新天地荻涇花園項(xiàng)目分析(編輯修改稿)
2025-03-20 10:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 這股城北沖動(dòng)歸納為地鐵七號(hào)線所帶來(lái)的便利交通。其中，圣卡洛 鉑庭 2022年 6月均價(jià)為 5800/平方米，年底升至近 8000元 /平方米，漲幅超過(guò) 30%；世紀(jì)長(zhǎng)江苑 2022年 7月均價(jià)為 5300元 /平方米，三個(gè)月之后漲到 7500元 /平方米，漲幅超過(guò) 40%。 ? 不過(guò)經(jīng)過(guò)新一輪的市場(chǎng)調(diào)整，目前板塊內(nèi)在售房源售價(jià)在 8000元左右 /平方米。 板塊內(nèi)樓盤概況 ? 單從顧村樓盤的均價(jià)來(lái)看，的確是一個(gè)相對(duì)的價(jià)格洼地，這對(duì)一些暫時(shí)經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)確實(shí)是置業(yè)顧村最實(shí)際的原因。 ? 雖然不能否認(rèn)顧村無(wú)論從商業(yè)配套、交通方面來(lái)說(shuō)，都還不夠完美，但是隨著大量動(dòng)遷房居民的遷入以及商品房交房后大量人口的導(dǎo)入，不排除板塊內(nèi)有現(xiàn)有賣場(chǎng)和一些中高端商業(yè)配套的進(jìn)入后，以及由 7號(hào)線開(kāi)通帶來(lái)的軌道效應(yīng)。 ? 當(dāng)然這個(gè)過(guò)程可能不會(huì)在短期內(nèi)就完成的，而是需要一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的時(shí)間， 3年、 5年甚至更長(zhǎng)，但板塊的成熟過(guò)程也是其價(jià)值得到提升的一個(gè)過(guò)程。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 新天地荻涇花園 項(xiàng)目范圍 東靠顧荻路，北依沙浦路，西臨滬太路，南近沙浦河 規(guī)劃總用地面積 253畝（ 168， 766平方米） 總建筑面積 260， 003平方米 容積率 綠地率 % 建筑密度 % 總戶數(shù) 1， 910戶 其中 一期已售面積 45，
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