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正文內(nèi)容

利偉物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2025-05-30 03:19 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 轉(zhuǎn)變。推行行政服務(wù)中心“一站式”服務(wù),不斷優(yōu)化辦事模式,推出了“三零”工程模式。三是強(qiáng)化保護(hù)意識,為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。出臺了《關(guān)于嚴(yán)格控制各類檢查活動的通知》、《關(guān)于治理向企業(yè)亂收費(fèi)、亂罰款和各種攤派等問題的意見》,設(shè)立了“淮北市優(yōu)化投資環(huán)境投訴受理中心”,嚴(yán)肅查處一切破壞發(fā)展環(huán)境的行為,親商、和商、富商、安商的環(huán)境和氛圍初步形成,對外商的親和力、吸引力和凝聚力進(jìn)一步增強(qiáng),以政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會環(huán)境的全面優(yōu)化,為推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展提供了強(qiáng)大的動力和保證。(2)雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)長期以來,淮北市在堅(jiān)持做大做強(qiáng)煤炭主業(yè)的同時(shí),不斷加強(qiáng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,初步形成了以煤電為主,紡織、釀酒、建材、電子、化工等共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)格局。一是煤炭產(chǎn)業(yè)實(shí)力雄厚。淮北市作為全國重要的煤炭和精煤生產(chǎn)基地,煤炭遠(yuǎn)景儲量350億噸,以淮礦集團(tuán)、皖北煤電為代表的煤炭產(chǎn)業(yè),,%%;機(jī)械化綜采率達(dá)60%,原煤入洗率70%以上,煤矸石綜合利用率30%以上。規(guī)劃到2010年全市煤炭年產(chǎn)量達(dá)6000萬噸。二是地方工業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。規(guī)劃到2010年全市發(fā)電裝機(jī)容量達(dá)500萬千瓦。以華孚色紡、維科印染為代表的紡織印染產(chǎn)業(yè),規(guī)劃到2010年形成紡織印染服裝為一體的100萬棉紗錠、2億米布、3000萬件(套)服裝的生產(chǎn)規(guī)模,建立淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)紡織服裝產(chǎn)業(yè)區(qū)。釀酒業(yè)特別是口子系列名酒在激烈的市場競爭中,又創(chuàng)發(fā)展新高。三是非公有制經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷擴(kuò)大。全市共有私營企業(yè)5818戶。并逐步由服務(wù)型、加工型向外向型和高科技型轉(zhuǎn)化升級,已成為縣區(qū)經(jīng)濟(jì)的重要主體和新的增長點(diǎn)。四是特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。初步形成了近郊型、遠(yuǎn)郊型、工礦型等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式,建成了水果、水產(chǎn)等八大億元項(xiàng)目基地,植樹造林和綠色長廊工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)了歷史性突破,“菜籃子”工程連續(xù)15年居全省之冠,是華東地區(qū)重要的糧、棉、油、水果、蔬菜等生產(chǎn)基地。(3)較完善的基礎(chǔ)設(shè)施多年來,淮北市始終堅(jiān)持發(fā)展經(jīng)濟(jì)與加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并重,不斷提高城市的規(guī)模水平和整體功能。一是建設(shè)了循環(huán)暢通的城市交通網(wǎng)絡(luò)。新建擴(kuò)建了淮紡路、高岳路、東山路、東外環(huán)路、長山路立交橋和西山隧道,新增城市道路65公里,百萬人口城市的框架基本形成。二是公益配套設(shè)施建設(shè)日臻完善。城市實(shí)現(xiàn)了水、電、氣供應(yīng)一體化;污水處理廠處理城市生活污水能力8萬噸/日,一期工程已投入運(yùn)行;體育館、博物館、市行政中心已經(jīng)建成投入使用,群眾性體育文化活動陣地進(jìn)一步擴(kuò)大;黎苑二期、“三城”改造等重點(diǎn)住宅項(xiàng)目建設(shè)提速,城市住房緊張情況大大緩解,居住環(huán)境不斷優(yōu)化。三是郵電通訊業(yè)發(fā)達(dá)。有線、無線通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全市城鄉(xiāng),固定電話裝機(jī)容量58萬門,綜合發(fā)展水平進(jìn)入全國百強(qiáng)市局,是全國郵電通訊樞紐之一。公共設(shè)施社會依托條件場址所在地某縣城南五里郢,經(jīng)過多年來的規(guī)劃、建設(shè)發(fā)展,已經(jīng)達(dá)到了“七通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施條件,自來水供水水源已聯(lián)入市政供水總干網(wǎng)。淮北供電總公司在某縣城南五里郢建成的變電所,完全可以滿足入?yún)^(qū)企業(yè)的供電需求?;幢笔腥A潤燃?xì)饪偣镜娜細(xì)夤芫W(wǎng)也沿區(qū)內(nèi)主、干支道路鋪設(shè)完好,達(dá)到供氣狀態(tài)。總之,項(xiàng)目場址公用設(shè)施條件完備,基礎(chǔ)設(shè)施條件良好,為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。施工條件施工場地平整開闊,施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的公路和城市道路。高標(biāo)號水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀,能滿足供應(yīng),運(yùn)距短、價(jià)格便宜。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌錾先菀踪彽?。施工用水、用電、通訊可以利用?xiàng)目區(qū)周圍已有設(shè)施就近解決。六、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案(一)設(shè)計(jì)理念項(xiàng)目定位目標(biāo)是建成現(xiàn)代化的第三方物流服務(wù)配送中心。整合某縣城南五里郢及周邊地區(qū)的物流資源,提升物流水平和檔次,打造物流交易平臺,促進(jìn)XX乃至淮北經(jīng)濟(jì)發(fā)展。為物流供需雙方提供包括運(yùn)輸、倉儲、裝卸、包裝、配送、信息服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)“一站式”服務(wù)。主要服務(wù)范圍為某縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、乾隆湖工業(yè)園物流。規(guī)劃和設(shè)計(jì)既要保證物流中心建成之后的快速運(yùn)作,又能給日后的發(fā)展留下足夠的余地。規(guī)模適宜、規(guī)劃合理、設(shè)計(jì)實(shí)用。使之成為XX第三方物流主樞杻系統(tǒng)中心。項(xiàng)目建設(shè)目的(1)為降低物流運(yùn)營成本作出示范加強(qiáng)社會化運(yùn)輸體系建設(shè),通過網(wǎng)絡(luò)化、系統(tǒng)化降低設(shè)備空駛率和倉儲空置率,采用機(jī)械化作業(yè)降低物流運(yùn)營費(fèi)用,降低成本。為物流資源整合、供應(yīng)鏈優(yōu)化作出示范。(2)提高物流服務(wù)水平促進(jìn)我市物流業(yè)服務(wù)水平的提高,滿足物流供需雙方的需求。建設(shè)強(qiáng)有力的核心能力和規(guī)模經(jīng)濟(jì)。通過采用先進(jìn)的信息技術(shù)、物流技術(shù)和廣泛的增值服務(wù),以提高作業(yè)速度,降低運(yùn)作成本,提高物流業(yè)的服務(wù)水平。(3)該項(xiàng)目建立后,將成為皖北地區(qū)規(guī)模大、功能全、現(xiàn)代化程度高、輻射面廣的第三方物流中心、交易服務(wù)中心和價(jià)格形成中心。(二)技術(shù)方案物流中心的功能物流中心不是批發(fā)站,也不是產(chǎn)品倉庫,物流中心要以雄厚的經(jīng)營實(shí)力,良好的商業(yè)信譽(yù),快捷的市場信息及精確的市場預(yù)測。利用現(xiàn)代化設(shè)施、設(shè)備及信息高效率的作業(yè),縮短訂、發(fā)貨周期,提高商品周轉(zhuǎn)率,降低費(fèi)用及損耗,提高服務(wù)質(zhì)量,獲取良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。它同其它企業(yè)最大的不同在于依靠服務(wù)質(zhì)量及信譽(yù)占領(lǐng)市場并開拓市場,依靠科學(xué)的管理及先進(jìn)的技術(shù)獲取效益。物流中心的功能不局限于配送。它是現(xiàn)代化、規(guī)?;奈锪餍问?,是商流、貨物流、信息流的有機(jī)結(jié)合。是采購、進(jìn)貨、儲存、流通加工、裝卸搬運(yùn)、訂單處理、分揀配貨、發(fā)貨配送等功能的巧妙組合。(1)運(yùn)輸功能物流中心需要自己擁有或租賃一定規(guī)模的運(yùn)輸工具,具有競爭優(yōu)勢的物流中心不只是一個(gè)點(diǎn),而是一個(gè)覆蓋全經(jīng)濟(jì)區(qū)的網(wǎng)絡(luò)。物流中心首先該負(fù)責(zé)為客戶選擇滿足客戶需要的運(yùn)輸方式,然后組織網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的運(yùn)輸作業(yè),在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將客戶的商品運(yùn)抵目的地,除了在交貨點(diǎn)交貨需要客戶配合外,整個(gè)運(yùn)輸過程,包括最后的市內(nèi)配送都由物流中心負(fù)責(zé)組織,以盡可能方便客戶。(2)儲存功能物流中心需要有倉儲設(shè)施,但客戶需要的不是在物流中心儲存商品,而是要通過倉儲環(huán)節(jié)保證分揀加工和市場分銷活動的開展。同時(shí)盡可能降低庫存占壓的資金,減少儲存損耗和成本。因此,物流中心需要 配備高效率的分揀、傳送、儲存、揀選設(shè)備。(3)裝卸搬運(yùn)功能這是為了加快商品在物流中心的流通速度必須具備的功能,物流中心應(yīng)該配備專業(yè)化的裝載、卸載、提升、運(yùn)送、碼垛等裝卸搬運(yùn)機(jī)械,以提高裝運(yùn)搬卸作業(yè)效率,減少作業(yè)對商品造成的損毀。(4)包裝功能物流中心的包裝作業(yè)目的不是要改變商品的銷售包裝,而在于通過對銷售包裝進(jìn)行組合、拼配、加固,形成適于物流和配送的組合包裝單元。(5)物流信息處理功能由于物流中心離不開計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng),因此將在各個(gè)物流環(huán)節(jié)的各種物流作業(yè)中產(chǎn)生的物流信息進(jìn)行實(shí)時(shí)采集、分析、傳遞,并向貨主提供各種作業(yè)明細(xì)信息及咨詢信息,這對現(xiàn)代化物流中心是相當(dāng)重要的。(7)結(jié)算功能物流中心的結(jié)算功能是物流中心對物流功能的一種延伸。物流中心的結(jié)算不僅僅是物流費(fèi)用的結(jié)算,在從事代理、配送的情況下,物流中心還要替貨主向收貨人結(jié)算貨款等。(8)需求預(yù)測功能物流中心經(jīng)常負(fù)責(zé)根據(jù)物流產(chǎn)品需求進(jìn)貨。用出貨信息來預(yù)測未來一段時(shí)間內(nèi)的商品進(jìn)出庫量,進(jìn)而預(yù)測市場對產(chǎn)品的需求。(9)物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)咨詢功能物流中心要充當(dāng)貨主的物流專家,因而必須為貨主設(shè)計(jì)物流系統(tǒng),代替貨主選擇和評價(jià)運(yùn)輸商、倉儲商及其他物流服務(wù)供應(yīng)商。這是一項(xiàng)增加價(jià)值、增加物流中心競爭力的服務(wù)。(10)物流教育與培訓(xùn)功能物流中心的運(yùn)作需要貨主的支持和理解,通過向貨主提供物流培訓(xùn)服務(wù),可以培養(yǎng)貨主對物流中心經(jīng)營管理者的認(rèn)同感??梢蕴岣哓浿鞯奈锪鞴芾硭?,從而將物流中心經(jīng)營管理者的要求傳達(dá)給貨主,也便于確立物流作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。物流作業(yè)流程簡述由供應(yīng)貨車到達(dá)物流中心開始,經(jīng)進(jìn)貨作業(yè)確認(rèn)進(jìn)貨品后,便依序?qū)⒇浧穬Υ嫒霂?,而后為確保在庫貨品受到良好的保護(hù)管理,再施以盤點(diǎn)檢查。當(dāng)客戶訂單進(jìn)來后,先將訂單依其性質(zhì)作訂單處理,然后即可依處理后的訂單執(zhí)行將客戶訂購貨品從倉庫中取出的揀貨作業(yè)。如揀貨區(qū)的貨物存量過低,則必須由儲區(qū)來補(bǔ)貨。若整個(gè)儲區(qū)的存量亦低于標(biāo)準(zhǔn),便向上游采購進(jìn)貨。而從倉庫揀出的貨品經(jīng)整理后即可準(zhǔn)備出貨,等到一切出貨準(zhǔn)備就緒,司機(jī)便可將出貨品裝上配送車,將之配送到各個(gè)客戶點(diǎn)交貨。物流中心作業(yè)流程圖(圖61)儲存進(jìn)貨揀 貨出貨裝車配送補(bǔ)貨盤點(diǎn)采購部供應(yīng)者者、部訂單處理搬運(yùn)搬運(yùn)搬運(yùn) 圖61 物流中心作業(yè)流程圖(三)工程方案工程方案設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50187-93《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003《建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162008《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503522005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500172003《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001《建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003建筑設(shè)計(jì)原則(1)符合國家有關(guān)方針政策,統(tǒng)一技術(shù)要求,力求做到安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。(2)應(yīng)滿足工藝流程要求,平面緊湊,布局合理,便于檢修、運(yùn)營與管理,做到“技術(shù)先進(jìn),經(jīng)濟(jì)合理,安全適用,確保質(zhì)量”。(3)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重節(jié)能環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。(4)在滿足工藝流程、防火、防爆要求的前提下,各建筑(構(gòu))物應(yīng)合理布置。(5)盡可能合理采用新技術(shù)和新材料。建筑設(shè)計(jì)根據(jù)功能要求、技術(shù)水平、經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì),運(yùn)用建筑藝術(shù)構(gòu)圖規(guī)律和處理手法,力求建筑功能合理,建筑外觀簡潔、美觀。建筑結(jié)構(gòu)方案(1)場地條件項(xiàng)目區(qū)場地地勢平坦??拐鹪O(shè)防烈度6度。場地土地類別為Ⅱ類場地?;撅L(fēng)壓:;基本雪壓:。(2)結(jié)構(gòu)型式倉庫采用輕鋼結(jié)構(gòu),綜合辦公樓采用框架結(jié)構(gòu),其它用房采用磚混結(jié)構(gòu)。(3)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)本工程上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)條件及抗震要求,因地制宜,倉庫基礎(chǔ)擬采用獨(dú)立基礎(chǔ),其它房屋擬采用毛石基礎(chǔ)或獨(dú)立基礎(chǔ)。(4)上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)㎡考慮;不上人屋面,㎡考慮;/m2。倉庫主剛架為鋼架結(jié)構(gòu),材料為高強(qiáng)度鋼Q345B(16Mn)化學(xué)成份符合GB159195標(biāo)準(zhǔn)(相當(dāng)于ASTMA572)。焊接符合JGJ8191標(biāo)準(zhǔn),焊接完成后構(gòu)件噴砂除銹達(dá)到GB892388,Sa21/2標(biāo)準(zhǔn),并噴涂兩遍紅丹底漆,結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用高強(qiáng)螺栓連接;檁條及結(jié)構(gòu)附件由屋墻面檁條、支撐、拉桿等組成,檁條為冷彎“C”型高強(qiáng)冷彎型鋼,檁條、支撐、拉桿與鋼柱和鋼梁連接前已預(yù)先打孔,采用鍍鋅螺栓在現(xiàn)場連接。風(fēng)荷載通過圓鋼、角鋼或鋼管交叉布置傳遞到建筑物的基礎(chǔ)。檁條基材最小屈服強(qiáng)度為235MPa,Q235鋼,基材表面連續(xù)熱浸鍍鋅,符合ASTMA525MZ275標(biāo)稱鍍鋅量275g/m2;屋面外板為HV475型(360176。卷邊)的鍍鋁鋅基色板,;屋面內(nèi)板為820型的鍍鋁鋅彩涂板,彩色涂層為HDP(高耐侯性聚酯)。采用HV475型屋面外板的屋面系統(tǒng)是最高品質(zhì)的鋼屋面系統(tǒng)。綜合辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)。標(biāo)準(zhǔn)層現(xiàn)澆樓板厚度為100mm厚??蚣芴畛洳牧蠟槊喉肥招拇u,外墻為240厚,內(nèi)隔墻為200厚煤矸石空心磚,以上結(jié)構(gòu)布置布置均經(jīng)過計(jì)算程序計(jì)算,經(jīng)濟(jì)合理,滿足使用要求。其它用房為一層磚混結(jié)構(gòu),屋蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,厚度為l00mm,在轉(zhuǎn)角及內(nèi)外墻交接處設(shè)混凝土構(gòu)造柱,并在屋面處均設(shè)置封閉的鋼筋混凝土圈梁,以加強(qiáng)承重砌體的整體性。公用輔助工程建設(shè)方案(1)道路、停車場停車場7000平方米,水泥砼路面。(2)排水廠區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制,管材采用塑料波紋管管,管徑DN300。長900m。(3)供水從開發(fā)區(qū)供水干網(wǎng),接入管徑DN100球墨鑄鐵供水支管約800米,以DN50-75PE管引至用水點(diǎn)。(4)供電由該開發(fā)區(qū)白楊供電輸變系統(tǒng)供給,從該廠區(qū)附近電源引至配電房,再接至各建筑單體配電箱即可。本項(xiàng)目配套建設(shè)配電房(箱式)、輸電線路、廠區(qū)室外照明及其它供電配套設(shè)施。供電設(shè)備主要為變壓器(一臺50KVA)、高低壓配電柜及配電箱等。(5)通信廠區(qū)通信設(shè)施可聯(lián)系當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門實(shí)施。(6)綠化廠區(qū)綠化面積3000平方米,綠化率10%。主要建設(shè)內(nèi)容一覽表(見表61)表61 主要建設(shè)內(nèi)容一覽表序號項(xiàng)目名稱單位工程量單價(jià)(元)金額(萬元)其中本期續(xù)建工程備注工程量金額1倉庫㎡24004602400一層鋼結(jié)構(gòu)2綜合辦公樓㎡24008202400四層框架結(jié)構(gòu)3環(huán)場門面及餐飲部㎡1000一層磚混結(jié)構(gòu)4維修車間㎡1001005門衛(wèi)室㎡20一層磚混結(jié)構(gòu)6金屬圍欄、金屬伸縮門m6407停車場㎡700010017043808綠化㎡30009室外給排水管網(wǎng)項(xiàng)110室外供電管線及照明系統(tǒng)項(xiàng)1(四)設(shè)備方案車輛選擇在車輛選擇方面,在考慮具體品牌時(shí),要特別重視必要的項(xiàng)目,例如車廂底板的尺寸、車廂底板的高度、截重量、發(fā)動機(jī)的性能(主要是功率)、車廂板的結(jié)構(gòu)等其它重要部件。裝卸搬運(yùn)、分揀、分類等設(shè)備的選定 (1)選擇叉車、托盤、平板車等設(shè)備時(shí)將標(biāo)準(zhǔn)化、單元化、省力化及安全性、彈性作為原則。 (2)分類設(shè)備應(yīng)考慮設(shè)備特性、機(jī)械設(shè)備的分類能力。3物流網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng):引入100兆寬帶網(wǎng)絡(luò),商用計(jì)算機(jī)、電子大屏幕要與國家有關(guān)信息中心及國內(nèi)各大型物流中心聯(lián)網(wǎng)。主要設(shè)備清
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