嘉都大廈中原意向報告書(編輯修改稿)
2025-04-19 06:15 本頁面
【文章內容簡介】 司將對商場每樓層每部分進行充分的研究和分析，引進先進、新穎的商場概念，仔細設定其功能及用途，從而增加本項目的市場競爭力，為經營者提供良好的經營環(huán)境，提高商鋪租賃價值。 具體的目標商戶建議不同的商戶、不同的經營業(yè)態(tài)，對商鋪的樓層、位置、面積、門面、櫉窗等因素的要求均不相同，因此我司將針對本項目進行各種業(yè)態(tài)入駐可行性的專題分析，若能在早期商鋪間隔落實前，已先考慮商戶對店鋪的要求，令通道設計得以配合整個樓層的順暢人流，這將為商場的整體策劃及后期招商、租賃奠定基礎。168。 各種業(yè)態(tài)商鋪需求分析168。 個別商鋪增加水、電、煤、排污研究分析168。 各種業(yè)態(tài)其他特殊要求功能組織、店鋪分割的設計根據本項目具體特點及我司以往經驗，結合商戶對商鋪的具體要求，并運用商場的店鋪分割、樓層組織的基本方法和原則，我司將對本項目進行合理的店鋪分割和功能分區(qū)設計，力爭營造出相對本項目現有條件之下最理想的商業(yè)環(huán)境。168。 各樓層主要功能劃分168。 使本項目臨街的店面、曝光度、出入點、上下及每層平面流動達到最佳狀況168。 商鋪面積、位置等因素的制定168。 考慮主要承租商的位置與面積大小，以確保在商場內擁有流動順暢及良好的購物人流168。 考慮目標商戶的喜好，以決定單位面積168。 上下動線應以能提供最多的客流量為考慮168。 考慮餐飲、娛樂設施和其它特別用途設備的位置168。 考慮商店的能見度，曝光度與視線168。 考慮服務性設施（休息區(qū)、電話、衛(wèi)生間等）的位置168。 考慮商場外觀與內部的協(xié)調，保持良好的整體性168。 考慮欲達成之目標，以確保設計精良的商場，可迎合市場的期待與需求租金及租賃條件建議我司將根據北京市的市場狀況，就收取租金的方法提出建議，供貴方參考，具體建議視項目具體情況待定。168。 每月收取固定租金168。 抽取營業(yè)額提成168。 保底租金連提成三、商場裝飾裝潢商場的裝潢效果，不僅反映了商場的整體面貌，而且將直接影響到消費者購物情緒，從而影響商場的經營效果，因此對商場進行有效的包裝將極大的促進商場的市場競爭力。經過項目的產品分析，依據前期策劃制定的商場定位和主題，并緊密圍繞商場主題，對本項目現有的裝潢進行一定的改進，力爭花費最少的投入取得最好的效果。我司將為本項目量身定做一套適合當地商業(yè)市場的室內、室外裝潢方案，主要服務內容如下：商場室外裝潢設計168。 商場的外部特征168。 店面設計 168。 燈光設計建議168。 戶外廣告設置建議168。 綠化效果的建議168。 停車位設置建議商場室內裝潢設計168。 內部商業(yè)氣氛的營造 168。 燈光的設計168。 公共設施的設置與放置建議168。 各種設施的裝飾裝潢168。 衛(wèi)生間、廢物筒、指示牌、消防設施等的布置與裝飾168。 商場內部視覺、聽覺、嗅覺效果的建議168。 針對本項目部分室內裝潢的改進措施與方案四、商場經營物業(yè)管理建議北京商業(yè)物業(yè)物業(yè)管理調研與分析物業(yè)管理分類本項目物業(yè)管理職能168。 籌備期工作168。 入伙、商戶裝修期工作168。 開業(yè)前工作168。 經營管理工作營 銷 推 廣營銷推廣工作是項目整體策劃過程中最重要的環(huán)節(jié)之一，是本項目經營成敗的關鍵，因此制定科學、有效的總體戰(zhàn)略部署是非常重要的。項目的營銷推廣工作主要集中在價格的制定、推廣工作的實施以及招商、銷售工作的組織與實施等方面。一、項目推廣計劃我司根據本項目
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