重慶某項目營銷策劃建議書(2)(編輯修改稿)
2025-02-15 06:50 本頁面
【文章內容簡介】 躍層） 6 加新時代印象以小戶型為特色，在戶型設計上，充分考慮現(xiàn)代居住要求，70平方米左右小躍層不僅富有現(xiàn)代感，而且滿足了不同層次的需要。不足在于施工時間稍顯過長，2002年9月開工，要在2005年4月才能竣工。對一些想早日入住的置業(yè)者產(chǎn)生了一定抗性?，F(xiàn)樓盤修了一層，正作前期宣傳、推廣，預計下月開盤。九龍湖畔由友誠水電房地產(chǎn)公司開發(fā)，重慶市民用建筑勘察設計院設計，重慶永鑫監(jiān)理公司監(jiān)理，重慶友誠水電建設有限公司施工建設。九龍湖畔背靠龍湖巴蜀小學，緊鄰龍湖西苑，正對465路車站，臨近景觀大道，總建筑39340平方米，于2002年9月20日開工，建筑由臨街3棟7－8層小高層與后面2棟17層高層住宅組成，占地約60畝，預計明年六月完工，現(xiàn)臨街已修至第三層。還沒有正式對外發(fā)售，未設售房部，單價套內面積約2200元／平方米起價。天一桂湖花園（碧云花園斜對面）位于新牌坊小學后，靠近盤溪河綠化帶，距離約100米，由川成物業(yè)公司開發(fā)，重慶大學建筑設計院進行規(guī)劃設計，景觀設計由重慶正紅環(huán)境藝術工程公司完成。天一桂湖花園占地37000平方米，住宅40000平方米，建筑密度35％，綠化率達60％，桂湖水面6200平方米，社區(qū)游園20000平方米，有老年服務中心，兒童樂園、垂釣風雨廊、健身道、休閑廳、會所等。于2002年11月初開工建設，預計2003年11月竣工。現(xiàn)正起地基。重慶林業(yè)局森林防火指揮中心經(jīng)濟適用房由重慶順祥房地產(chǎn)開發(fā)公司為重慶林業(yè)局開發(fā)建設，為20層框架高層結構，總建筑面積19903平方米，2002年8月開工建設，預計2003年6月竣工。重慶市設計院設計，重慶第三建筑公司施工。樓盤緊鄰自然綠色景觀“紅琰生態(tài)園”，環(huán)境不錯。側對景觀大道，視野開闊。與市委龍山小區(qū)相距100米左右。新華社辦公大樓總建筑面積7800平方米，框架九層，2002年10月開工，預計2003年6月完工，由自貢建筑設計院設計，銀鷹集團承建?，F(xiàn)已修至第五層，新華社辦公用房。重慶商檢院第一分院業(yè)務辦公樓已修至第十五層，為重慶高檢院業(yè)務辦公用房。1加州城市花園靠近新牌坊轉盤，體量巨大，全高層（30層左右）建筑，總戶數(shù)2700多套，框架結構。由多個承建商承建。10號樓，建設單位市委宣傳部，框筒30層，建面3萬平方米，市設計院設計，廣廈重慶一建施工建設。11號、12號樓：框筒30層，建設單位：重慶市發(fā)展計劃委員會，總建面5854平方米，市設計院設計，中建五局三公司承建。加州城市花園起價2100元／平方米（套內面積），以100多平方米大戶型為主。1市委龍山小區(qū)占地約100畝，由多棟20層左右中高層建筑構成，現(xiàn)已修至2－15層不等，主要供市委機關公務員居住，不對外銷售。1靜湖花園小區(qū)位于武警重慶警衛(wèi)局駐地與防汛指揮中心之間，由兩幢框架式12層建筑與一幢4層裙樓構成，其中第一層為商鋪，總建筑面積14539平方米，于2002年10月開工，現(xiàn)正建設基礎部分。由重慶廣發(fā)房屋開發(fā)公司與友誠水電建設公司開發(fā)，友誠水電建設公司施工建設，重慶華興工程監(jiān)理公司監(jiān)理。1松園商住樓緊靠郵政局，與碧云花園隔街相望，為15層建筑，其中第一層為商鋪，正建設基礎部分。由海豐房地產(chǎn)公司開發(fā)，輕工業(yè)設計院設計，總建筑面積13800平方米，于2002年10月開工，預計2003年12月竣工。1北部新區(qū)高新園管理服務中心大樓座落于經(jīng)開大道入口處，總建筑面積32000平方米，預計工期180天，由重慶合信建筑事務所設計，重慶三建施工，現(xiàn)在正在平地。1龍湖花園 九龍湖畔，由名牌企業(yè)及新近又獲得中國房地產(chǎn)企業(yè)30強的重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的超大規(guī)模成熟社區(qū)，“中產(chǎn)階級的樂園”，截止今年九月初，龍湖開發(fā)施工面積31萬平方米，竣工面積15萬平方米，銷售面積12萬平方米，銷售金額4億元。1錦繡山莊由重慶華新國際城市發(fā)展有限公司開發(fā)，獨立式別墅業(yè)態(tài)，是重慶首家園林式涉外住宅區(qū)，酒店服務式物管，智能化安防，戶式中央空調以及真空防噪隔音玻璃等。花園房新業(yè)態(tài)，業(yè)主多為著名企業(yè)高級管理人員，私營企業(yè)主，部分國家駐渝外交人員等，定位于高檔社區(qū)。1旭日鳳凰城臨近錦繡山莊，由重慶旭日房地產(chǎn)公司開發(fā)，香港戴德梁行擔當物管顧問，小區(qū)曾榮獲“重慶市第三屆十佳住宅小區(qū)”等稱號，定位于中高檔樓盤，面積介于137－247平方米之間，總價35萬－75萬之間。全現(xiàn)澆薄壁框架結構，現(xiàn)一期工程建筑主體已完工，正進行綠化景觀建設。（二）潛在競爭對手調查中能（音）公司地塊距離渝復麗園項目地20100米范圍內，與新華社分社和天一桂湖花園各隔一條路，三塊地共約70畝左右，擬建樓盤項目，現(xiàn)正在勘測階段。加州花園地塊位于新牌坊轉盤，新松路起始階段，防汛指揮中心對面，約60畝左右，現(xiàn)正在平地，擬建樓盤項目。六、本項目競爭性樓盤宣傳推廣分析龍珠花園（家寧靜的港灣）（1）2001年秋季房交會：放心房，物華造 房交會期間特價銷售房，免五通費（2）精貴龍珠花園，精彩絢麗綻放內容：A看房有禮連環(huán)抽獎活動（須集滿“龍珠花園”三張文選到現(xiàn)場兌獎；B龍珠花園開盤讓利獻愛心活動（10套特價房，1668元／㎡，5套定點
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