咸陽(yáng)第一大道營(yíng)銷推廣案新-68ppt-2009年(nxpowerlite)(編輯修改稿)
2025-02-18 00:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 總結(jié)： 項(xiàng)目天生麗質(zhì)，被動(dòng)的擔(dān)當(dāng)?shù)貥?biāo)性建筑 她將引領(lǐng)咸陽(yáng)人居新時(shí)尚。 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 對(duì)項(xiàng)目溫故而知新 回歸理性，我們從客觀的角度看“自己” 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 優(yōu)勢(shì) ，處于咸陽(yáng)的核心中央地段 ，商業(yè)配套非常齊全，交通便捷，滿足未來(lái)業(yè)主的生活所需 ，本項(xiàng)目的產(chǎn)品很具有競(jìng)爭(zhēng)力 ，比如水源熱泵技術(shù)、安防、新風(fēng)系統(tǒng)等將會(huì)引領(lǐng)生活新時(shí)尚 SWOT分析 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 劣勢(shì) ，有待加強(qiáng)，銷售缺乏計(jì)劃性，不利于后 期的銷售控制。 ，適應(yīng)能力還有待于提高。 ，居住氛圍不濃厚。 ，不利于后期商業(yè)的分割 SWOT分析 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 機(jī)會(huì) ，該區(qū)域?qū)?huì)成為 人民路城市商業(yè)中心 ，項(xiàng)目的 區(qū)位優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也將日益凸顯 ，本項(xiàng)目的出現(xiàn)將會(huì)對(duì)咸陽(yáng)有 實(shí)力的購(gòu)房客戶實(shí)現(xiàn)主動(dòng)的吸納 ，將會(huì)促進(jìn)銷售 ，具有抗通貨膨脹，改善生活品質(zhì)，理性打理 閑置資金功能的不動(dòng)產(chǎn)投資重新獲得市場(chǎng)的認(rèn)可，這將會(huì)促進(jìn)本項(xiàng)目的銷售， 特別是商業(yè)的銷售 SWOT分析 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 威脅 ——陽(yáng)光新都市花園，不論是從項(xiàng)目的規(guī) 模，還是項(xiàng)目的品質(zhì)都優(yōu)于本項(xiàng)目，它將會(huì)大大的分流本項(xiàng)目的客戶 . ，為本項(xiàng)目的推廣提出難題 . ，咸陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展較慢，且當(dāng)?shù)刭?gòu)房人群對(duì)房屋 缺乏整體全面認(rèn)識(shí)，都將阻礙本項(xiàng)目的銷售 . ，將導(dǎo)致項(xiàng)目后期因?yàn)閼粜筒患讯N售受阻 . ，今后咸陽(yáng)國(guó)際財(cái)富中心的落成將會(huì)加大競(jìng)爭(zhēng)，阻礙本 項(xiàng)目商鋪銷售和出租 . SWOT分析 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 第四篇 .傳播概念體系 賣點(diǎn)整合 核心消費(fèi)群檢視 客群特征 客群描述 核心價(jià)值主張 傳播概念梳理 項(xiàng)目傳播主題 媒介選擇策略 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 賣點(diǎn)整合 地段： 咸陽(yáng)市黃金地段，寸土寸金 水源熱泵技術(shù)： 水源熱泵技術(shù) 讓家每天“保鮮” 商業(yè)規(guī)劃： 未來(lái)的人民路城市商業(yè)中心 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，投資價(jià)值日益凸顯。 產(chǎn)品： 地標(biāo)性建筑 +主流面積區(qū)間 物業(yè)： 第一太平戴維斯專業(yè)物管顧問(wèn)指導(dǎo)。 5分鐘快意生活圈： 項(xiàng)目周邊美食，超市，儲(chǔ)蓄，教育，醫(yī)療，商場(chǎng)，公交等生活 配套一應(yīng)俱全， 5分鐘一站式從容生活圈，既豐富多彩，又完 善齊備，帶給未來(lái)業(yè)主短時(shí)間，低成本的生活方式。 12022㎡ “泛會(huì)所”： 自帶近 12022㎡ 的名品商業(yè)配套，娛樂(lè)，購(gòu)物，休閑無(wú)邊界。 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 核心消費(fèi)群檢視 游離客戶群 重點(diǎn)客戶群 核心客戶群 外地投資 咸陽(yáng)周邊市縣（乾縣、禮泉、彬縣、長(zhǎng)武、興平）公務(wù)員、個(gè)體老板，能源企業(yè)高收入群體及部分西安客戶 咸陽(yáng)市一二次置業(yè)者，主要為公務(wù)員 /教師 /企業(yè)職員 /醫(yī)藥 /建材 …… 私企老板 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 客群特征 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 客群描述 中年三口之家： 年齡 3545歲的中年三口之家，已有一套住房。由于不能滿足現(xiàn)在家庭居住需求，需要改善居住環(huán)境，因此二次置業(yè)。 家庭月收入 5000元以上，工作穩(wěn)定。孩子年齡大于 6歲，已經(jīng)就學(xué)，是家庭的核心。他們把生活中的大部分時(shí)間用來(lái)督促孩子學(xué)習(xí)，保證孩子健康成長(zhǎng)，培養(yǎng)孩子興趣愛好等方面。 在事業(yè)上有所成就，因此有一種炫耀感，他們希望自己的住房也能滿足這種需求。 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 三代同堂： 年齡 3545歲的三代同堂大家庭，為了改善居住環(huán)境而二次置業(yè)。上有老下有小是這類客群典型寫照，他們以家庭為重，照顧孩子和老人占用了他們大部分精力。 由于家庭人口眾多，需要更大尺度的產(chǎn)品和更高效的空間設(shè)計(jì)。 老人的健康、孩子的教育是他們最關(guān)注的。因此，適宜的居住環(huán)境和較好的教育資源往往可以打動(dòng)他們。 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 青年三口之家： 年齡 2535歲的青年三口之家，目前與父母同住或者租房居住。 由于需要有一套屬于自己的房子，因而首次置業(yè)。家庭月收入 4500元以上，有一定積蓄或父母資助。 在住房選擇上，傾向于功能合理實(shí)用，并且有獨(dú)特的設(shè)計(jì)可以凸顯主人高品位生活的產(chǎn)品。 孩子往往不滿 6歲，優(yōu)秀的幼兒教育與安全保障是他們最需要的。 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新 兩人世界 年齡 2530歲的新婚或準(zhǔn)新婚夫婦，對(duì)住房有著剛性置業(yè)需求，并且往往是首次置業(yè)。他們工作穩(wěn)定，家庭月收入 4500元以上，對(duì)將來(lái)充滿希望。 因?yàn)榉e蓄不多，所以較低的房屋總價(jià)很可能會(huì)成為促成交易的關(guān)鍵因素。 他們關(guān)心戶型的實(shí)用性、空間的緊湊性等問(wèn)題，也會(huì)為即將出生的孩子而考慮社區(qū)的人文與自然環(huán)境是否適合成長(zhǎng)。將來(lái)子女的教育同樣得到重視。 堅(jiān)持誠(chéng)信 追求卓越 注重業(yè)績(jī) 渴望創(chuàng)新
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1