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正文內(nèi)容

商業(yè)地產(chǎn)招商工作手冊(編輯修改稿)

2024-07-18 15:53 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 前,具有很強的宣傳效果,令投資者有身臨其境之感。 (3)形象生動。錄像帶一般配有語言的解說,較之于幻燈片更形象、更生動,可以起到很好的宣傳效果。聲像的結(jié)合是宣傳資料的一大進步。例如,對于沒去過新加坡裕廊工業(yè)園區(qū)的人們,可以從其招商錄像帶上對該區(qū)域有一個直觀認識和了解,從而產(chǎn)生好感,增強投資信心。錄像帶縮短了異域招商的距離,可以起到先聲奪人的作用,給人以美好的第一印象。 (4)傳播面廠。隨著電視的普及,招商錄像帶可以通過電視頻道廣為傳送輻射,實現(xiàn)跨區(qū)域跨國界的招商宣傳。比如,廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀,可以通過不同國家的電視轉(zhuǎn)播,傳送給不同國家的投資者,迅速提高其國際知名度,吸引大批投資者,但要花費巨大的播放費用。 (5)易觀看。由于使用了放像機、電視機作為播放設(shè)備,使得招商錄像帶使用起來省時、省力,并可為不同文化層次投資者所接受。 2.招商錄像帶的缺點 招商錄像帶也有一定的局限性,其缺點體現(xiàn)在以下幾方面: (1) 信息量有限。一般情況下,一個區(qū)域的投資信息是多方面的,而招商錄像帶只能以實物或模型為基礎(chǔ)去進行傳播,而且,招商錄像帶只能限在一定時間內(nèi),不能太長,否則,易分散觀看者的注意力,引起疲勞,達不到應有的效果。 (2)制作成本較高。與印刷品相比,招商錄像帶要經(jīng)過拍攝、配聲和后期制作的過程,大批量的成本,仍比印刷品要高。 (3)藝術(shù)性太強。招商錄像帶反映的主要是實物,所以要求藝術(shù)地再現(xiàn),而不是簡單地復制,必須有專業(yè)人員去構(gòu)思,有專業(yè)人員去制作。 (4)使用受限制。錄像帶不能隨時隨地閱看,而必須借助于電視、放像機,這限制了它的廣泛使用。 (5)文字性資料少。招商錄像帶展示給人們的是圖像,不能滿足人們對文字性資料的需求;而且,無論怎么復制,得到的信息也只是看得見摸不著,有美中不足之處。 (6)使用周期短。招商錄像帶反映一個區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)狀。該區(qū)域發(fā)展變化了,其招商錄像帶反映的信息就落后了,必須隨之改動。一個區(qū)域發(fā)展得越快,其招商錄像帶的信息就變化得越快,二者必須同步,才不致于落后、過時。 但不管怎樣,與印刷宣傳品和幻燈片相比,招商錄像帶確是招商手段的一大進步。隨著現(xiàn)代高科技的發(fā)展,它必然會同著更加完善的方向改進。 四、高科技的結(jié)晶――光盤 如今,招商宣傳資料越來越先進,正向著大信息、大傳播、大視野方向發(fā)展。招商光盤,便是招商與高科技相結(jié)合的結(jié)晶。它運用計算機技術(shù)中的多媒體技術(shù),形象生動地向人們展示了一個區(qū)域的招商形象和信息,具有顯著的優(yōu)點。 1.光盤的優(yōu)點 (1)內(nèi)容豐富,信息量大。光盤可以將一個區(qū)域的投資環(huán)境信息高度濃縮,一個光盤的信息量可達幾百萬字(包括圖表),是一部活的電子書。例如,廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資環(huán)境咨詢系統(tǒng)光盤包括廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的歷史沿革、地理環(huán)境、規(guī)劃與建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展、社會發(fā)展、管理與服務機構(gòu)、企業(yè)概況、政策和法律法規(guī)、招商信息、辦事程序、稅費情況等12大項內(nèi)容。 (2)可操作性強。光盤在一般的計算機上均可使用。由于現(xiàn)代計算機成熟的技術(shù),使用者不需要熟悉操作系統(tǒng)環(huán)境即可用鼠標或通過觸摸屏進行查詢。 (3)編輯方便。光盤的招商信息可在軟件的支持下對數(shù)據(jù)信息進行隨意更新、修改和討論,使之內(nèi)容不斷豐富,實現(xiàn)了快速高效,具有很強的時效性。 (4)復制容易。在招商單位的許可下,光盤上的信息(一般情況下加密),可以很容易復制使用,廣為傳播。 (5)攜帶方便。一張容納幾百萬字信息的光盤,可以隨身攜帶。政變了過去那種肩扛手提印刷品去參加招商會的局面。 (6)形象生動。光盤應用了高科技技術(shù),集聲、像、影于一體,任意變幻,自動查詢、播放,令投資者樂于使用。此外,精美的表格、立體美觀的圖形,生動活潑的文字,構(gòu)成了友好、美觀的界面,可滿足投資者對招商區(qū)域方方面面的需求。 (7)使用性強。光盤可在各種招商場合展示,也可進入lnternet直接供投資者查詢。此外,隨著現(xiàn)代通訊技術(shù)的發(fā)展,招商區(qū)域借助電腦、電信,可將光盤上信息直接傳送到投資者的辦公室,異地對話,實現(xiàn)無人招商,大大提高了效率,增加了招商成功率。 (8)針對性更強。可根據(jù)不同的投資者,在光盤上拷貝不同的招商信息。 2.光盤的缺點 光盤是現(xiàn)代科技的產(chǎn)物,但作為新生事物也存在著某些局限性,有待于進一步完善和政迸,其不足之處有: (1)使用條件有限。光盤不能像印刷品那樣隨時隨地閱看,必須在電腦上展示,除非手提便攜式電腦普及流行。此外,還受到電源等條件的局限。 (2)制作較復雜,成本較高。一個招商光盤的制作,需要有較長時間的醞釀、研制及調(diào)試;同時,更需要有計算機軟件專家和招商專家的相互配合。 (3)傳播渠道特定。光盤一般適用于各種招商及使用者的辦公場所,很少能隨時隨地使用(對于有手提便攜式電腦的投資者例外)。 (4)使用周期短。計算機技術(shù)飛速發(fā)展,光盤的支持系統(tǒng)必須隨之更新,這使得光盤的使用周期縮短,內(nèi)容、系統(tǒng)更新頻繁。 (5)不易保存。因為光盤要借助于計算機才能展示其信息,一旦計算機受病毒的感染,對光盤的危害就較大;另外,由于光盤系特定材料制成,也需倍加細心保護,以免遭損壞。第二節(jié) 宣傳資料的編寫、設(shè)計與制作一、宣傳資料的構(gòu)思 著手編寫區(qū)域宣傳資料時,首先要進行構(gòu)思:站在什么角度去編寫,從哪些方面著手,要突出區(qū)域的什么特點,等等。無論是編寫印刷宣傳品、幻燈片、錄像帶,還是光盤,其構(gòu)思要走以下三大路線。 1.三大路線 (1)國際路線。招商是一項跨區(qū)域、跨國界的經(jīng)濟活動。因此,招商宣傳資料的編寫、設(shè)計和制作,要與國際招商慣例一致。具體地講,內(nèi)容上,要在商言商,多談與招商有關(guān)的內(nèi)容。包裝上,要規(guī)范、大氣,不搞特殊化。設(shè)計上,要有本區(qū)域或本民族特色,但又不違背一般國際慣例,如有涉及其他國家或地區(qū)的旗幟或標志時,要力求準確無誤,并擺正位置。 (2)形象路線。招商宣傳資料是用于對外發(fā)送和傳播的,通過不同的方式和不同的渠道,可以傳給不同國家和地區(qū)的不同層次的投資者或相關(guān)的人員,可以說是區(qū)域形象的很好表現(xiàn)方式。因此,無論任何宣傳資料都不要忘了標明自己的身份,要善于利用一切機會推銷自己的形象,時時處處宣傳自己的形象。我們細心觀察一下,國外一些大公司、大財國,在來中國進行經(jīng)濟活動時,都十分注意推介本公司的形象,從名片、乃至它提供的任何一份文字資料,每一頁、每一個卡片都有本公司的名稱和標志,甚至用的筆、公文包以及領(lǐng)帶、帽子、服裝等物品,也都有企業(yè)形象的痕跡。這其實是一種形象意識。 (3)實用路線。無論哪一種招商宣傳資料,其目的是要讓大眾和投資者使用。因此,構(gòu)思時,要在實和用兩個字上做文章。所謂實,即真實,形象真實,信息真實,內(nèi)容真實,不搞不切實際的夸張。否則,投資者閱看招商宣傳資料后滿懷信心地到該區(qū)域?qū)嵉乜疾?,卻發(fā)現(xiàn)言過其實時,必然高興而來,敗興而歸,由此會對區(qū)域產(chǎn)生不良的印象,不但不會來此投資,甚至還會作反面宣傳,引起不良的反應。所謂用,既可使用,又要值得用。招商宣傳資料的編寫要講究創(chuàng)意,但不能讓人不知所云,一定要從投資者的角度出發(fā),考慮投資者的需求,給投資者傳達準確的信息:展示一個區(qū)域的真實形象,提供一些投資者最需要了解的內(nèi)容,如地理位置、人文概況、政策法規(guī)、投資意向等資料。 2.五大原則 具體來講,宣傳資料的構(gòu)思,要遵守以下五大原則: (1)目的明確。編寫招商宣傳資料時,首先要明確幾個問題:這樣的宣傳資料是側(cè)重宣傳區(qū)域形象還是向投資者介紹一般情況,是向投資者介紹本區(qū)域的政策法規(guī)還是側(cè)重介紹本區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)狀,是要以此尋找項目合作者還是吸引一般的投資者??傊?,一定要明確編寫宣傳資料要達到什么目的,希望解決什么問題。 (2)針對性強。宣傳資料的種類很多,各有各的優(yōu)缺點,因此,不可能面面俱到,要在內(nèi)容上和對象上有針對性。首先,內(nèi)容要有針對性,確定以哪方面的內(nèi)容為主。其次,宣傳對象要有針對性,要清楚重點是為哪個層次的對象服務,不能搞一刀切,否則,必定被認為沒有分量。 (3)形式新穎。各地招商宣傳資料很多,要想使本區(qū)域的宣傳資料受青睞,必須在內(nèi)容和形式上下功夫。形式要新穎,要有特色,也要符合國際款式。目前,我國很多區(qū)域或企業(yè)的對外招商宣傳資料,采用了中西結(jié)合的款式,富有時代性和民族特色。   (4)美觀大方。愛美之心,人皆有之。招商宣傳資料要在美字上下功夫。要做到:文字描述美,圖像美,設(shè)計美,包裝美。無論大小宣傳資料都要給人以美感,讓人肯看、耐看,百看不厭,視為珍品,不忍隨手拋棄。 (5)有創(chuàng)意。如今招商宣傳資料滿天飛,面對這種局面,編寫者一定要多動腦筋,不要怕費力,要找準本區(qū)域的宣傳熱點和優(yōu)勢,進行創(chuàng)新、加工、組合成新產(chǎn)品。切忌隨便拿一本過去的宣傳資料改裝了事,更不能取一本其他區(qū)域的宣傳資料,生搬硬套,造出不倫不類的產(chǎn)品來。我們提倡去舊換新,提倡借鑒他山之石,而不是模仿照搬。 二、宣傳資料內(nèi)容的編寫 招商宣傳資料的內(nèi)容因其種類不同而各有不同。簡單地講,印刷宣傳品、幻燈片、錄像帶和光盤,其內(nèi)容是各有側(cè)重的。但不管哪種類型,其首要目的,是要向投資者傳達本區(qū)域的信息。因此,編寫招商宣傳資料,應遵守三要、三不要的原則。 1.三要原則 一要真。宣傳資料提供的信息要真實,不能弄虛作假,不能任意夸張,可作適當?shù)匿秩荆荒芴x譜。講究真,是宣傳資料內(nèi)容的第一要求。內(nèi)容真實,也體現(xiàn)了本區(qū)域務實的形象,容易為投資者所接受。 二要準。內(nèi)容真實,還要準確,有這么回事,還要像這么回事。對各種數(shù)字要力求準確,文字表達要清楚明了,不能含含糊糊,把真實而準確的信息傳達給投資者。許多投資者去一個區(qū)域考察時,會以手中的宣傳資料為依據(jù),詳細研究之后,再在實際上加以對照分析,從而形成投資意念,最終做出投資決策。因此,不可忽視宣傳資料上的任何一個符號,要做到準確。還要求宣傳資料編輯人員,認真審核圖文稿,不出現(xiàn)任何差錯和漏洞。 三要新。編寫招商宣傳資料,要選擇本區(qū)域最新信息,反映本區(qū)域最新發(fā)展動態(tài)。比如,政策法規(guī)資料,一定要選用本國家或本區(qū)域最新頒布的,同時,要注明頒布時間;另外,對于本區(qū)域的收費問題,如水、電、土地出讓等問題也要以最新的規(guī)定為準。不能提供過時的資料,否則,當投資者來本區(qū)域投資時,發(fā)現(xiàn)言不符實,將會減少信心。 2三不要原則 從事招商宣傳資料編寫時,除了做到以上三個要字外,還要做到以下三不要: 一不要報流水帳。對所編輯的資料要進行深加工,要有選擇,有重點,能夠體現(xiàn)本區(qū)域的投資環(huán)境特點,而不要面面俱到。即便是信息容量大的光盤,也要分清層次,分清重點,進行認真編排。 二不要以偏概全。招商宣傳資料不能面面俱到,但也不能以偏慨全。具體來說,不能以自己的主觀意識去取代客觀因素。既要做到有重點,叉不能以偏概全。這是個難題,但必須解決。這就要求編輯人員要站在本區(qū)域全局的角度,對資料進行分析,抓大放??;要站在投資者的角度,選取投資者最關(guān)心、最有興趣的內(nèi)容;要站在公正、客觀的立場對本區(qū)域資料進行理解消化、加工組合、去粗取精、去偽存真,對本區(qū)域進行高度概括、總結(jié)和濃縮,向投資者提供準確、真實、新穎的宣傳資料。 三不要和政策、法規(guī)相抵觸。招商宣傳資料既要講原則,又不能有失于本民族的特色,不能與國家的政策、法規(guī)相抵觸。不然,投資者拿著國家的政策、法規(guī)條文與你提供的招商宣傳資料上所介紹的內(nèi)容相對比,發(fā)現(xiàn)矛盾之處,就難以白圓其說。因此,為了避免這些問題的出現(xiàn),編寫招商宣傳資料一定要對國家的有關(guān)經(jīng)濟政策、法律、法規(guī)有深入了解,以便能把握原則。 三、宣傳資料的寫作手法 宣傳資料的內(nèi)容確定后,就要考慮以什么手法去表現(xiàn)。這正如做文章一樣,同樣的素材,不同的作者有不同的寫法。那么,在表現(xiàn)描商宣傳資料咐,是編者任意發(fā)揮,還是要講究些套路呢?實事求是地講,應該講究一些套路,既所謂的慣例、原則和規(guī)律。 1.四個原則 (])文字表達要樸實自然?,F(xiàn)在,東南亞國家和港澳臺地區(qū)的中文招商資料,其寫作手法正趨向使用樸實的文字,像秋天里的溪流,自然、流暢、優(yōu)美,不嘩眾取寵,不夸大其詞,更沒有一點八股味,讀來令人感到真實可信。相反,國內(nèi)有些地域和企業(yè)的對外招商它傳資料,仍是充滿官方口氣,領(lǐng)導味十足,口號感特強,讀起來總讓人覺得自吹自擂,使人產(chǎn)生不可信的念頭。因此,招商宣傳資料的文字表達形式十分重要,建議讓一些既懂國際招商行情又有較好文筆的人擔當此任。 (2)翻譯水平要高。有些招商宣傳資料要采用中英文對照或全部采用英文,因此,英文翻譯要下功夫。要能做到形像神似,原汁原味,不走樣。否則,就算中文表達再好,如果英文翻譯得生硬,甚至錯誤百出,也起不到應有的效果。所以,英文翻譯要找高手,力求做到準確無誤,表達流暢,符合原文涵意,體現(xiàn)英文特點。 (3)層次要清晰。宣傳資料要講究條理和層次,讓人容易看明白。在寫作上,要劃分句、段,注意歸類描述。如可按區(qū)域簡介、地理位置、建設(shè)規(guī)劃、企業(yè)概況、優(yōu)惠政策、辦事指南、發(fā)展前景等幾大塊來組合成一個區(qū)域的宣傳資料。切不可主次不分,層次不分,眉毛胡子一把抓。 (4)結(jié)構(gòu)要合理。在層次清晰的前提下,也要講究布局結(jié)構(gòu),哪些內(nèi)容在前,哪些內(nèi)容在后,都要作合用安排。同時,段與段之間的標題、內(nèi)容要相互銜接,名達方式要前后一,致,整體構(gòu)成要符合邏輯。當然,有些特定的宣傳資料,在結(jié)構(gòu)上可以采取非常規(guī)的做法。如整體上以圖片為主,不受內(nèi)容的限制;結(jié)構(gòu)上各部分自成一體,可單獨使用,也可與其他圖片一起使用。 2.幾個問題 招商宣傳資料的寫作平法除了要遵循以上四個原則外,還要注意以下幾個問題: (1)文字表達要規(guī)范。由于各區(qū)域所處的地理位商不同,文字表達上難免會有地方特色,如方言、慣用語等。招商宣傳資料可以體現(xiàn)地方特色,但在文字表達上卻不提倡帶地方特色,定要使用規(guī)范語言,少用慣用語,不用方言。 (2)文字表達忌晦澀生硬。我們提倡用樸實自然的文字表達方式,不主張別出心裁,使用晦澀生硬的文字,讓人不知所云。 (3)結(jié)構(gòu)上忌頭重腳輕。招商宣傳資料要首尾呼應,不能頭重腳輕,使人產(chǎn)生信心不足的感覺。 (4)寫作手法要新穎別致。招商宣傳資料的寫作手法雖然有一定套路可循,但并不是說非要機械地套用不可。唯有不斷創(chuàng)新,才能為投資者所接受。不同的編者寫作手法各有干秋,在遵循國際慣例的大前提下,招商宣傳資料的寫作方法
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