大邑川喜麗都項目定位策劃報告—定位及概念設(shè)計書(編輯修改稿)
2025-02-17 16:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 為低密度多層住宅，C區(qū)為較高密度多層住宅。一期：C 區(qū)和B區(qū)東側(cè)部分，分三個組團，占地約40畝。二期：B區(qū)東側(cè)部分和C區(qū)，分兩個組團，占地面積約30畝。總體布局建筑前疏后密，景觀前密后疏。主入口可見景觀層次豐富，視線通透?；▓@洋房作為獨立組團，采用半圍合式布局；其他區(qū)域?qū)⒉捎煤蠂讲季?，整體感強。用地平衡表1）住宅：占67%；2）健身場地：占1%；3）庭院花園：占15%；4）道路：15%；5）會所、物管中心、門房、和設(shè)備機房：占2%。經(jīng)濟技術(shù)指標1）總占地面積 45000平方米；2）總建筑面積 73000平方米； 其中住宅面積72000平方米；配套用房1000平方米。 一期約45000平方米，二期約27000平方米。3）總戶數(shù) 580戶4）容積率：5）綠地率：40%6）車位： 3：17）建筑密度：30% 四、功能定位功能定位：以中高檔多層住宅為主的多功能居住社區(qū)。其中包括：1）中高檔多層住宅—居住、通訊2）景觀花園—休閑、觀賞、游樂3）健康中心—健身，娛樂，交流 4）休閑中心—娛樂，會友，美容，保健5）停車—道路和地面停車系統(tǒng)6）物管服務(wù)— 小區(qū)維護，保安，維修，清潔，代收費用 概念設(shè)計1）居住功能注重人性化、自然化、舒適化的設(shè)計,要求區(qū)內(nèi)居民因社區(qū)物業(yè)而有榮譽感及彼此的認同感。符合現(xiàn)時及未來住戶生活需要，在住宅空間布局、功能分配、電力容量、采光采景等方面全方位滿足目標客戶群的居住需要。2）現(xiàn)代化通訊功能區(qū)內(nèi)除了設(shè)有常規(guī)的電話交換站、光纖電視外還應(yīng)設(shè)有寬帶網(wǎng)絡(luò)線路，且容量以每戶1條的規(guī)格。3）健康、休閑、功能◆會所: 設(shè)棋牌室、閱覽室、乒乓球室、桌球室、健身房、羽毛球場，一個充滿活力的健康社區(qū)。除新建1000平方米（2層）單體建筑外，部分功能空間可利用現(xiàn)酒廠辦公樓。◆健康設(shè)施：多功能球場 (羽毛球、三人籃球等) ，有多部健身器械的室外健身場。◆泛健康設(shè)施：利用庭院路作為健身步行道，利用邊角地帶設(shè)單杠、太極圈等變消極空間為積極空間，使小區(qū)內(nèi)充滿動感活力。◆景觀、園林、綠化178。景觀216。小區(qū)景觀考慮有集中又相對分散的原則，以中庭為主景觀，前后入口、組團間設(shè)副景觀，設(shè)計中注意點、線、面結(jié)合。216。副景觀中穿插文化色彩小品，拱橋，廊柱、路燈等；216。景觀設(shè)計要精致且突出本項目的特色。并考慮充分利用自然條件，降低建造成本。178。中庭花園 216。在視覺中心地帶構(gòu)成一條橫穿南北的生態(tài)中庭花園，為小區(qū)營造出情調(diào)豐富、功能多樣、景觀層疊的公共活動空間 ?；▓@有四季花草，噴泉，林蔭小徑，幼兒游樂設(shè)施，座椅，涼亭等。216。噴泉使用小功率循環(huán)水流系統(tǒng)，避免小孩戲水失足。216。在小區(qū)公共空間，可設(shè)置揚聲器，白天播放小區(qū)背景輕音樂。216。區(qū)內(nèi)公用設(shè)施應(yīng)相對集中
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