上海新天地市場(chǎng)分析報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 實(shí)際上，它是一個(gè)綜合體，其運(yùn)營(yíng)比單純的物業(yè)或純粹的百貨商店要復(fù)雜得多。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般都要投入總銷(xiāo)售額的 1%～ 2%做廣告宣傳。上海新天地成了全國(guó)時(shí)尚消費(fèi)的 “ 橋頭堡 ” ，不僅吸引了上海的小資一族和居住上海的外籍人士，還吸引了國(guó)內(nèi)其他城市的時(shí)尚消費(fèi)群。 上海新天地在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，在開(kāi)發(fā)的不同階段，定位也發(fā) 生了三個(gè)層次的深化。南里建成了一座總樓面面積達(dá) 25,000 平方米的購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑中心，于二零零二年中正式開(kāi)幕，這座充滿現(xiàn)代感的玻璃幕墻建筑物，進(jìn)駐了各有特色的商戶，除了來(lái)自世界各地的餐飲場(chǎng)所外，更包括了年輕人最?lèi)?ài)的時(shí)裝專(zhuān)門(mén)店、時(shí)尚飾品店、美食廣場(chǎng)、電影院及極具規(guī)模的一站式健身中心，為本地和外地的消費(fèi)者及游人提供了一個(gè)多元化和具品味的休閑娛樂(lè)熱點(diǎn)。地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十 萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流 上海新天地市場(chǎng)報(bào)告 介紹篇 （新天地是什么） 新天地位置 新天地廣場(chǎng)由太倉(cāng)路、黃陂南路、馬當(dāng)路及自忠路環(huán)繞而成，處于城市中心地帶，臨近淮海中路商區(qū)，交通方便快捷。 北里由多幢石庫(kù)門(mén)老房子所組成，并結(jié)合了現(xiàn)代化的建筑、裝潢和設(shè)備，化身成多家高級(jí)消費(fèi)場(chǎng)所及餐廳，菜式來(lái)自法國(guó)、美國(guó)、德國(guó)、英國(guó)、巴西、意大利、日本、臺(tái)灣和香港，充份展現(xiàn)了新天地的國(guó)際元素。第一個(gè)階段強(qiáng)調(diào)綜合性，因?yàn)楫?dāng)時(shí)上海沒(méi)有一個(gè)地方能夠?qū)⒉惋?、娛?lè)、購(gòu)物和旅游、文化等等全部集在一起。 一流 經(jīng)營(yíng)模式 上海 新天地只租不賣(mài)，管理者與經(jīng)營(yíng)者相分離，這樣的模式與國(guó)際 Mall 運(yùn)營(yíng)模式同步，也被國(guó)內(nèi)大部分專(zhuān)家認(rèn)可。根據(jù)投資方公布的規(guī)劃，太平橋項(xiàng)目將興建總建筑面積80 萬(wàn)平方米的高檔住宅區(qū)，粗略計(jì)算，要投入的廣告費(fèi)用就高得嚇人。顯然，我們?cè)诤芏嗲闆r下沒(méi)有按照購(gòu)物中心發(fā)展規(guī)律辦事。 房地產(chǎn)業(yè)將購(gòu)物中心作為物業(yè)來(lái)做，商業(yè)把它當(dāng)作商場(chǎng)來(lái)做。“ 翠湖天地 ” 自 2021年 6月 7月銷(xiāo)售伊始售價(jià)每平方米就高達(dá) 17000元～ 25000 元。
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