【文章內(nèi)容簡介】 第一，商貿(mào)流通企業(yè)。集中的專業(yè)交易批發(fā)市場、百貨大樓、連鎖超市等是商貿(mào)企業(yè)開展經(jīng)營的主要載體，構(gòu)成泉州市商貿(mào)流通的主要部分。泉州有許多 著名的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基地，如紡織鞋服、工藝制品、食品飲料等；有許多大型的連鎖超市，如麥德龍、沃爾瑪、新華都、奇龍等。除此之外，還有一些小型市場。這些市場較分散和不規(guī)范，以集裝箱運輸和公路、鐵路運輸為主，物流中心建成后可以吸引很多交易市場入園經(jīng)營，有效增加物流中心初期經(jīng)營的物流業(yè)務(wù)量，有利于物流中心初期的起步和后續(xù)的滾動發(fā)展。 第二，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和工業(yè)企業(yè) 泉州的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以電子信息、船舶修造、汽車及配件、生物工程等為主要發(fā)展方向。而且有大批的出口型工業(yè)企業(yè)，如機械制造企業(yè)。 12 據(jù)統(tǒng)計，泉州有 70%左右的企業(yè) 屬于外向型企業(yè)，每周大約有上百個集裝箱物流需求。物流中心可利用完善的公、鐵網(wǎng)絡(luò)吸引這些企業(yè)的內(nèi)貿(mào)和散雜物流需求；利用便捷高效的報關(guān)、代理、金融等服務(wù)吸引大量的水運集裝箱出口需求。 從需求服務(wù)范圍進行分析 從需求服務(wù)的角度來看，涵蓋了幾乎所有的服務(wù)形式。其中生產(chǎn)企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)和物資流通企業(yè)基本的物流服務(wù)需求以運輸，倉儲與信息為主，其余如城市配送、地區(qū)分撥、多式聯(lián)運、簡易加工、服務(wù)代理等為輔。 泉州市分縣（區(qū)、市）物流需求分析 表 2 分縣（區(qū)、市）出口完成情況（海關(guān)口徑） 單位：萬美元 2021 2021 2021 2021 2021年 合計 191623 259749 320696 403575 498115 市直 46057 55027 66866 82994 94328 ＃開發(fā)區(qū) 2671 8257 15489 26157 31815 鯉城區(qū) 12556 17881 16817 20213 26942 豐澤區(qū) 11310 20922 32767 46716 55793 洛江區(qū) 9738 11892 15737 19319 24987 泉港區(qū) 2029 11905 6067 3108 3977 石獅市 13252 22578 25330 37848 60170 晉江市 38823 49863 68825 85701 102110 南安市 14965 19236 25348 31714 38074 惠安縣 19660 22233 27482 33876 40024 安溪縣 11795 11798 14793 18315 22236 永春縣 3036 4391 4901 7997 10362 德化縣 8273 9622 10914 13100 15310 表 3 各設(shè)區(qū)市近年進口商品總額 單位：萬美元 2021 2021 2021 2021 2021年 福州市 365352 523454 516524 573262 633101 廈門市 815684 1015532 1131103 1228290 422812 莆田市 40696 46268 42936 60046 13 三明市 6668 7246 7652 6729 6180 泉州市 80866 109003 134123 145394 187050 漳州市 85421 108769 110953 128229 123136 南平市 6799 8204 9437 9182 12304 龍巖市 631 1371 1257 4076 2678 寧德市 588 1015 1056 1685 4224 縣域經(jīng)濟發(fā)達(dá)是泉州經(jīng)濟發(fā)展的特色之一，因此，泉州市的分縣（區(qū)、市）出口貿(mào)易產(chǎn)品成為泉州物流市場的重要組成部分， 11個縣區(qū)將為物流帶來充足的貨運量。由表 1 可以看出 11 個縣區(qū)中豐澤區(qū)是除晉江外出口完成情況最好的一個區(qū)，泉州 ***物流中心 選址南安市豐州鎮(zhèn)不僅能夠充分滿足該區(qū)較大的物流需求，而且能夠吸引周邊縣區(qū)的物流需求。南安的物流需求： 2021 年，全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，占泉州的 %，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)之比為 ： ： ，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 307億元 ,工業(yè)增加值 ，工業(yè)對 GDP增長量 的貢獻(xiàn)率達(dá) %，拉動 GDP 增長 ，工業(yè)已成為拉動南安市經(jīng)濟發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。在規(guī)模工業(yè)中，已形成建材、石油化工、電子機械、輕紡鞋服、食品飲料、紙制品、家私裝潢等支柱產(chǎn)業(yè)，其 2021 年的產(chǎn)值占全部規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值的 %。 61 家產(chǎn)值超 5000萬元的企業(yè)完成產(chǎn)值 ，占規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值 61%，成為拉動工業(yè)發(fā)展的主要力量。另外，由表2 可知，僅進口商品額一方面，泉州就相當(dāng)于莆田、三明、漳州、南平、龍巖、寧德六地市的總和。由此帶來的集裝箱物流量及其他交通運輸需求將使泉州成為繼廈門和福州之后的第 三大物流集散地，物流中心的建設(shè)也將推動泉州周邊區(qū)域物流需求的發(fā)展。 泉州市物流市場需求總量預(yù)測 GDP 預(yù)測： 14 以 2021年《泉州統(tǒng)計年鑒》為主要數(shù)據(jù)來源，考慮到 2021年我國經(jīng)濟仍將保持較高增長態(tài)勢，預(yù)計 GDP 增速可保持在接近 11%的水平，全省生產(chǎn)總值預(yù)期增長 11%，泉州市“十一五”規(guī)劃預(yù)計全市生產(chǎn)總值年均增長 %以上，因此，將泉州市生產(chǎn)總值年均增長率設(shè)為 12%。 貨運量預(yù)測 近年來，泉州市逐漸重視物流業(yè)發(fā)展在國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用，開始利用自身交通樞紐優(yōu)勢大力發(fā)展物流，使得貨物進出 運輸總量呈逐年增長的趨勢。以 20212021年的增長率為依據(jù)，結(jié)合泉州經(jīng)濟發(fā)展的速率和產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展，預(yù)測今后年增長率維持 %。 物流成本預(yù)測 評價一個國家或地區(qū)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平主要是看該國家或地區(qū)的物流總費用占 GDP的比例。根據(jù)公式：社會物流總成本 =物流業(yè)增加值 +工業(yè)增加值 *。據(jù)統(tǒng)計資料測算，這 202 2021年泉州市社會物流總成本分別為 億元、 億元，物流總額占地區(qū)生產(chǎn)總值的 %和 29%。以此為出發(fā)點，根據(jù)上述統(tǒng)計的各年份地區(qū)生產(chǎn)總值，經(jīng)公式計算，推測 出泉州市 2021年的物流總成本為 億元。由此可以看出，泉州市物流成本過高，亟待發(fā)展高效的現(xiàn)代物流業(yè)，第三方物流有極大的市場。 第四章 功能定位及結(jié)構(gòu)設(shè)計 物流中心市場定位 泉州 ***物流中心 的總體市場定位是建設(shè)成為一個具有區(qū)域服務(wù)能力的物流中心，服務(wù)范圍覆蓋大泉州地區(qū)，輻射周邊城市地區(qū)、全省乃 15 至周邊省市等范圍，提供各種現(xiàn)代化物流服務(wù)，是為專業(yè)化物流企業(yè)和工業(yè)、商業(yè)企業(yè)提供運作設(shè)施和集成環(huán)境的綜合物流中心。主要包括 3個方面： 以 ***物流中心 為基