上海新天地市場(chǎng)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-02 14:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的定位是：投資方要讓新天地成為一個(gè) 國(guó)際交流和聚會(huì)的地點(diǎn)，里面會(huì)有很多的活動(dòng)，很多人在上海新天地聚會(huì)，比如二十幾年見面的朋友可以在這個(gè)地方聚會(huì)。就是這樣層層深化的定位使得上海新天地成功地穿上了時(shí)尚文化眩目的外衣，抓住了人們的眼球，在 Mall 中脫穎而出。 上海新天地其實(shí)就是通過層層定位更加明確了目標(biāo)消費(fèi)群體， 新天地當(dāng)年在全世界招商，采用中西結(jié)合的方式把世界最好的品牌拿到上海來 并進(jìn)行了商品的細(xì)分。上海新天地成了全國(guó)時(shí)尚消費(fèi)的 “ 橋頭堡 ” ，不僅吸引了上海的小資一族和居住上海的外籍人士，還吸引了國(guó)內(nèi)其他城市的時(shí)尚消費(fèi)群。 一流 經(jīng)營(yíng)模式 上海 新天地只租不賣，管理者與經(jīng)營(yíng)者相分離，這樣的模式與國(guó)際 Mall 運(yùn)營(yíng)模式同步，也被國(guó)內(nèi)大部分專家認(rèn)可。因?yàn)?Mall 的組織和構(gòu)造形式，包含著一種促銷思想，即要讓消費(fèi)者在購(gòu)物場(chǎng)所盡可能停留較長(zhǎng)時(shí)間，該模式可保證和提高管理水平，更可使 Mall 以一個(gè)統(tǒng)一的社會(huì)形象面對(duì)消費(fèi)者，同時(shí)由于 Mall 內(nèi)的各零售商分別經(jīng)營(yíng)自己的產(chǎn)品，可以充分展示自己獨(dú)特的品牌形象和經(jīng)營(yíng)風(fēng)格。國(guó)內(nèi)的造 Mall 者也都將這種模式看作理想模式，但由于各種原因，其中主要因?yàn)橘Y金問題，大部分 Mall 的運(yùn)作模式最后都走了樣。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十 萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 市場(chǎng)篇 （熱點(diǎn)） 整個(gè)新天地 60000 平米，承租率 100%，沒有一間空置 。目前擁有業(yè)主 80 家左右，以下是抽樣調(diào)查的幾家情況： 北里 visage 甜品咖啡店 北里 1 號(hào)樓單元 3 美元 /天 /平米 VA BENE VaVa Room 意大利餐廳 北里 7 號(hào)樓 美元 /天 /平米 藏博堂 北里 9 號(hào)樓單元 2 3． 2 美元 /天 /平米 璐娜西餐廳酒吧 北里 16 號(hào)樓單元 1 美元 /天 /平米 地產(chǎn)
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