某地塊開(kāi)發(fā)可行性研究開(kāi)題報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-17 16:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 但是由于歷史原因,我國(guó)房地產(chǎn)投資活動(dòng)起步較晚,初期房地產(chǎn)市場(chǎng)不正規(guī), 有些房地產(chǎn)投資決策靠“拍腦門(mén)”；也有許多投資者靠“投機(jī)”行為獲取暴利；更有投資者沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目可行性研究引起重視, 結(jié)果損失慘重。進(jìn)入新世紀(jì), 房地產(chǎn)投資環(huán)境逐漸趨于成熟, 房地產(chǎn)法規(guī)的完善和市場(chǎng)行為的規(guī)范,對(duì)未來(lái)的投資者來(lái)講, 即將面臨的是一個(gè)完備的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系和一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境, 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中可行性研究環(huán)節(jié)就顯得尤為重要。主要內(nèi)容、研究方法和思路研究的主要內(nèi)容該課題研究的主要內(nèi)容是某地塊項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)，從投資環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境、項(xiàng)目自身可行性等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢(xún)意見(jiàn)。（1） 項(xiàng)目概況:說(shuō)明進(jìn)行可行性研究的背景，所研究項(xiàng)目的名稱(chēng)、性質(zhì)、地址、周邊的市政配套和基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀，交通及周?chē)h(huán)境等。（2） 項(xiàng)目投資環(huán)境可行性分析:說(shuō)明項(xiàng)目所在城市的宏觀投資背景，城市基本背景、城市宏觀經(jīng)濟(jì)概況等。（3） 項(xiàng)目自身可行性分析:主力消費(fèi)群定位與分析、目標(biāo)客戶(hù)主要特點(diǎn)、產(chǎn)品定位等。（4） 經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)可行性分析:項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的組織與實(shí)施計(jì)劃、現(xiàn)金流量分析、盈虧平衡分析、敏感性分析等。（5） 地塊開(kāi)發(fā)可行性結(jié)論:該項(xiàng)目可行性研究的結(jié)論，明確說(shuō)明該項(xiàng)目是否可行，是否具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。研究方法 包含調(diào)查法、文獻(xiàn)資料法
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1