某小高層房地產(chǎn)項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-04-19 09:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建筑安裝工程費4基礎(chǔ)設(shè)施費用5公建費用6開發(fā)稅費7不可預(yù)見費8管理費用9銷售費用10財務(wù)費用開發(fā)建設(shè)總投資合計（2）資金籌措表113 【項目資金籌措表】序號籌措資金來源籌措資金數(shù)額(萬元)籌措資金比例(%)1自有資金2銀行貸款3銷售回款4項目總投資（五）項目財務(wù)和經(jīng)濟評價 表114 【財務(wù)經(jīng)濟評價表】序號財務(wù)與經(jīng)濟評價指標數(shù)值（萬元、%）1項目總投資利潤2投資利潤率3稅后財務(wù)凈現(xiàn)值4動態(tài)回收期5內(nèi)部收益率6數(shù)學(xué)期望值（六）項目銷售模式與合作方式（七）項目綜合評價結(jié)論項目綜合評價結(jié)論：本項目具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，本項目可行。第二部分 項目背景和發(fā)展概況一、提出項目建設(shè)背景（一）本市相關(guān)政策及城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃（二）項目發(fā)起人和發(fā)起緣由二、投資的必要性第三部分 市場投資環(huán)境和市場研究一、本市城市概況（一）本市基本概況（二）本市經(jīng)濟概況（三）本市城市建設(shè)概況（四）本市招商概況（五）本市基礎(chǔ)設(shè)施概況二、本市城市發(fā)展規(guī)劃（一）城市性質(zhì)與發(fā)展目標 （二）城市未來的規(guī)模（三）城市總體布局（四）城市區(qū)域地位（五）城市發(fā)展規(guī)劃（六）結(jié)論三、本市房地產(chǎn)市場綜述（一）本市房地產(chǎn)市場情況（二）政府區(qū)域規(guī)劃對房地產(chǎn)市場的影響第四部分 項目選址及建設(shè)條件一、項目選址（一）區(qū)位環(huán)境條件（二）自然資源條件 (三)氣候與地理條件(四)水利能源條件（五）交通環(huán)境條件（六）人文特征和優(yōu)惠政策（七）政治優(yōu)勢條件 （八）旅游資源條件 二、項目建設(shè)條件（一）建設(shè)項目地已“五通”條件具備（二）住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設(shè)施齊全第五部分 地塊環(huán)境經(jīng)濟評價與分析一、項目地塊解析(一) 項目所處區(qū)位特點分析(二) 項目用地現(xiàn)狀(三)項目周邊居住環(huán)境二、地塊HTP層次分析目前地塊HTP層次分析方法很實用，它是中國與外國房地產(chǎn)發(fā)展的結(jié)晶科學(xué)分析方法之一，本方法的詳細分析過程略,如果想了解本方法請與作者聯(lián)系.第六部分 地塊SWOT分析與應(yīng)用一 、項目的SWOT矩陣分析優(yōu)勢（Strengths）劣勢（Weakness）機會（Opportunities）威脅（Threats）二、 項目SWOT策略應(yīng)用（一）項目優(yōu)勢（Strengths）優(yōu)勢應(yīng)用——（二）項目劣勢（Weakness）
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