以人為本及城市規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-02-15 04:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 組屋是新加坡政府為每一個(gè)國民家庭所建造的保障性住房，都是經(jīng)過精裝修，附帶基本家具，入住者只要拎著行李即可入住。按照相關(guān)規(guī)定，只要是新加坡公民，并已經(jīng)通過合法婚姻組成了家庭，那就有權(quán)利以政府保證的、極低的價(jià)格購買一套由政府補(bǔ)貼的組屋。 為改善廣大中低收入居民的居住條件，上世紀(jì)60年代初，新加坡成立了建屋發(fā)展局，專門負(fù)責(zé)建造公共組屋（相當(dāng)于國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房）。之后，建屋發(fā)展局開始大規(guī)模興建低標(biāo)準(zhǔn)、小戶型住房。后來，政府又宣布實(shí)行“居者有其屋”計(jì)劃，推行住房自有化政策，鼓勵(lì)中低收入階層以分期付款方式購買組屋?！ ∫话銇碚f，新加坡中低收入家庭4年至5年的收入之和，或者20年至30年可用于住房消費(fèi)的公積金之和，就能夠購買一套組屋。目前組屋的出售價(jià)格比市場價(jià)格低50%左右，98%的中低收入家庭都買得起公共組屋?！ ⌒录悠鹿褓徺I組屋有3個(gè)資金“進(jìn)水口”：政府出資、銀行貸款和自己出錢。購買者可以在公積金的基礎(chǔ)上再向銀行貸款。除了中央公積金制度，新加坡公民首次購房還有優(yōu)惠補(bǔ)貼。這是新加坡政府支持公民購房的一項(xiàng)資助政策，資助金額為一次性補(bǔ)貼3至4萬新元。同時(shí)，低息貸款是居民購房的又一經(jīng)濟(jì)保證。 組屋所處的區(qū)域也并非都在偏遠(yuǎn)地點(diǎn)，新加坡政府也會在CBD（中央商務(wù)區(qū)）建設(shè)組屋。不過，購買組屋時(shí)能買到什么地段，什么時(shí)候能買到，則需要靠運(yùn)氣。據(jù)了解，建屋發(fā)展局在分配組屋時(shí)，如果某一地段申購人數(shù)過多，則會采取抽簽的方式，確保公正公平。 以人為本貫穿城市規(guī)劃 在市中心的碧山公園，人們驚嘆于小小新加坡的大氣——這一公園連同周邊綠化帶總面積超過1平方公里，而新加坡土地總面積不過714平方公里，不少還是離岸島嶼，在市中心拿出這樣一塊土地來做公園，在其它城市恐怕難以想象?！ 「屓梭@訝的是，按照房地產(chǎn)業(yè)一般的邏輯，擁有大片綠地的區(qū)塊，一般是土地價(jià)值較高，發(fā)展高端商住業(yè)可以為政府和房地產(chǎn)商牟取高利潤的“地王”。然而在碧山公園周圍，規(guī)劃的是組屋（即保障性住房）小區(qū)以及經(jīng)營輕工業(yè)、低污染的工業(yè)樓宇。新加坡建屋發(fā)展局副局長葉振銘說
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