2006安徽綠城營(yíng)銷策劃方案(編輯修改稿)
2025-02-15 02:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房”的概念向市場(chǎng)進(jìn)行專案推廣（聯(lián)帶百合公寓初陽(yáng)苑銷售信息）○投放版式：整版○投放節(jié)奏：周二/周四投放；共8個(gè)○投放媒體：合肥晚報(bào)、安徽商報(bào)、新安晚報(bào)（全省版）、江淮晨報(bào)■34月○主題：窗外已綠、春天來(lái)臨○分主題：精裝修大堂迎賓/綠城城市高層公寓實(shí)景呈現(xiàn)/百合公寓流云苑1號(hào)樓接受預(yù)約/尋寶大行動(dòng)等/低層電梯觀景洋房熱售篇（桂花園）○銷售主題：主推百合公寓初陽(yáng)苑余房銷售（聯(lián)帶桂花園觀景洋房的銷售信息），并積累6號(hào)樓意向客戶，期間穿插1組桂花園洋房廣告○投放版式：1/2通版（媒介創(chuàng)新）○投放節(jié)奏：周二/周四投放；共8個(gè)○投放媒體：安徽商報(bào)、合肥晚報(bào)、新安晚報(bào)（全省版）■4月底5月○主題：我和春天有一個(gè)約會(huì)○分主題：百合流云苑1號(hào)樓品質(zhì)篇/架空層景觀篇/開(kāi)盤篇/熱銷篇○銷售主題：主推流云苑1號(hào)樓開(kāi)盤（聯(lián)帶桂花園觀景洋房的銷售信息） ○投放版式：1/2通版（媒介創(chuàng)新）○投放節(jié)奏：周二/周四投放；共8個(gè)○投放媒體：合肥晚報(bào)、安徽商報(bào)2．軟文○主題：低層電梯觀景洋房系列軟文○分主題：（軟文標(biāo)題）：A、 合肥出現(xiàn)低層電梯觀景洋房，引導(dǎo)都市洋房新標(biāo)準(zhǔn)B、 桂花園觀景洋房與國(guó)際城市洋房的關(guān)系C、 綠城作品以一貫品質(zhì)打造桂花園觀景洋房D、 桂花園觀景洋房空間設(shè)計(jì)上的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)E、 桂花園觀景洋房的極品——電梯空中別墅（頂層）F、 桂花園觀景洋房受到合肥成功界層的認(rèn)同○銷售主題：重新包裝桂花園小高層，通過(guò)強(qiáng)化其在國(guó)際化理念、電梯、大堂、舒適性等方面的優(yōu)點(diǎn)，淡化其戶型缺陷，促成市場(chǎng)認(rèn)同其為技高一等的洋房○投放節(jié)奏：配合桂花園“電梯觀景洋房”報(bào)廣推出○投放媒體：合肥晚報(bào)、新安晚報(bào)（全省版）、安徽商報(bào)3．樓書(shū)（費(fèi)用預(yù)算：6萬(wàn)元）○主題：低層電梯觀景洋房○內(nèi)容：以園區(qū)實(shí)景、樣板間實(shí)景為例示，挖掘桂花園小高層賣點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)其具有國(guó)際化理念、電梯、大堂、舒適性等方面的優(yōu)點(diǎn)，以觀景洋房的概念，形成合肥市場(chǎng)都市洋房的新標(biāo)準(zhǔn)與制高點(diǎn)?！鹦问剑?0頁(yè)左右，裝幀宜豪華4．公關(guān)活動(dòng)（費(fèi)用預(yù)算：56萬(wàn)元）○ 系列活動(dòng)一：（3月）邀請(qǐng)綠城桂花園業(yè)主參與，植栽以及認(rèn)養(yǎng)園區(qū)內(nèi)部植物或樹(shù)木，培養(yǎng)愛(ài)心，增加綠色；○ 系列活動(dòng)二：我和春天有一個(gè)約會(huì)尋寶大行動(dòng)（4月）在桂花園開(kāi)展歡樂(lè)尋寶大行動(dòng)，通知老業(yè)主、意向客戶、綠城會(huì)會(huì)員參加（如需要，可通過(guò)報(bào)紙上刊登入場(chǎng)券，吸引更多人參加），獎(jiǎng)品除常規(guī)性獎(jiǎng)品外，另設(shè)購(gòu)房抵購(gòu)券，如3000元、5000元、10000元、15000元、20000元等，可在購(gòu)買桂花園或百合公寓時(shí)抵充購(gòu)房款?！?系列活動(dòng)三：我和春天有一個(gè)約會(huì)春天美食節(jié)（4月）在桂花園尋寶大行動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)進(jìn)行春天美食節(jié)，營(yíng)造歡樂(lè)氣氛，吸引更多人參與。○ 系列活動(dòng)四：我和春天有一個(gè)約會(huì)春天電影節(jié)（4月）在桂花園尋寶大行動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，晚上舉辦電影節(jié)，營(yíng)造歡樂(lè)氣氛，吸引更多人參與?！?系列活動(dòng)五：我和春天有一個(gè)約會(huì)名車展覽會(huì)（4月）在桂花園尋寶大行動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，在桂花園會(huì)所及北入口舉辦名車展覽會(huì)，吸引更多人參與?！?系列活動(dòng)六：我和春天有一個(gè)約會(huì)綠城會(huì)杭州足球賽觀摩（45月）邀請(qǐng)綠城會(huì)會(huì)員前往杭州參觀綠城足球基地，觀看綠城足球隊(duì)主場(chǎng)比賽等。○ 系列活動(dòng)七：我和春天有一個(gè)約會(huì)綠城醫(yī)院專家團(tuán)合肥免費(fèi)體驗(yàn)服務(wù)周（5月）邀請(qǐng)杭州綠城醫(yī)院專家團(tuán)前往桂花園會(huì)所，開(kāi)展醫(yī)務(wù)專家進(jìn)社區(qū)、免費(fèi)體驗(yàn)周活動(dòng)。○ 系列活動(dòng)八：我和春天有一個(gè)約會(huì)首屆DV攝影大賽（56月）以桂花園或百合公寓為場(chǎng)景，吸引DV愛(ài)好者參加攝影大賽，并將優(yōu)秀作品送合肥電視臺(tái)進(jìn)行播放，引起更多市民對(duì)兩個(gè)樓盤的關(guān)注?！?系列活動(dòng)九：我和春天有一個(gè)約會(huì)五一綠城業(yè)主乒乓球比賽（56月）邀請(qǐng)綠城業(yè)主在桂花園會(huì)所舉辦斗地主大賽，并評(píng)出相應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)?！?系列活動(dòng)十：我和春天有一個(gè)約會(huì)綠城“親子運(yùn)動(dòng)會(huì)”（6月初）。組織業(yè)主會(huì)員以家庭為單位的各類智力協(xié)作小游戲，增加綠城業(yè)主間交流與溝通，增加園區(qū)的快樂(lè)氛圍；○ 系列活動(dòng)十一：我和春天有一個(gè)約會(huì)零距離感受綠城活動(dòng)（35月）由于百合公寓景觀效果尚未呈現(xiàn)，再次邀請(qǐng)部分準(zhǔn)客戶杭州感受綠城高層魅力，弱化價(jià)格帶了的抗性?！?系列活動(dòng)十二：擬參加合肥市春季房交會(huì)，展示公司形象及樓盤形象，擴(kuò)大宣傳；5．年度大型公益活動(dòng)：（費(fèi)用預(yù)算：20萬(wàn)元） 活動(dòng)主題：“走向文明”文藝演出進(jìn)社區(qū)活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間：4月11月份 活動(dòng)內(nèi)容：與市委宣傳部一起開(kāi)展約50場(chǎng)文藝演出進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，計(jì)劃進(jìn)入50個(gè)社區(qū)做文藝演出活動(dòng)。6．戶外廣告（費(fèi)用預(yù)算：20萬(wàn)元）1. 更新長(zhǎng)江路7塊公交站牌廣告4塊上桂花園觀景洋房篇，3塊上百合公寓。（雙面），費(fèi)用為2萬(wàn)元。2. 更換現(xiàn)有戶外、園區(qū)道旗、彩旗畫(huà)面更換桂花園、百合公寓現(xiàn)有戶外、園區(qū)道旗與彩旗畫(huà)面，費(fèi)用為3萬(wàn)元。3．增設(shè)戶外廣告新增戶外廣告一塊，一年費(fèi)用為15萬(wàn)元；電視廣告（費(fèi)用預(yù)算：20萬(wàn)元） 重新制作桂花園觀景電梯洋房廣告片，在安徽電視臺(tái)和合肥電視臺(tái)播放2月；夏季：歡暢的夏天夏季并非傳統(tǒng)的營(yíng)銷旺季，但針對(duì)兩個(gè)樓盤較大的銷售任務(wù)、較大的現(xiàn)房存量這些情況，這個(gè)夏季仍需要結(jié)合桂花園沐霞苑交付、百合公寓景觀樣板區(qū)落成開(kāi)展一系列公關(guān)活動(dòng)，擴(kuò)大意向客戶來(lái)源。同時(shí)，針對(duì)百合公寓5號(hào)樓達(dá)到預(yù)售條件，需要積極開(kāi)展客戶積累及開(kāi)盤工作。這個(gè)夏季的營(yíng)銷主題是：歡暢的夏天。通過(guò)“歡暢的夏天”主題，形成桂花園和諧的社區(qū)品位與優(yōu)異的物業(yè)管理，強(qiáng)調(diào)
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