【文章內容簡介】 不是 它是寄停的碼頭嗎，我們說不是 欲望：對于居住的另一種理解 【 一條主線 】 居住，在這里我們理解為一個滿足欲望的容器 都市的瘋狂迷亂，太多的欲望摻雜其中， 擁有了一輛帕薩特，還想換成一輛寶馬， 擁有一間公司，你在想辦法把競爭對手打跨， 擁有事業(yè)，現在在渴求片刻的閑暇， ?? 擁有一套房子，你能滿足這僅僅是一個滿足起居的四方盒子嗎？ 欲望，誰都有去實現的權利。 其實： 抽煙不代表什么，抽什么煙，才能說明什么 開車不代表什么，開什么車，才能說明什么 同樣： 有房子不代表什么，有什么樣的房子，才能說明什么 【 產品定位 】 隨心所欲，創(chuàng)新是一種冒險 產品屬性定位： 包河區(qū)政府對面的國際精英俱樂部 包河工業(yè)區(qū)首席高檔社區(qū) 【 案名 】 名字決定性格，性格決定命運 思路 上風上水 —— 上風尚城 思路 2：美地方 —— 美地房 —— 美地坊 思路 3： 美地 名人錄 美地 名人館 思路 4：財智城市 —— 財智方程式 —— 財智程式 思路 5： 生活本色 —— 本舍 —— 本座 其他：金鉆領地、美地城品、城市銘座、包河 WINDOWS（包河之窗） 推薦案名：上風尚城 【 案名 】 名字決定性格，性格決定命運 案名釋疑： ‘ 尚：指時尚， 是一種自在、時尚、雅致、純粹的品質生活，追求這種生活的人，是有閑情、有品位、有涵養(yǎng)、有格調的人。這是一種現代的主流生活方式，擁有這種生活的人，是現在和未來的社會精英。 上：指項目所在的地段，上風上水，風水寶地，同時一個“上”字也特出了小區(qū)為高層高檔的建筑形態(tài)。 上風尚城：兩個“上”字，加深記憶，突出形象， 【 SLOGAN】 一個精品的誕生，是因為聚集了太多期待的目光 SLOGAN—— 主推廣告語 有怎樣的居住，就有怎樣的人生 居住改變生活，觀念改變未來 對位城市精英階層的精神版圖 欲望，誰都有去實現的權利 制高點，制勝權 新城市、新風貌、新生活 有些人認為非我莫屬，有些人感嘆遙不可及 心有多野，未來就有多遠 推薦 SLOGAN： 有怎樣的居住，就有怎樣的人生 其余備選廣告語可作為后面具體廣告推廣的階段標題使用， 【 SLOGAN】 財富到了一個層次，只有建筑才能證明它的恒久 廣告內涵的深度挖掘 有怎樣的居住，就有怎樣的人生 居住改變生活 滿足人生夢想的地方 事業(yè)。生活 — 項目推廣基調查的最本質內涵 CAUSE— LIFE 【 SLOGAN】 廣 告 標 題 狂 想 ? 有些人認為非我莫屬，有些人感嘆遙不可及 ? 對一個家而言，沒有什么正確的地點，只要能滿足你的需求，便是一個滿意的家 。 ? 嘗試過高速駕臨包河大道的人，才有發(fā)言權，讓高速公路連接城市與本座的時空錯覺 ? 買一個“家”去經營 , ? 周末去做一天“孤獨的漁夫” ? 在家門口享受生活的便利和購物的樂趣。 ? 事業(yè)和工作是相對論，只有本座幫你統(tǒng)一 ? 每天早晨，和巢湖一起醒來 ? 呼吸合肥的第一口空氣 ? 一個階層需要一個獨特空間，一個空間可以培養(yǎng)一種氣質 【 SLOGAN】 廣 告 標 題 狂 想 ? ，葛大店與巢湖的“黃金分割點” ? 財富平臺，從容把握事業(yè)與生活的節(jié)奏 ? 所謂獨具慧眼，不只是指看到什么，更是指觀察世界的敏銳角度 。 ? 一夜成名常常寄生于炒作 品位才是底蘊的裝訂線 . ? 有人耗盡畢生精力，只為奠立自己的成就和定位 .. ? 一間屋和一個家并不相同。一間屋可以數得出，一個家只能感受得到 . ? 可以預見，一個傳奇正在上演 .. 【 策略思路 】 廣告表現總原則 最大爭奪點：社會關注度 最大關鍵點：在目標客戶群腦海中的地位 最有效溝通 方式 : 溝通語言必須是有 智慧和賦予生活形態(tài)的，一句化就是有觀點 , 【 策略思路 】 入市時機的選擇 入市時機策略安排 ? 10月 1日，開始內部認購。 ? 9月 26日，現場售樓部銷售進場，賣場實景到位。 ? 參加 10月份秋 季房地產交易會，攔截客戶。 ? 11月 8日，正式開盤銷售 【 第五章 】 尚 城 暢 想 【 項目的營銷舉措 】 【 營銷總思路 】 營銷周期的設定 計劃周期 12個月 前 2個月市場調研 ， 編輯投資手冊 ， 售樓部展示 ， 戶外展示 ， 售樓人員培訓 ， 確定目標人群資料庫 。 第 3個月 — 第 4個月座談酒會 ， 推介造市 ， 內部認購 。 第 5個月 — 第 7個月 ， 公開強銷 。 第 8個月 — 第 9個月 , 銷售過度期 第 10個月 — 第 11個月 , 二次強銷售期 第 12個月 ,清盤 鋪墊期 板塊運動 VIP卡發(fā)放 開盤 酒會解析 貼心幫業(yè) 春節(jié)抽獎 城市對話－區(qū)域發(fā)展研討 內部認購期 開盤強銷期 持銷期 尾盤消化期 品牌提升期 炒作區(qū)域，項目信息透露 建立項目品質高度 形成熱銷，塑造企業(yè)形象 項目品質及企業(yè)形象提升 項目品牌，企業(yè)品牌積累 企業(yè)品牌提升 財智人物 發(fā)布會 秋交會 【 營銷總思路 】 營銷活動全程示意圖 【 營銷總思路 】 系列活動一： 板塊運動 （鋪墊期） ? 意義 ：炒作包河工業(yè)區(qū)。 ? 時間： 2020年 9月 17日－ 9月 27日。 ? 宣傳重點： 規(guī)劃前景；良好的空氣質量；區(qū)政府繁榮搬遷、低人口密度；入住企