)務(wù)體系。自進(jìn)軍房地產(chǎn)界以來，秉承“服務(wù)社會，造福民眾”的發(fā)展宗旨，追求“更高、更好、更專業(yè)”的開發(fā)理念，視質(zhì)量、品牌、信譽為生命。怡和企業(yè)以一流的設(shè)計、一流的施工、一流的質(zhì)量、一流的管理，高速度、高效益地完成了“怡和星國際”現(xiàn)代化社區(qū)的開發(fā)建設(shè)。在為濰坊市民提供超值享受的同時，也贏得了消費者的堅定信心和支持，在濰坊地區(qū)樹立了企業(yè)的優(yōu)質(zhì)品牌，并給濰坊市民留下了誠信、親民的良好形象，創(chuàng)造了優(yōu)質(zhì)的社會效益。在2004年精品樓盤評選中，“怡和星國際”名列“濰坊十大暢銷樓盤”之首，是開發(fā)商、購房者、政府取得共贏的典范之作，被譽為濰坊新生活的示范區(qū)，同時被濰坊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)評為2005年度納稅貢獻(xiàn)獎企業(yè)。2006年新春伊始經(jīng)高新區(qū)管委會親自“點將”，怡和企業(yè)承接了2006年高新區(qū)“怡和第一城”的重點工程項目。怡和企業(yè)結(jié)合在濰坊（已開發(fā)名品住宅工程—怡和星國際）品牌優(yōu)勢全力進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)入全新耐用品商業(yè)運營理念，將打造濰坊商業(yè)運營“標(biāo)桿”。商城的景觀型建筑風(fēng)格突破了一般商業(yè)建筑的傳統(tǒng)模式，建成后將是怡和企業(yè)在東部新區(qū)的又一個新穎力作，將給人們留下一種現(xiàn)代生活氣息的精神享受。內(nèi)頁：P2文案、P3廣告頁、配廣告用語主標(biāo)：怡和第一城 區(qū)位優(yōu)勢明顯副標(biāo)：眾多利好促動 裝飾產(chǎn)業(yè)面臨巨大發(fā)展契機配圖：區(qū)位經(jīng)濟(jì)發(fā)展概念圖（內(nèi)容和含義可擴(kuò)充到全國、全省、全市進(jìn)行優(yōu)勢對比）文案：近年來，我國建筑裝飾行業(yè)的總產(chǎn)值以20%左右的速度遞增，全國家裝行業(yè)總產(chǎn)值以每年30%的速度遞增，建筑裝飾產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展有力地帶動了建筑材料的消費。2004年，我國建筑裝飾業(yè)這個古老而現(xiàn)代的行業(yè)取得了顯著的成績，行業(yè)發(fā)展步入了前所未有的高速發(fā)展時期。據(jù)預(yù)計，到2005年，裝修建材需求已突破6500億元，進(jìn)入了絕對擴(kuò)張階段。“怡和第一城”處于濰坊高新區(qū)內(nèi)的清池鎮(zhèn)，坐落在濰坊市迎賓大道健康東街北側(cè)，緊鄰濟(jì)青高速公路14號站口1公里，是往來膠東半島的必經(jīng)之路，交通環(huán)境相當(dāng)優(yōu)越，將成為膠東半島經(jīng)濟(jì)物流中轉(zhuǎn)中心。曾幾何時，清池這個曾名噪一時的商賈重鎮(zhèn)人流云集，財富聚生。如今的濰坊東部新城清池正在以它獨有的博大迎接著歷史的變革，清池也隨著時光飛逝，逐漸演變?yōu)樯綎|半島最大的傳統(tǒng)家具、沙發(fā)材料、汽車裝飾美容的聚集地，每年產(chǎn)值近億元。北京的王府，上海的南京路，沒有因歷經(jīng)滄變而失去其原有魅力，清池這一商家云集之地，也將隨著“怡和第一城”服務(wù)半島，輻射全國商業(yè)運營，為濰坊東部新城注入新的脈搏動力。高新區(qū)地處濰坊市區(qū)東部與老市區(qū)相接，地勢平坦，便于設(shè)施配套。區(qū)內(nèi)空氣清新，環(huán)境優(yōu)雅，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，生活娛樂設(shè)施完備齊全。高新區(qū)的行政中心、濰坊市醫(yī)療中心、文化中心、商業(yè)中心、高科技企業(yè)的孵化基地已在建設(shè)之中，26平方公里的大規(guī)模開發(fā)框架已經(jīng)形成，30萬人口的東部新區(qū)正在迅速崛起，隨著集約式、景觀型的“怡和第一城”在2006年底正式開城，這里將是從事科研、生產(chǎn)、商貿(mào)和居住的理想之地，成為新濰坊最有生機、最有活力的投資熱土，最繁榮、最耀眼的東部明珠。區(qū)域經(jīng)濟(jì)墊定基礎(chǔ)，核心位置決定騰飛。濰坊坐擁膠東半島核心，下連濟(jì)南、淄博、東營、泰安四大省內(nèi)主要城市。內(nèi)頁：P4文案；P5廣告頁，配廣告用語主標(biāo)：怡和第一城 規(guī)模宏大的旗艦裝飾城副標(biāo)：、景觀型設(shè)計筑就商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)景線文案：（表格部分要求采用透視背景圖案）A、B、C、D、五大經(jīng)營區(qū)域合理劃分，獨立分區(qū)經(jīng)營。，一期建設(shè)面積64000平米，二期建設(shè)面積64000平米。一期銷售商鋪面積已經(jīng)超過50%，商鋪升值潛力無限，炎熱搶手，二期工程有望提前開工。A、B、C、D、E五大經(jīng)營區(qū)域經(jīng)營區(qū)域建設(shè)期獨立商鋪商鋪層數(shù)其它經(jīng)營區(qū)域數(shù)量所在樓層說明A區(qū)一期78個13層商鋪有內(nèi)街B區(qū)一期16個14層商鋪無內(nèi)街二期37個13層獨立展廳4個14層商鋪無內(nèi)街商務(wù)公寓1座512層帶電梯C區(qū)一期158個13層獨立展廳2個45層帶電梯、內(nèi)街D區(qū)一期14個14層商鋪無內(nèi)街二期31個13層獨立展廳4個14層商鋪無內(nèi)街商務(wù)酒店1座516層帶電梯E區(qū)一期20個13層無內(nèi)街營業(yè)面積分配表（單位：㎡）經(jīng)營區(qū)域建設(shè)期獨立商鋪內(nèi)街獨立展廳商務(wù)公寓商務(wù)酒店面積合計A區(qū)一期B區(qū)一期二期區(qū)內(nèi)N/H西側(cè)臨街W東側(cè)臨街WC區(qū)一期D區(qū)一期二期區(qū)內(nèi)N/H臨街WE區(qū)一期合計停車位256個一期合計：，二期合計：，總營業(yè)面積： 具體數(shù)據(jù)需要工程技術(shù)部負(fù)責(zé)核實。內(nèi)頁： P6文案；P7廣告頁，配廣告用語。主標(biāo)： 怡和第一城 市場定位理念副標(biāo)： 六大行業(yè)聚集 四大服務(wù)功能 以裝飾文化的全新感受贏得市場配圖： P6配文化概念圖文案：通過文化旗艦概念，怡和品牌資源，把文化產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)開發(fā)有效結(jié)合，引入裝飾文化的全新理念，實現(xiàn)了“以文促商，以商養(yǎng)文”的文化商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，創(chuàng)造出一種全新的經(jīng)濟(jì)價值和商業(yè)典范，使其給消費者帶來一種前所未有的嶄新體驗，實現(xiàn)了復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新運營模式?！扳偷谝怀恰?經(jīng)過專業(yè)市場調(diào)查，經(jīng)營定位為現(xiàn)代裝飾主題，涵蓋游、購、娛、吃、住、行等六大行業(yè)的現(xiàn)代商業(yè)中心全部服務(wù)。通過專業(yè)化管理，結(jié)合區(qū)域現(xiàn)狀形成以統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營、統(tǒng)一管理，實現(xiàn)過程服務(wù)與售后服務(wù)為主導(dǎo)的綜合性裝飾交易平臺。在商品經(jīng)營功能、配套服務(wù)功能、商品展示功能、生產(chǎn)經(jīng)營功能等四大功能的保障下，通過引入“先體驗感知、后消費行為”的裝飾文化理念，建立家居裝飾、窗簾布藝、汽車裝飾三大行業(yè)“感知體驗館”，實現(xiàn)以銷售帶動招商，以招商拉動銷售的互補經(jīng)營模式，催生“怡和第一城”持久旺盛發(fā)展。家居裝修過程體驗館功能：是把家居裝修過程中的每一個環(huán)節(jié)充分展示給消費者，使其一目了然，獲得家居裝修的全部知識，增長選擇裝修方案和材料的知識和經(jīng)驗。汽車美容裝飾學(xué)知館功能：就是通過展示各種美容產(chǎn)品和裝飾產(chǎn)品，讓消費者對汽車美容裝飾的知識有一個全面的概括性了解，并在專家指導(dǎo)下自己動手進(jìn)行美容和裝飾。 汽車音響試聽館功能：就是展示各種汽車音響，增長汽車音響知識，并指導(dǎo)汽車音響愛好者視聽效果，選擇性能價格比適合自己的音響，達(dá)到汽車愛好者最佳滿意度。窗簾布藝展示館功能：將經(jīng)營商戶收集到的各種窗簾工藝品進(jìn)行集中展示，供消費者選擇采購最佳性能價格比的窗簾，并對有興趣的消費者現(xiàn)場指導(dǎo)制作加工過程。內(nèi)頁：P8文案、表格， P9廣告頁，配廣告用語。主標(biāo)：怡和第一城 經(jīng)營服務(wù)功能副標(biāo)：六大服務(wù)體系 打造山東半島現(xiàn)代裝飾商城旗艦航母配圖：根據(jù)服務(wù)項目項目配圖