新天地荻涇花園項目分析(編輯修改稿)
2025-03-20 10:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 這股城北沖動歸納為地鐵七號線所帶來的便利交通。其中，圣卡洛 鉑庭 2022年 6月均價為 5800/平方米，年底升至近 8000元 /平方米，漲幅超過 30%；世紀(jì)長江苑 2022年 7月均價為 5300元 /平方米，三個月之后漲到 7500元 /平方米，漲幅超過 40%。 ? 不過經(jīng)過新一輪的市場調(diào)整，目前板塊內(nèi)在售房源售價在 8000元左右 /平方米。 板塊內(nèi)樓盤概況 ? 單從顧村樓盤的均價來看，的確是一個相對的價格洼地，這對一些暫時經(jīng)濟實力有限的購房者來說確實是置業(yè)顧村最實際的原因。 ? 雖然不能否認(rèn)顧村無論從商業(yè)配套、交通方面來說，都還不夠完美，但是隨著大量動遷房居民的遷入以及商品房交房后大量人口的導(dǎo)入，不排除板塊內(nèi)有現(xiàn)有賣場和一些中高端商業(yè)配套的進(jìn)入后，以及由 7號線開通帶來的軌道效應(yīng)。 ? 當(dāng)然這個過程可能不會在短期內(nèi)就完成的，而是需要一個相對較長的時間， 3年、 5年甚至更長，但板塊的成熟過程也是其價值得到提升的一個過程。 項目概況 項目名稱 新天地荻涇花園 項目范圍 東靠顧荻路，北依沙浦路，西臨滬太路，南近沙浦河 規(guī)劃總用地面積 253畝（ 168， 766平方米） 總建筑面積 260， 003平方米 容積率 綠地率 % 建筑密度 % 總戶數(shù) 1， 910戶 其中 一期已售面積 45，
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