萬(wàn)邦總統(tǒng)大廈市場(chǎng)定位報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-19 03:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 位 居住 辦公 休閑娛樂(lè)、美容美體、健身 24小時(shí)商務(wù)功能電梯間等24小時(shí)開(kāi)放，設(shè)有小型商務(wù)會(huì)所；大型商務(wù)論壇空間；商務(wù)接待室。 餐飲快餐、團(tuán)體商商務(wù)預(yù)定餐、各色風(fēng)味餐、西餐。 亞健康治療中心提供亞健康方面的咨詢、預(yù)防及簡(jiǎn)單調(diào)養(yǎng)。 商務(wù)配套服務(wù)行政公寓、酒店式公寓提供類同與五星級(jí)酒店式服務(wù)、24小時(shí)保安防護(hù)。 5A級(jí)智能化系統(tǒng)具體內(nèi)容：（1）、 樓宇管理總集成系統(tǒng)。（2）、 樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)包括中央空調(diào)自動(dòng)控制，給排水控制，公共照明自動(dòng)控制，電梯監(jiān)控，高低壓電路監(jiān)控，自動(dòng)抄表。（3）、 綜合保安、防范自動(dòng)控制系統(tǒng)包括數(shù)碼電視監(jiān)控，防盜報(bào)警，可視門禁和電子巡更，停車場(chǎng)自動(dòng)管理，一卡通管理。（4）、 微區(qū)域移動(dòng)通訊系統(tǒng)有效消除通訊盲區(qū)，改善提高移動(dòng)通訊質(zhì)量。（5）、 中央計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)。（6）、 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和通信自動(dòng)化系統(tǒng)主要包括通訊系統(tǒng)和語(yǔ)音通信號(hào)系統(tǒng)兩大部分。（7）、 綜合布線系統(tǒng)包括設(shè)備區(qū)系統(tǒng)，干線子系統(tǒng)，水平布線系統(tǒng)，工作區(qū)子系統(tǒng)。（8）、 有線電視接收系統(tǒng)。（9）、 多功能會(huì)議系統(tǒng)包括全數(shù)據(jù)掃描大屏幕投影系統(tǒng)，彩色視頻顯示臺(tái)，AV多媒體會(huì)、電話業(yè)務(wù)系統(tǒng)，兩點(diǎn)終端設(shè)備。（10）、 消防報(bào)警自動(dòng)化系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警，緊急廣播，自動(dòng)噴水滅火控制，自動(dòng)防、排煙、消防聯(lián)動(dòng)控制，惰性氣體自動(dòng)滅火，有害氣體探測(cè)報(bào)警。（11）、通信系統(tǒng)采用全進(jìn)口帶智能模塊接口設(shè)備和高智能系統(tǒng)綜合管理模式。（12）、自動(dòng)抄表系統(tǒng)冷水、熱水、中水、電自動(dòng)抄表。（13）、液晶大屏幕顯示系統(tǒng)實(shí)時(shí)播報(bào)新聞、股市分析、財(cái)經(jīng)、天氣等綜合信息（三）、總體建筑特征 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格要突顯張揚(yáng)之氣，本案的建筑風(fēng)格為時(shí)下較為時(shí)尚大氣的歐陸風(fēng)格， 建筑設(shè)計(jì)群樓共起兩個(gè)樓座，分別為寫字樓與酒店式公寓樓，兩個(gè)樓座共用一個(gè)群樓。 建筑規(guī)模 建筑面積為6萬(wàn)平方米，其中酒店式公寓約3萬(wàn)平方米，寫字間3萬(wàn)平方米；地下2層約為5000平方米；地下車庫(kù)為4000平方米（可容納車輛300停泊）。 總體布局行政公寓、酒店式公寓各占一個(gè)樓座；沿街營(yíng)業(yè)房（群樓底層沿街部分）、群樓地下一層為招商空間（主樓與群樓下越5000平方米）。群樓為4層；群樓地下2層為設(shè)備存放空間，地上一層為招商空間；主群樓外地下空間建地下車庫(kù)。（四）、配套設(shè)施附：部分配套設(shè)施詳解A、地下車庫(kù)借助現(xiàn)代交通流線組織手法，在城市核心將建筑群自身與周邊城市環(huán)境融為一體。設(shè)在緯一路和南上山街上的車輛出入口，將車輛科學(xué)分流，以減少對(duì)城市主干道經(jīng)七路的干擾；分開(kāi)設(shè)置的車輛出入口， 車輛進(jìn)入停車場(chǎng)后，人員可通過(guò)酒店后門進(jìn)入大廳。B、智能化電梯建議設(shè)立4部智能電梯。酒店式公寓層2部，業(yè)主憑IC卡進(jìn)入所屬樓層，其他樓層業(yè)主不能進(jìn)入其中。行政公寓樓層為2部，其智能化程度相對(duì)酒店式公
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