新天地荻涇花園項(xiàng)目分析-wenkub
2023-03-08 10:24:54 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目分析 2022年 12月 ? 顧村板塊位于寶山區(qū)中部，外環(huán)線的兩側(cè)，北與羅店鎮(zhèn)為界，南臨大場(chǎng)鎮(zhèn)、廟行鎮(zhèn)，東抵楊行鎮(zhèn)，西與嘉定區(qū)接壤，總用地面積為 41． 6平方公里，距寶山區(qū)中心 11公里。 ? 醫(yī)療方面，有顧村地段醫(yī)院；教育設(shè)施有顧村中學(xué)、小學(xué)以及一些幼兒園。不過(guò)在地鐵站附近虎南線、祁寶線、 86 71 705等十余條公交線，也是相對(duì)來(lái)說(shuō)比較方便可以乘坐的。包括檀鄉(xiāng) ?灣、麗景花園、共富新家園、世紀(jì)飛凡 ?錦城、圣卡洛 ?鉑庭、環(huán)綠 ?國(guó)際、宏潤(rùn)韶光花園、旭輝 ?依云灣等，價(jià)格大致在 8000 — 15000元 /平方米之間，總價(jià)控制的非常合理，所以總價(jià)低是幾乎顧村所有樓盤(pán)都有的最大的賣(mài)點(diǎn)。 ? 不過(guò)經(jīng)過(guò)新一輪的市場(chǎng)調(diào)整，目前板塊內(nèi)在售房源售價(jià)在 8000元左右 /平方米。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 新天地荻涇花園 項(xiàng)目范圍 東靠顧荻路，北依沙浦路，西臨滬太路，南近沙浦河 規(guī)劃總用地面積 253畝（ 168， 766平方米） 總建筑面積 260， 003平方米 容積率 綠地率 % 建筑密度 % 總戶數(shù) 1， 910戶 其中 一期已售面積 45， 二、三、四期剩余建筑面積 198， 地塊現(xiàn)狀 地塊內(nèi)景況 對(duì)面已建成但未售之二期 地塊內(nèi)景況 已銷(xiāo)售之一期 1
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