【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建省竹子重點(diǎn)產(chǎn)區(qū)。，；礦藏資源以非金屬礦為主，已發(fā)現(xiàn)具有一定儲(chǔ)量和開(kāi)采價(jià)值的礦藏有石灰?guī)r、鉀長(zhǎng)石、黏土、高嶺土、石英石等。氣象條件某氣候溫和，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，同時(shí)又具有一定的大陸性氣候。春季冷暖多變，常有春澇；夏季高溫，前期易澇后期易旱；秋天天氣宜人；冬天雨水適宜寒冷。按氣候成因全年大致可分為：春雨、梅雨、臺(tái)風(fēng)暴雨和干季四個(gè)時(shí)期。據(jù)實(shí)測(cè)資料統(tǒng)計(jì)。年平均降水量為1688mm，最大年降水量2258mm，最小降水量966mm?！妫?，℃。全年各月除靜止無(wú)風(fēng)外，以東北風(fēng)占優(yōu)勢(shì)。主要災(zāi)害性氣候有寒害、旱害和臺(tái)風(fēng)。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況某是福建省經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件和發(fā)展質(zhì)量較好的縣份，1992002年兩次被評(píng)為全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十佳縣”，在2007福建省縣級(jí)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，被福建省經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心評(píng)定為最具發(fā)展?jié)摿Φ目h份之一。在推進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，某重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，初步形成林業(yè)、金屬深加工、生化等工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。竹業(yè)、畜禽業(yè)、茶果業(yè)和某小吃業(yè)成為農(nóng)業(yè)農(nóng)村特色經(jīng)濟(jì)，獲得“中國(guó)竹席之鄉(xiāng)”、“中國(guó)小吃之鄉(xiāng)”、“中國(guó)小吃文化名城”等榮譽(yù)稱號(hào)。各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)蓬勃發(fā)展，教育教學(xué)條件不斷改善，文體事業(yè)進(jìn)一步繁榮，某肩膀戲飲譽(yù)澳門(mén)，并先后到四川、湖北等地演出，獲得了全國(guó)第五屆民間藝術(shù)會(huì)演金獎(jiǎng)。先后獲得全國(guó)文化先進(jìn)縣、全國(guó)科普示范縣、全國(guó)體育先進(jìn)縣等系列榮譽(yù)稱號(hào)。 本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀糧食現(xiàn)代物流涉及到多部門(mén)、多行業(yè)， 1998年以來(lái)特別是“十五”期間，福建緊緊圍繞海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，充分發(fā)揮深水岸線和港口資源優(yōu)勢(shì)、對(duì)臺(tái)對(duì)外貿(mào)易優(yōu)勢(shì)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)和糧食市場(chǎng)空間優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持糧食綜合供給能力建設(shè)和糧食流通體制改革齊頭并進(jìn)，使我省的糧食物流設(shè)施建設(shè)取得了較大成就，初步具備了發(fā)展糧食現(xiàn)代物流的基礎(chǔ)和有利條件。 但是，隨著我國(guó)糧食流通體制改革不斷深化，糧食流通市場(chǎng)化程度逐步提高，我省糧食物流業(yè)的問(wèn)題也日益突出：①跨省糧食流通受運(yùn)力“瓶頸”限制，水路運(yùn)輸比例偏低。②物流設(shè)施未成系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)失調(diào)，功能缺失。③糧食物流節(jié)點(diǎn)中轉(zhuǎn)設(shè)施落后、不配套，缺乏應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)的調(diào)控能力。④糧食流通仍以傳統(tǒng)的包糧運(yùn)輸方式為主，成本高，損耗大。⑤糧食物流檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)化及信息化程度低。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 政策、資源、市場(chǎng)條件等一、政策條件某縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)發(fā)展某物流業(yè)十分重視，對(duì)發(fā)展的前景十分看好，成立了某物流業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并對(duì)發(fā)展工作進(jìn)行了全面布署。某糧食物流園區(qū)作為閩西北物流園區(qū)規(guī)劃的一個(gè)重要組成部分，得到了縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)的的高度重視。　　稅收政策。對(duì)糧食現(xiàn)代物流企業(yè)，改進(jìn)稅收管理服務(wù)。投資糧食現(xiàn)代物流項(xiàng)目的企業(yè)，經(jīng)省發(fā)展和改革委員會(huì)、省糧食局等有關(guān)部門(mén)確認(rèn)，享受國(guó)產(chǎn)設(shè)備增殖稅退稅或進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增殖稅免稅政策?！　∮玫卣?。經(jīng)批準(zhǔn)的糧食物流企業(yè)項(xiàng)目，包括糧食物流基地、園區(qū)用地，按工業(yè)用地對(duì)待，納入土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，享受省政府《關(guān)于保障工業(yè)發(fā)展用地促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見(jiàn)》規(guī)定的優(yōu)惠政策。為促進(jìn)糧食物流項(xiàng)目布局優(yōu)化，鼓勵(lì)資源整合，經(jīng)批準(zhǔn)確認(rèn)的糧食物流企業(yè)項(xiàng)目，享受《福建省人民政府關(guān)于加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》(閩政[2005)10號(hào))的優(yōu)惠，并由所在市縣政府給予減免基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金、地段差價(jià)等影響地價(jià)水平的非稅收入項(xiàng)目；企業(yè)以原劃撥土地為條件引進(jìn)資金和設(shè)備建設(shè)糧食物流設(shè)施，可按劃撥土地作用價(jià)格作價(jià)為法人資產(chǎn)出資；企業(yè)以原劃撥土地改造擴(kuò)建糧食物流設(shè)施，凡未涉及產(chǎn)權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓的，可保留劃撥土地性質(zhì)不變。 　　價(jià)格政策。繼續(xù)執(zhí)行國(guó)家糧食鐵路運(yùn)價(jià)優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)發(fā)展水上運(yùn)輸。對(duì)散糧、包糧運(yùn)輸過(guò)程中政府規(guī)定給予的優(yōu)惠政策，要堅(jiān)決執(zhí)行到位。清理向糧食、特別是散糧貨運(yùn)車輛收取的各種不合規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目。二、資源條件目前該項(xiàng)目已引進(jìn)福建神龍米業(yè)有限公司和廈門(mén)正大飼料有限公司，正在進(jìn)行洽談，要求落戶在某糧食(飼料)物流中心；可保障該項(xiàng)目的原料需要。某周圍多為丘陵，平均海拔高度在130－160米之間，城市發(fā)展前景廣闊，城區(qū)可供開(kāi)發(fā)建設(shè)用地150平方公里，是閩西北地區(qū)不可多得的投資興業(yè)寶地。境內(nèi)交通便捷，路網(wǎng)縱橫交錯(cuò)，鷹廈鐵路、福銀高速公路、205國(guó)道、沙溪河航運(yùn)在建的向莆快速鐵路橫貫全境，三泉高速公路已開(kāi)通，沙廈高速公路也將在十一五”規(guī)劃動(dòng)工興建，特別是隨著向莆鐵路站場(chǎng)、**機(jī)場(chǎng)、沙溪航運(yùn)碼頭等集中位于某城南片區(qū)的一系列重大交通基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)，某作為全國(guó)中藥綜合交通樞紐的地位正日益凸顯，將成為今后某經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中最大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。從對(duì)接沿?？矗辰窈笈c福州、泉州、廈門(mén)等福建省三大中心城市和廈門(mén)港、福州港、湄洲灣等海峽西岸港口群都有高速公路（鐵路）相連接，將融入省內(nèi)沿海2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈；從連接內(nèi)陸看，福銀高速公路和向普快速鐵路兩條交通大動(dòng)脈的建設(shè)，使某成為湘、鄂、贛等內(nèi)陸腹地至福建出?？诳焖偻ǖ郎系闹匾Y(jié)點(diǎn)，向東南可聯(lián)結(jié)發(fā)展，向內(nèi)陸可縱深推進(jìn)、拓展腹地。三、市場(chǎng)條件隨著市縣一體化建設(shè)和綠色工貿(mào)城市建設(shè)的不斷深入，預(yù)計(jì)我縣在“十一五”期間商品糧供應(yīng)人口將增到10萬(wàn)人以上，同時(shí)，我縣工業(yè)和畜牧業(yè)發(fā)展極快，需大量工業(yè)用糧和飼料糧，因此建設(shè)現(xiàn)代糧食物流中心，可以進(jìn)一步滿足市場(chǎng)的需求。四、科技優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目是在學(xué)習(xí)借鑒國(guó)外先進(jìn)糧食物流技術(shù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我省的特殊省情和糧情，著眼于可持續(xù)發(fā)展，充分利用現(xiàn)有的糧食現(xiàn)代物流基礎(chǔ)和有利條件，建立某糧食物流中心，保證我省糧食不斷增長(zhǎng)的需求，實(shí)現(xiàn)最高的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目單位始終重視科研開(kāi)發(fā)工作，不斷充實(shí)單位科研和人才隊(duì)伍建設(shè)，建立了較完善的現(xiàn)代管理制度，和福建科技資訊部建立合作關(guān)系，培養(yǎng)一批糧食現(xiàn)代物流管理、經(jīng)營(yíng)和技術(shù)人才，為了進(jìn)一步提高自身的研發(fā)實(shí)力和科研能力，特聘請(qǐng)高校與科研院所專家為公司技術(shù)顧問(wèn)，實(shí)行產(chǎn)、學(xué)、研的有機(jī)結(jié)合。 主要障礙因素及解決方案從項(xiàng)目單位目前的經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看，技術(shù)可靠，資源豐富，銷售渠道暢通，市場(chǎng)前景看好。所以，新建占地261畝的某糧食（飼料）物流中心，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)勢(shì)在必行。由于本項(xiàng)目規(guī)模較大，用于收購(gòu)糧食所用資金較多，資金緊缺成為項(xiàng)目發(fā)展的瓶頸。因此，必須通過(guò)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，在多渠道籌資的基礎(chǔ)上，爭(zhēng)取國(guó)家、省、市各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)的資金和政策扶持。為提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，必須與科研院所進(jìn)行更深入合作，拉長(zhǎng)糧食產(chǎn)業(yè)鏈條。 第四章 市場(chǎng)分析和銷售方案 市場(chǎng)分析一、糧食產(chǎn)需平衡現(xiàn)狀及趨勢(shì)糧食總產(chǎn)量減少，自給率持續(xù)下降。受比較優(yōu)勢(shì)、調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及種植業(yè)結(jié)構(gòu)、非農(nóng)占地增加等影響，全省糧食總產(chǎn)量將繼續(xù)呈減少趨勢(shì)。近三年福建糧食產(chǎn)量占消費(fèi)量的比重已低于50％，2005年，全省糧食自給率降至48％左右，商品率在28％左右。 　　糧食缺口長(zhǎng)期依靠省外調(diào)入彌補(bǔ)，凈調(diào)入量逐年增加。據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，2003年全省凈調(diào)人糧食約760萬(wàn)噸，2004年約804萬(wàn)噸，2005年約848萬(wàn)噸。近幾年，福建省已成為繼廣東、浙江之后的第三缺糧大省。據(jù)有關(guān)研究預(yù)測(cè)，今后十年，我省年糧食消費(fèi)量會(huì)上升至1600—1800萬(wàn)噸，需從東北、江淮等國(guó)內(nèi)糧食主產(chǎn)區(qū)和國(guó)外產(chǎn)地調(diào)入，彌補(bǔ)省內(nèi)日益擴(kuò)大的糧食缺口。二、全省糧食流量分布現(xiàn)狀 　　全省糧食物流的流量主要由三個(gè)部分構(gòu)成，一是商品糧的市場(chǎng)流通，二是各級(jí)儲(chǔ)備糧的收儲(chǔ)和輪換，三是糧食的進(jìn)口。根據(jù)對(duì)近幾年來(lái)全省糧食流量、流向情況統(tǒng)計(jì)，目前全省年糧食總流通量約為1560萬(wàn)噸，其中跨省(含進(jìn)口及部分轉(zhuǎn)省外，下同)糧食流通量約1100萬(wàn)噸，省內(nèi)流通量約460萬(wàn)噸。預(yù)計(jì)到2010年，全省年糧食總流通量約為1800萬(wàn)噸，其中跨省流通量約為1300萬(wàn)噸，省內(nèi)流通量約為500萬(wàn)噸；預(yù)計(jì)到2015年，全省年糧食總流通量約為2000萬(wàn)噸，其中跨省流通量約為1400萬(wàn)噸，省內(nèi)流通量約為600萬(wàn)噸。**市屬全省糧食生產(chǎn)量相對(duì)較多山區(qū)，也是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整余地較大的地區(qū)。目前仍有生產(chǎn)的少量稻谷流向沿海地區(qū)和周邊省區(qū)，但需調(diào)入部分的小麥和玉米。本項(xiàng)目緊緊跟隨市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化，在進(jìn)行充分地調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，充分利用當(dāng)?shù)氐乩砗唾Y源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行糧食（飼料）物流中心新建項(xiàng)目，既能滿足市場(chǎng)需求，又能增加項(xiàng)目單位效益。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析技術(shù)優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目采用的設(shè)備和技術(shù)先進(jìn)，依托福建省科技咨詢部等科研機(jī)構(gòu)和高等院校的技術(shù)力量，聘請(qǐng)高校與科研院所專家為公司技術(shù)顧問(wèn)，不斷地提高糧食物流中心的綜合服務(wù)功能，具有一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。安全優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目按照國(guó)家質(zhì)量安全的要求，建立一套完糧食質(zhì)量安全市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，從