融城上東營銷推廣執(zhí)行案(編輯修改稿)
2025-02-16 11:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 但有現(xiàn)代、健康的居住條件 還有大榕樹和大榕樹下的美好生活 更有那種漢中人對家園的歸宿感和親切感！ 2 — 3棵大榕樹 “ 大榕樹下 健康人家 ” 的健康積累 漢中最具規(guī)模的情感生活社區(qū) 諾誠地產(chǎn) 這個使命，應該由諾誠 融城 上東來完成，目前沒有誰 能比諾誠融城 上東有更好的條件！ YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 大榕樹 諾誠融城 上東 置業(yè)者 (目標對象 ) 更親切的家園 (市場空缺 ) 讓人更親切的健康家園 融誠 上東的品牌定位 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東的品牌信念 諾誠地產(chǎn)相信：美好的事物應該穿越時空，代代永續(xù)。 所以，諾誠地產(chǎn)不僅為漢中人帶來一流現(xiàn)代的居住條件， 更發(fā)揚了以熟悉的大榕樹為代表的美好的生活文化， 喚起了居住者心中種種美好的情感，為他們營造出一個 更親切的健康家園。 ? 品牌個性 /調(diào)性 : 生機盎然的，親切感人的，成熟的 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 四、誰將住進諾誠融城 上東 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東目前在消費者心目中的認知及 存在的問題 價值取向 功能利益 心理利益 品牌屬性 大榕樹 (差異化競爭優(yōu)勢 ) 諾誠地產(chǎn) 健康 ？ (純真 /燦爛 /奔放 /歡愉 /自由 /幸福 ) 值得信賴 健康難以將“大榕樹” —諾誠融城 上東差異化競爭優(yōu)勢的能量完全釋放出來 健康能形成差距，但難以形成差異 健康的可擴展性難以支持諾誠融城 上東這一長線和大規(guī)模的樓盤。全方位健康還是健康 健康過于理性，難以直接激發(fā)出強烈的情感共鳴和心理上的號召力 ？ 品牌缺乏情感共鳴和心靈上的號召力 超大規(guī)模情感生活社區(qū) 消費者判斷： 具體細分 ， 我們認為以下幾類人將成為本項目的主力消費人群： l 住在本項目周邊的當?shù)鼐用?， 包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)在內(nèi) 。 l 教師 、 醫(yī)生及各個廠礦的員工 。 l 老城區(qū)居民 （ 以城西為多 ） 在廣告訴求上 ， 后兩者為重點訴求對象 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 消費者判斷： 我們的消費群體 ， 無法從年齡上進行介定區(qū)分 ， 可能有新婚夫婦 ， 有三口之家 ， 也有祖孫同堂；也沒有職業(yè) 、 文化層次上的具體傾向 ， 既有老師 、 高科技工作者 ， 也會有當?shù)卮緲愕睦习傩杖胱?；這里的居民可能以漢中本地人為主 ， 但也夾著不少外地人 …… 總之 ， 因為項目的規(guī)模和價位以及漢中這個城市的特點 ， 這里絕不可能像 “ 漢中市的漢中名城 ” 那樣打出白領(lǐng)家園的口號 ， 試圖在一個單一層面上將消費者一網(wǎng)打盡 ——漢中 這個城市 ， 甚至沒有白領(lǐng)這樣一個明顯的階層 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東在消費者心目中的認知 大榕樹 諾誠地產(chǎn) 超大規(guī)模情感生活社區(qū) 美好的事物代代永續(xù) 優(yōu)秀生活文化的薈萃 地道的漢中人 價值取向 功能利益 心理利益 品牌功能屬性 品牌抽象屬性 喚 起 美 好 情 感 的 地 方 家園的歸宿感 /親切感 值得信賴 園順地產(chǎn) YUANSHUNDICHAN 消費者判斷： 但這卻為我們 “ 歸屬式 ” 的定位 、 以人情為主的情感訴求奠定了堅實的基礎(chǔ) ， 唯有在這樣的大社區(qū)里 ， 人情之美才愈發(fā)顯得真切自然 ， 蘊味深長 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 消費者判斷： 本項目有一定數(shù)量的多層 ， 因此居住人群的消費層次上將存在一定的差別 ， 這也是我們在宣傳上必須重視的現(xiàn)象 ， 我們的觀點是： 第一：最好先出現(xiàn)多層 ， 因為多層在漢中人們比較容易接受 ， 且盡量使產(chǎn)品層次比較接近 ， 以利于宣傳推廣 。第二：前期采用情感訴求可以為消費群的提升預留空間 ， 人情之美符合所有人的審美 ， 社區(qū)融洽和諧的生活氛圍 、 完美的配套對任何人都有吸引力 。 當項目已形成較好社會口碑再推多層 ， 只需著重宣傳產(chǎn)品的差異性 ， 進行單一訴求即可形成明晰的賣點 ， 達到較好的宣傳效果 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 五、諾誠融城 上東廣告推廣 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 廣告語： 一方新天地 一世溫暖情 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 廣告語： l 妥貼地表達了項目 “ 歸屬式 ” 情感生活社區(qū)的定位 ， 傳遞了項目的核心價值 ——“人情美 ” 。 l “新天地 ” 一詞 ， 使此廣告語在擁有一分溫馨雋永的情感之時 ， 也擁有了一分時代的新鮮氣息 。 l 簡潔對稱 ， 瑯瑯上口 ， 便于傳播 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 廣告語： 其他推薦廣告語： 十里鄉(xiāng)鄰 一世溫情 “ 十里鄉(xiāng)鄰 ， 一世溫情 ” ， 這是一種觀念 ， 更是一種描述 ，她不張揚 ， 不浮夸 ， 卻洋溢著濃濃的親情 、 友情 ， 貼近人們的心靈 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 廣告語： 其他推薦廣告語： 本味生活 本味人 本味不是平淡 ， 她是拋卻虛華 ， 追求質(zhì)樸自然 、 原汁原味的生活 。 她的居住者正是這樣本色
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