萬邦總統(tǒng)大廈市場定位報告-資料下載頁
2025-03-23 03:50本頁面
【正文】 ，如國內(nèi)、國際知名企業(yè)駐山東辦事處或分公司；證券公司；高檔旅行社以及其他行業(yè)的企業(yè)?！龅厥小⒖h級招商局、辦在濟(jì)南長設(shè)機(jī)構(gòu)或其他政府長設(shè)機(jī)構(gòu)。■注重項目的硬件設(shè)施及軟件服務(wù)的品質(zhì)?！鲎⒅仨椖可虅?wù)配套設(shè)施的狀況?！鲇泻軓?qiáng)的消費能力?！鰶Q策周期長。（二）、酒店式公寓目標(biāo)客戶分析高層商務(wù)人士、高級白領(lǐng)客戶特征及置業(yè)心理：資金實力雄厚，注重生活的品位與享受日常工作繁忙，平時難有空閑時間年齡區(qū)間一般在35—50歲為求一地自己理想的生活空間不惜重金山東省各地政府、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位駐濟(jì)辦事處行政人員客戶特征及置業(yè)心理：■他們是省內(nèi)下轄地市、縣級政府、機(jī)關(guān)事業(yè)單位；為加強(qiáng)與省、市政府、機(jī)關(guān)單位的緊密聯(lián)系，需在濟(jì)南設(shè)立辦事處?！鲎⒅仨椖康牡乩砦恢?、形象檔次；注重餐飲、住宿、娛樂的便利性；■看重酒店式公寓投資價值和節(jié)約運營成本的優(yōu)點?！鲇泻軓?qiáng)消費能力?！鰶Q策周期長，但一旦決定會快速成交。soho族客戶特征及置業(yè)心理：■ 住所即是辦公室■ 沒有固定的上班地點，不固定依附于某個企業(yè)■ 有著高學(xué)歷，從事技術(shù)含量高的行業(yè)■ 容易接受新事物其他類型置業(yè)者客戶特征及置業(yè)心理：■需要私密空間的置業(yè)者等一些特殊需求者。■注重項目形象和檔次，配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)?！鲎⒅夭惋嫛⒆∷?、娛樂的便利性?！鲇休^強(qiáng)消費能力?！鲆坏Q定成交的周期短（三）、寫字間及酒店式公寓投資者客戶特征及置業(yè)心理：■生活富足，收入穩(wěn)定（家庭年收入在4萬元以上），有一定積蓄（20萬元以上），有房地產(chǎn)投資意識?！鑫挥跐?jì)南市或經(jīng)常往返于濟(jì)南和外地之間，從事商務(wù)活動，對濟(jì)南較為熟悉。■關(guān)注項目的投資價值和投資收益?！鰧π率挛镉休^強(qiáng)的敏銳性和接受能力；通常比較理性，但也會大膽嘗試?！鰶Q策周期短，能迅速成交?？蛻籼卣骷爸脴I(yè)心理：■生活富足，收入穩(wěn)定（家庭年收入在4萬元以上），有一定積蓄（20萬元以上），有房地產(chǎn)投資意識，注意關(guān)注濟(jì)南房地產(chǎn)發(fā)展動向?qū)ふ彝顿Y契機(jī)?！鲫P(guān)注項目的投資價值和投資收益?！鰧π率挛镉休^強(qiáng)的敏銳性和接受能力；通常比較理性，但也會大膽嘗試?！鰶Q策周期短，能迅速成交。（四）、置業(yè)投資者文化背景分析本案投資者均為社會高層人士，他們有者特有的生活方式、價值取向和文化特征。平時喜歡關(guān)注新事物，關(guān)心與自己相關(guān)的政策法規(guī)，對于自己無關(guān)的東西很少關(guān)心，喜歡在上網(wǎng)查詢自己所需東西，閱讀高品位報刊或雜志，作息沒有規(guī)律。四、招商(一)、大廈內(nèi)部經(jīng)營種類招商合作方式：購買、租賃、合作經(jīng)營。具體招商內(nèi)容如下：大堂吧品牌快餐酒吧或休閑茶社特色風(fēng)味餐廳高檔中餐廳桑拿、美容美發(fā)健身房、美容美體房（二）、沿街空間（本案地下一層及沿街部分）招商招商內(nèi)容：麥當(dāng)勞（沿街）肯德基（沿街）大型高檔賣場（地下一層）銀行營業(yè)所（沿街
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