商業(yè)休閑步行街開(kāi)發(fā)解析(編輯修改稿)
2025-02-14 06:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，形成城市民俗特色休閑街區(qū)。進(jìn)一步發(fā)展成為以仿古建筑和民俗特色建筑新建設(shè)的休閑市場(chǎng)。麗江古城、桂林西街、鳳凰古城、成都錦里、南京夫子廟、上海豫園、上海新天地、天津五大道等區(qū)域。典型案例：上海新天地上海新天地是具有上海歷史文化風(fēng)貌的休閑街區(qū)，以上海獨(dú)特的石庫(kù)門(mén)建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)，改造成具國(guó)際水平的餐飲、商業(yè)、娛樂(lè)、文化的休閑步行街。這個(gè)項(xiàng)目是建設(shè)一個(gè)具傳統(tǒng)和新紀(jì)元生活文化的都市旅游景點(diǎn)，它以中西融合、新舊結(jié)合為基調(diào)，將上海傳統(tǒng)的石庫(kù)門(mén)里弄與充滿(mǎn)現(xiàn)代感的新建筑融為一體。 定位－－－－上海新天地是一個(gè)“Mall” 上海新天地的定位是：投資方要讓新天地成為一個(gè)國(guó)際交流和聚會(huì)的地點(diǎn)。目標(biāo)客戶(hù)群：上海的小資、居住上海的外籍人士、國(guó)內(nèi)其他城市的時(shí)尚消費(fèi)群。選址－－－－以高檔住宅支撐 上海新天地位于上海盧灣區(qū)、緊鄰熱鬧的淮海南路，處于“市中心的中心”?；春Ｂ肥巧虾８邫n消費(fèi)的成熟商業(yè)區(qū)，另外與新天地一湖之隔的是在逐期開(kāi)發(fā)的高檔物業(yè)“翠湖天地”。一期售價(jià)每平方米即高達(dá)17000元～25000元牞創(chuàng)造了上海住宅平均價(jià)格新高。這些業(yè)主也可以為上海新天地也能有足夠的購(gòu)買(mǎi)力支撐。模式－－－－管理者與經(jīng)營(yíng)者分離 上海新天地只租不賣(mài)，管理者與經(jīng)營(yíng)者相分離，這樣的模式與國(guó)際Mall運(yùn)營(yíng)模式同步。現(xiàn)在上海新天地集餐飲、購(gòu)物、文化與娛樂(lè)于一體，招租的對(duì)象均是來(lái)自世界各地的知名品牌，在現(xiàn)有租戶(hù)中，85％來(lái)自中國(guó)內(nèi)地以外的國(guó)家和地區(qū)?！。?）、濱水休閑步行街區(qū) 城市濱水帶借助城市景觀環(huán)境打造，開(kāi)發(fā)休閑和商業(yè)房地產(chǎn)，形成了大量休閑商業(yè)步行街區(qū)。形成了濱海、濱江、濱河、濱湖等多種形態(tài)。包括：秦皇島漁人碼頭、上海外灘、杭州威尼斯水城、周莊水鄉(xiāng)水街等。典型案例：威尼斯水城威尼斯水城坐落于杭州市重點(diǎn)建設(shè)的綠色生態(tài)帶上, 總占地面積達(dá)1100畝，總建筑面積有25萬(wàn)方。有著絕佳的自然山水環(huán)境, 引入湘湖天然活水，形成四縱三橫主水道和三大湖泊，65%活性水覆蓋率，構(gòu)筑全景式城市島居生活街區(qū)。30多座形態(tài)各異、風(fēng)格獨(dú)特的橋，圍繞威尼斯城市人文景象。是一個(gè)集休閑、旅游、度假、會(huì)展、人居以及購(gòu)物為一體的現(xiàn)代中國(guó)休閑景觀島居生活街區(qū)。（4）、酒吧休閑步行街區(qū) 酒吧是夜生活中的主力支撐，借助于比鄰?fù)饧耸可顓^(qū)域的優(yōu)勢(shì)及街區(qū)房租價(jià)格低廉的優(yōu)勢(shì)，在大型城市中心區(qū)域，形成了一批酒吧街區(qū)。包括北京三里屯、什剎海、成都的玉林小區(qū)等。典型案例：北京三里屯北京三里屯酒吧街位于朝陽(yáng)區(qū)三里屯北路東側(cè)，全長(zhǎng)260米，占地1648平方米?？胺Q(chēng)中國(guó)酒吧第一街。1989年第一家酒
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