【文章內(nèi)容簡介】 清潔、保衛(wèi)工作及建筑、水、暖、電的日常維修工作。市場部：負責商品采購管理、供應商管理、合同管理及供應商系統(tǒng)信息的收集與連接。行政部：負責后勤保障工作，水、電、暖管理，及辦公用品管理。客戶服務部：負責消費者服務工作，解決消費者與商戶的糾紛，是先行賠付制的執(zhí)行部門。質(zhì)檢部：負責所有入駐商戶商品質(zhì)量的檢驗工作。根據(jù)本物流中心設計年度的生產(chǎn)能力、業(yè)務需要和機構設置，人員編制擬設定為150人。由于運輸生產(chǎn)作業(yè)具有不平衡性特點，可根據(jù)生產(chǎn)需求，聘用臨時工作人員。二、職工培訓XXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心作為現(xiàn)代化的交通基礎設施，在建設和運營中，具有一定的前瞻性，特別需要懂業(yè)務、有經(jīng)驗的管理人才、物流管理人才和其它專業(yè)技術人才。因此，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX需要通過各種渠道，培養(yǎng)、培訓、引進專業(yè)人才，考察、學習借鑒發(fā)達國家或地區(qū)的經(jīng)驗，使XXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心具備一支優(yōu)秀的專業(yè)技術隊伍。第五章 物流中心規(guī)劃布局與工程方案第一節(jié)　規(guī)劃設計方案一、 設計依據(jù)本項目設計依據(jù)主要有：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《民用建筑設計通則》《物質(zhì)倉庫設計規(guī)范》SBJ0995《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006（2010年版）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ502001《山東省濟寧市城市總體規(guī)劃》《鄒城市城市總體規(guī)劃》《濟寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》《規(guī)劃設計條件通知書》政府有關主管部門批文1現(xiàn)行的有關國家政策、標準、規(guī)范及地方基本建設規(guī)定1有關單位提出的要求二、設計方案指導思想本項目的設計指導思想為：依據(jù)現(xiàn)有實際，統(tǒng)籌安排，長遠規(guī)劃，從硬件到軟件都體現(xiàn)出高水平、高質(zhì)量、高起點，體現(xiàn)出設施現(xiàn)代化、服務規(guī)范化、管理科學化的新型物流中心的特點，最大限度地滿足物流企業(yè)發(fā)展需求。規(guī)劃地點及現(xiàn)狀XXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心選址位于位于鄒城市中心店鎮(zhèn)中心一村，緊靠104國道，道路暢通，交通便利。規(guī)劃原則(1)以城市總體規(guī)劃為準則，符合城市統(tǒng)一規(guī)劃規(guī)則。(2)必須堅持科學合理、節(jié)約用地的原則。綜合考慮建筑、道路、綠化等與空間環(huán)境設計的內(nèi)在聯(lián)系，注重空間景觀和環(huán)境效益統(tǒng)一，努力節(jié)約用地，開發(fā)空間，提高土地利用率。(3)在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來發(fā)展，應留有發(fā)展或改擴建余地。依據(jù)建設的經(jīng)濟技術條件，確定各項合理的建設標準，既滿足當前實際需要，又具有一定的超前和導向性。力爭在設計理念、建筑形式和風格、建筑技術和設備上有新的突破，增加高科技的含量。(4)根據(jù)項目的自然條件、功能要求，合理確定功能分區(qū)，建筑布局合理，科學地組織人流和物流，確保各生產(chǎn)環(huán)節(jié)相互銜接、生產(chǎn)流程順暢。(5)“環(huán)境優(yōu)先”原則，應有完整的綠化規(guī)劃。(6)“可操作性”原則，通過建設控制指標，與管理緊密銜接，便于項目的管理和實施。規(guī)劃設計布局方案（1）總體設計項目規(guī)劃總用地面積約25畝（16667平方米），規(guī)劃建設有辦公樓、綜合業(yè)務大樓、物流倉庫、停車場、裝卸作業(yè)場以及生活服務設施等，總建筑面積10400平方米（不包括停車場和裝卸作業(yè)場）。按照規(guī)劃布局原則，根據(jù)場地條件、建設規(guī)模要求，本項目總體劃分為辦公服務區(qū)和物流生產(chǎn)區(qū)。本物流中心建設4個主入口。北部主入口處為辦公服務區(qū)，建設3層的綜合服務樓一棟，本大樓集辦公、服務功能于一體。辦公服務區(qū)以外的部分為物流生產(chǎn)區(qū)，主出入口設在西部，與迎賓大道相連，滿足物流生產(chǎn)車輛進出便利的功能要求。南部兩主出入口處布置物流倉庫、停車場、裝卸作業(yè)場。（2）道路交通系統(tǒng)物流中心將吸引大量的車流、貨流、客流，這就要求在規(guī)劃建設中必須合理地設計道路交通系統(tǒng)。根據(jù)交通便捷的要求，對場地進行動態(tài)與靜態(tài)組織相結合的立體交通布置。出入口：根據(jù)規(guī)劃要求，物流中心主要機動車入口設置在迎賓大道東側南部兩個入口。沿物流生產(chǎn)區(qū)周邊布置環(huán)形道路。場地內(nèi)主干道寬20米、次干道寬10米。環(huán)形道路將中心各功能區(qū)連為有機的整體。場地內(nèi)規(guī)劃布置的停車場和裝卸作業(yè)場能提供足夠的場地來滿足貨運車輛和裝卸機械的停放需求。道路的具體做法為：300厚3:7灰土基層，250厚C20細石混凝土面層。（3）綠化系統(tǒng)隨著社會的不斷發(fā)展進步，人們愈來愈注重工作和生活環(huán)境的整體質(zhì)量。綠化系統(tǒng)的設計是環(huán)境保護的重要措施，有利于消除或減輕生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的粉塵、有害氣體、噪聲等，綠化系統(tǒng)的設計是現(xiàn)代物流基礎設施建設的重要內(nèi)容。場地內(nèi)的綠化設計應與不同功能區(qū)內(nèi)建筑布局相結合，充分發(fā)揮綠化的整體環(huán)境效用。場地西部迎賓大道東側為大型綠化帶，倉庫之間空曠地帶布置公共綠化帶。場區(qū)內(nèi)停車場、貨物堆場可鋪設種植草塊、停車隔離帶種植樹木，這樣可加大綠化面積，減少太陽輻射，改善周圍環(huán)境。綠化設計要因地制宜地選擇植物品種，盡快發(fā)揮綠化效益，綠化種植不應影響交通和地上、地下管線的運行和維修。（4） 設備管線布局根據(jù)規(guī)范要求，設備管線總平面設計應統(tǒng)一規(guī)劃，全面考慮，合理安排層次、走向、坡度等，并應力求適應維修和改擴建的需要；同時，明設管道應排列整齊，并應根據(jù)不同用途以不同顏色分別標明。給排水、熱力等管道沿區(qū)內(nèi)道路依次布置并留有檢查井，采用直埋方式。（5）、豎向設計項目場地平整時地面坡度和車行道坡度不小于3‰，人行道需設無障礙和防滑措施。地面排水一般采用單側設雨水口收集排放，其數(shù)量根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡確定?！?。三、主要經(jīng)濟技術指標主要技術經(jīng)濟指標序號項目單位數(shù)量1規(guī)劃總用地平方米166672總建筑面積平方米10400其中：辦公樓平方米2400物流倉庫平方米80003停車場平方米3000裝卸作業(yè)場平方米3000第二節(jié) 建筑設計方案一、 設計依據(jù)1.《民用建筑設計通則》《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006（2010年版）《辦公建筑設計規(guī)范》（JGJ672006）交通部《汽車貨運站（場）級別劃分和建設要求》（JT/T4021999）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ502001交通部《汽車零擔貨運站站級和建設要求》（JT313488）內(nèi)貿(mào)部《物質(zhì)倉庫設計規(guī)范》（SBJ0995）（2001年版）其它現(xiàn)行國家、部委、省市有關規(guī)范、標準和文件二、 概況本項目規(guī)劃建設有辦公大樓、物流倉庫、停車場以及配電室等，總建筑面積10400平方米（不包括停車場和裝卸作業(yè)場）。三、 剖面設計綜合辦公大樓為3層，,。物流倉庫共1層，（具體設計應根據(jù)工藝確定）。四、 立面設計物流中心的建設應貫徹適用、經(jīng)濟、在可能條件下注意美觀的原則，建筑造型設計采用突出重點、局部點綴的手法，立面風格現(xiàn)代、清新、雅致，建筑外觀大方、氣派，立面輪廓線自然、流暢，努力創(chuàng)造優(yōu)美舒適的建筑外觀形象，豐富城市的空間立體景觀。五、平面設計辦公大樓辦公大樓一三層平面為辦公、業(yè)務管理中心等。 物流倉庫倉庫共設四個倉庫，兩個大型倉庫長100米，寬30米；兩個中型倉庫長50米，寬20米。倉庫平面柱間距為8米，可停兩輛貨車，貨車車廂之抵庫門，叉車進廂裝卸。倉庫設單側裝卸線 ，可劃分進出貨區(qū)，根據(jù)需要設置貨門。庫門上方一般設3~4米寬雨篷；倉庫其它墻面根據(jù)安全要求設置安全門，有臺階抵達地面。倉庫四面設有高窗。倉庫內(nèi)可根據(jù)功能要求進行分區(qū)，也可根據(jù)需要分隔出小空間。倉庫地面荷重應充分考慮未來貨架層數(shù)、貨載、裝卸機械輪壓等因素?？紤]目前貨源與作業(yè)量狀況，暫時設置少量貨架，隨著今后業(yè)務量增加，根據(jù)需要適時配備多層貨架，提高倉庫利用率。未來隨著標準化托盤的普及，托盤集裝、叉車裝卸、碼垛的作業(yè)方式方便使用，本倉庫將實現(xiàn)標準化倉儲、裝卸與運輸。綜合服務樓將貨運交易大廳、辦公、業(yè)務管理中心、一關三檢辦公機構及輔助服務設施集中布置為一體。底層平面為貨運交易大廳、辦公、一關三檢辦公機構等內(nèi)容。六、建筑裝修室內(nèi)裝修標準應符合物流建筑規(guī)范標準的有關規(guī)定。公共部分（1）門廳等采用磨光花崗石鋪地、貼面；（2）走廊、和衛(wèi)生間地面采用防滑地磚鋪裝，瓷磚高墻裙，衛(wèi)生潔具、洗滌池采用耐腐蝕、難沾污、易清潔的建筑配件； （3）室外臺階、平臺、踏步、坡道采用堅固、耐磨、防滑的材料。外裝修材料（1）外墻面：外墻涂料。局部花崗石飾面、青灰色面磚等。（2）外窗：塑鋼中空玻璃窗，透明凈白玻璃。（3）屋頂：鋼筋混泥土現(xiàn)澆板上聚苯板保溫層，高分子防水卷材。內(nèi)裝修材料（1）辦公用房：防滑瓷磚地面，水泥砂漿、乳膠漆內(nèi)墻。（2）照明：公共區(qū)和業(yè)務用房均采用吸頂燈。（3）門窗：內(nèi)門均為木質(zhì)。（4）倉庫用房：地面采用耐磨防潮地面；墻面頂棚刷防霉涂屋面保溫：屋面保溫材料采用60厚聚苯板。屋面防水材料：屋面防水材料采用高分子防水卷材。第三節(jié) 結構設計方案一、設計依據(jù)1．《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB5006820012．《建筑結構荷載規(guī)范》GB5000920013．《砌體結構設計規(guī)范》GB5000320014．《混凝土結構設計規(guī)范》GB5001020025．《建筑抗震設計規(guī)范》GB5001120026．《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB500720027．《建筑地基處理規(guī)范》JGJ79918．其它現(xiàn)行國家、部委、省市有關規(guī)范、標準和條文二、基本設計參數(shù)建筑結構的安全等級為三級。建筑結構可靠度采用的設計基準期T取50年?？拐鹪O防烈度為6度，設計地震分組為第一組。建筑抗震重要性分類為丙類建筑，地震作用須符合6度抗震設防烈度的要求抗震等級倉庫、分揀大廳等框架抗震等級為四級。三、上部結構方案辦公樓上部結構均采用磚砌體結構體系，現(xiàn)澆樓面。倉庫、分揀大廳結構采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構體系，梁板式樓樓面； 機修車間結構為排架結構?？蚣芙Y構建筑物外墻均采用空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻；磚砌體結構建筑物墻體均采用燒結煤矸石磚墻。連系梁兼做門窗過梁。圍護墻皆按有關結構規(guī)范要求設置構造柱、圈梁，并設置墻柱拉結筋，以滿足結構抗震設防要求。四、基礎設計方案建筑物擬采用條形基礎或獨立柱基 具體的基礎形式應根據(jù)實際的地質(zhì)勘察資料和結構荷載情況確定。五、結構荷載基本風壓Wｏ=，地面粗糙度取B類。雪菏載：主要樓面和屋面菏載標準值按建筑結構菏載規(guī)范取值：辦 公 室 廁所、樓梯 各公用設備用房按實際取值。六、結構材料本項目建筑物主體結構混凝土強度等級框架混凝土強度等級為C基礎墊層混凝土為C10外，其它處皆為C20；鋼筋采用HPB235級和HRB335級鋼筋。砌體材料強度等級為Mu10。未說明的其它結構問題皆按國家有關規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。第四節(jié)　給排水設計方案一、設計依據(jù)及設計范圍設計任務書和建筑專業(yè)方案資料。國家頒布的現(xiàn)行有關規(guī)范和標準。設計范圍：規(guī)劃場地內(nèi)室內(nèi)外給排水，消防設計。二．給水方案需水預測(1)依據(jù)有關規(guī)范，生活用水量標準為30～50L/人班，取為40 L/人班，～。本項目規(guī)劃人數(shù)為150人。則日生活用水量為 6立方米。(2)澆灑道路和綠化用水量，則日澆灑道路和綠化用水量為3立方米， (3)場地清理及洗車用水量場地清理及洗車用水量按50立方米計。(4)未預見用水量及管網(wǎng)漏失水量未預見用水及管網(wǎng)漏失水量按其最高日用水量的10%計。綜上所述。供水水源及水壓(1)水源：取自城市自來水管網(wǎng)，可以以滿足生活和消防用水。(2)水質(zhì)：水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB574589。管網(wǎng)的布置為了提高供水的安全可靠性，管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀與枝狀相結合的方式。主干管以環(huán)狀網(wǎng)布置，支管以枝狀網(wǎng)布置。在主要道路上布置給水主干管。三．消防設計1. 建筑物按二類建筑防火標準設計，耐火等級為二級。2. 消防水量：室內(nèi)消防水量為20L/S，自動噴水滅火系統(tǒng)為21L/S室外消防水量為30L/S。：室外消防用水取自城市自來水網(wǎng)，兩路DN200給水管在基地內(nèi)呈環(huán)狀網(wǎng)布置，環(huán)網(wǎng)上按間距不大于120m布置地上式三出口消火栓,消防栓采用半地下防凍式。室內(nèi)消防用水儲存在消防專用水池內(nèi)，消火栓系統(tǒng)按火災延續(xù)時間2小時，自動噴水滅火系統(tǒng)按火災延續(xù)時間1小時計，消防貯水量共為200m3。：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)豎向成環(huán)，按規(guī)范要求在走道公共部位布置單出口消防栓，其間距保證任何部位有兩個消防栓的水槍充實水柱同時到達，充實水柱按10m設計。、間距、疏散寬度等方面均應能滿足消防要求。四、排水方案本著高起點、高標準的要求，室內(nèi)排水采用污、廢水合流制排水系統(tǒng)；室外排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。污水經(jīng)處理消毒后排入市政污水管網(wǎng)，雨水排至市政污水管網(wǎng)。在布置排水管道時，盡量將雨水以最短的距離排出，在項目區(qū)東部和南部各設置了一個排水出口，將雨水和污水排入城市排水管網(wǎng)。雨水排入城市雨水管道，污水通過城市污水管道最終排入城市污水處理廠進行污水綜合處理。五、污水處理本項目擬建地埋式凈化池，生活污水均排入凈化池，經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)。洗車污水經(jīng)排水溝收集接入凈化池，經(jīng)一體化污水處理設備，達到回收指標加以循環(huán)利用。本項目污水再利用，將大大節(jié)約用水，減輕城市供水負擔，體現(xiàn)新的環(huán)保型交通基礎設施建設理念，符合可持續(xù)發(fā)展要求。六、管材室外給水管選用實壁給水塑料管，橡膠圈接口；室內(nèi)給水管選用CPVC塑料管，專用膠粘接。室內(nèi)排水管選用硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接；室外排