【文章內(nèi)容簡介】 勢磅礴，古木參天，逶迤回環(huán)，狀如蓮花，山上有始建于西晉時的青蓮古剎，蔚為壯觀。此外，有湛田和石上的溫泉、大型人工湖團結(jié)水庫等休閑度假場所，有以“植物寶庫”聞名的凌華山自然保護區(qū)，有始建于明萬歷年間的水口塔、始建于詔末的孫中山先生客家始祖孫誗墓，邱氏家廟、田埠東龍村等一批古建筑，有全國重點文物保護單位 起義舊址等。 隨著國內(nèi)旅游業(yè)的蓬勃興起，人們開始追求更高品位的 19 休閑旅游 。返璞歸真、崇尚自然、回歸自然，已成為一種時尚。一個融現(xiàn)代科技、自然風(fēng)光和商業(yè)觀光為一體的靚麗的現(xiàn)代商業(yè)休閑旅游區(qū)，必將贏得廣大旅游者的鐘愛，成為城鎮(zhèn)居民物質(zhì)生活與精神生活的新需求。 項目建成后，通過創(chuàng)新發(fā)展機制，整合旅游資源，注重民俗風(fēng)情、客家文化的內(nèi)涵發(fā)掘，實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、觀光文化旅游的新突破，全力打造 南地區(qū)新的生態(tài)文化旅游的新亮點。 20 第五章 場址選擇及建設(shè)規(guī)模 選址原則 充分利用現(xiàn)有空地的基礎(chǔ)上，完善原規(guī)劃設(shè)計未完成 部分。 符合縣城總體規(guī)劃，充分結(jié)合城市總體規(guī)劃和綠地系統(tǒng)規(guī)劃，有利于長遠發(fā)展，合理布置。 應(yīng)結(jié)合現(xiàn)有自然環(huán)境，充分利用現(xiàn)有自然地理環(huán)境。 符合 翠微峰公園景區(qū)的中長期發(fā)展規(guī)劃，解決當(dāng)前景區(qū)旅游的經(jīng)濟效益一般，年接待游客不足等問題。 場址現(xiàn)狀 本項目選址在 梅 江 鎮(zhèn) 逕 口 村 ， 項 目 位 于縣城，翠微峰國家森林公園入口處，距 縣 公里，沿登峰路向東南方向接 S217 國道。翠微峰國家公園必經(jīng)之路。 建設(shè)用地面積 100329 ㎡ ，總建筑面積 150500 ㎡ 。 建設(shè)場地具有如下優(yōu)點： 交通方便； 便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施； 環(huán)境安靜，遠離污染源； 地形規(guī)整； 遠離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)；并遠離高壓線路及其設(shè)施。 21 建設(shè)條件 工程地質(zhì) 地勢比較平坦、起伏小，基地層自上而下分為雜填土、粘土層、卵石層、強風(fēng)化泥質(zhì)頁巖、中風(fēng)化泥質(zhì)頁巖。 水文條件 本項目所在地揭露的地層內(nèi)為上層滯水和空隙潛水，上層滯水分布在 填土層中，受天氣降雨及周圍池塘水的影響，水量較大，結(jié)構(gòu)周圍環(huán)境判別水、土對砼結(jié)構(gòu)呈弱腐蝕性，對鋼筋砼無腐 蝕性。 地震影響 根據(jù)國家地震烈度分區(qū)的劃分， 縣地震烈度為6 度，設(shè)計基本地震加速度為 ,設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類。 氣候和環(huán)境條件 縣屬熱帶東南季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和。 根據(jù)州市環(huán)境監(jiān)測結(jié)果，建設(shè)場地的大氣分別符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309696）的二類標(biāo)準(zhǔn)， NO、 SO2 指標(biāo)在標(biāo)準(zhǔn)中處于一級標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，噪聲基本達到了《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309696）中二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。不存在其他拆遷住房，可避免 復(fù)雜的拆遷問題，有利于本工程的建設(shè)，建設(shè)場地環(huán)境條件理想。 區(qū)域規(guī)劃情況 本項目建設(shè)區(qū) 離翠微峰國家森林公園較近， 該項目建成 時應(yīng)注意對生態(tài)系統(tǒng)的影響， 因此本項目的 建設(shè)時應(yīng)注意對環(huán)境的影 22 響 。 交通條件 本項目 位于翠微峰國家森林公園入口處，距 縣 公里，沿登峰路向東南方向接 S217 國道 公共設(shè)施條件 本項目建設(shè)地供水、供電、電信等基礎(chǔ)設(shè)施之間接入縣市政基礎(chǔ)設(shè)施，完全能滿足本項目的建設(shè)和使用要求。 施工條件 項目建設(shè)區(qū)交通便利，地質(zhì)條件適宜，建筑、水 電道路等基礎(chǔ)設(shè)施均已具備。建材供應(yīng)方面，項目建設(shè)所需的建筑材料、水泥、砂、石供應(yīng)都很充足，而且具有相對的價格優(yōu)勢，地勢條件也很好。 縣有著多年的城市建設(shè)和管理經(jīng)驗，具有一批技術(shù)水平高，實力雄厚的建設(shè)隊伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗，同時施工設(shè)備配套，機械設(shè)備齊全，能夠適應(yīng)項目建設(shè)的需要。 23 第六章 建筑設(shè)計 方案 設(shè)計依據(jù) 《旅游規(guī)劃通則》（ GB/T1897120xx） 《江西 翠微峰旅 游總體規(guī)劃》 《 建建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》 GB5000920xx 《 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 》 GB5001020xx 《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 》 GB5000720xx 《 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 》 GB5000320xx 《 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 》 GB5001520xx 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GB5001620xx 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 GB5018920xx 《 居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 JGJ13420xx 1 《 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 》 GB5005794 1 《 民用建筑電氣設(shè)計 規(guī)范 》 JGJ/T1692 1 《 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 》 GB5001120xx 24 1 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5034520xx） 1《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（ JGJ11320xx） 1《 民用建筑設(shè)計通則 》 GB5035220xx 設(shè)計 指導(dǎo)思想 充分利用自然地理條件和客家文化特色，因地制宜，注重和諧，塑造充滿鄉(xiāng)野氣息的田園風(fēng)光氛圍，合理利用環(huán)境和客家文化資源，大力發(fā)展精品商業(yè)與觀光旅游餐飲業(yè)，建立集商業(yè)開發(fā)、休閑度假、游憩娛樂、參與體驗為一體，具有觀賞性、普及性、休閑性、參與性的高效特 色商業(yè)、旅游餐飲及手工藝品觀光區(qū)。 設(shè)計 原則 因地制宜 —— 充分利用原有自然地形，通過形式豐富的駁岸處理手法實行全面規(guī)劃，合理布局，分步推進，將所處的特殊地理位置和環(huán)境，化為獨特的地理優(yōu)勢，將商業(yè)街區(qū)的建筑形式與原有的河塘與村落綠化帶緊密地融合在一起，繪成了一幅和諧優(yōu)美的景觀畫面。 總體布局上側(cè)重特色，融入濃厚的鄉(xiāng)土文化與客家內(nèi)涵，創(chuàng)造格調(diào)古樸、情趣獨特、四季花果飄香、處處空氣清新的商業(yè)旅游休閑區(qū)。 建筑與景觀均采用以景為單元的造園手法，按照大分散、小集中的布局方式，突出景觀效果，增強觀賞性 、趣味性。各項設(shè)施吻合地方風(fēng)格和體現(xiàn)時代精神，映射自然景色，豐富景觀，并適合組織景觀序列和安排瀏覽路線，以滿足不同層次游客的需求。 豐富植物多樣性采用群落式種植手法，有規(guī)劃地增加 25 林木、灌木和地被植物種類和數(shù)量，創(chuàng)造出景觀層次豐富的特色空間，如坡地景觀、疏林草地景觀、密林景觀等。同時，利用植物景觀的季相變化，形成春花爛漫、夏日濃蔭、秋日盡染、冬季常綠的豐富山林景觀。利用生態(tài)系統(tǒng)本身的多樣性和生態(tài)系統(tǒng)之間的差異性，共同促進園區(qū)環(huán)境的良性循環(huán)。 利用多種手法，增加體驗，寓教于樂。建成的商業(yè)旅游休閑區(qū)將使整 體生態(tài)環(huán)境得以改善，成為翠峰峰景觀帶的新亮點，成為城市居民休閑度假娛樂的好去處。通過商業(yè)旅游休閑區(qū)的建設(shè)和開發(fā)，將使旅游經(jīng)濟鏈條向其他的產(chǎn)業(yè)擴張延伸，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，并通過觀光旅游發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品銷售市場，帶動城市周邊自然村落經(jīng)濟的快速發(fā)展。 概念設(shè)計 本案建筑與綠化景觀系統(tǒng)圍繞景觀與建筑、景觀與文化相融合，把商業(yè)與居住的 和 諧、人與自然的和諧放在首位，結(jié)合貫穿東西向的景觀帶，設(shè)置組團內(nèi)部綠化景觀利用地勢之差營造出一個舒適、宜人、有自然歸屬感、有文化品味、有商業(yè)氣氛的人居住環(huán)境，以 體現(xiàn)文化、自然、氛圍、和諧、共生、美滿。 建筑歷史文化、商業(yè)、居住與社區(qū)，在本 方案 設(shè)計中，即要體現(xiàn)文脈歷史傳統(tǒng)文化、又要表現(xiàn)建筑的精神性與實用性。圍繞這個主題概念，運用具像的雕塑、生動的浮雕等景觀元素來體現(xiàn)了 地主文化色彩，為整個商業(yè)街區(qū)創(chuàng)造了濃厚的文化氛圍和底蘊。在設(shè)計中體現(xiàn)傳統(tǒng)建筑的風(fēng)格與特征，追求現(xiàn)代建筑之精髓、亮麗、挺拔。用商業(yè)建 26 筑與居住建筑相結(jié)合，強化建筑細(xì)部和商業(yè)步行街景；建筑小品處理富有個性和地方特色，中心景觀軸處理更增添了審美樂趣和環(huán)境的生機、公建、商業(yè)之間的風(fēng)格統(tǒng)一而 富有變化，形成了自然 和 諧的格局。本次規(guī)劃以傳統(tǒng)建筑文化與現(xiàn)代建筑的相互交融從而全新詮釋了現(xiàn)代生活居住社區(qū)的建筑理論并用簡潔、典雅、清新、豐實的建筑立面創(chuàng)造了現(xiàn)代都市的建筑文化。 理念目標(biāo)設(shè)計 該 建筑方案 立足于“自然的 和 諧，美化環(huán)境的設(shè)計理念” ，本案在實現(xiàn)以經(jīng)典、生態(tài)、和諧、秀麗、綠色、環(huán)保為主題，充分考慮自然、人文、歷史文化，創(chuàng)新與實際相結(jié)合，以提高整個項目的規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量，創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟效益，以實現(xiàn)環(huán)境優(yōu)美，交通便捷之成為 縣商業(yè)旅游休閑之所，成為 縣翠微峰的一道高麗風(fēng)景線。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù) （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）； （ 2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB5000320xx））； （ 3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB5001020xx））； （ 4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB5000720xx）； （ 5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB5001120xx）； （ 6）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ320xx）； （ 7）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494）； （ 8）《建筑軟弱地基基礎(chǔ)設(shè) 計規(guī)范》（ DBJ10190）； 27 （ 9）《冷扎帶鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ9595）。 結(jié)構(gòu)設(shè)計要求 建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限分類類別為 3（ 70 年），結(jié)構(gòu)設(shè)計安全等級為二級（除個別特殊構(gòu)件外） r0=. 荷載取值：（可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值） 辦公、管理 ： ㎡ 電梯機房： ㎡ 過道、門廳、樓梯： ㎡ 酒店、商業(yè)、餐飲 ： ㎡ 外挑陽臺： ㎡ 上人層面： ㎡ 不上人層面： ㎡ 設(shè)備用房按實取用，恒載取值根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī) 范》（ GB500920xx）取用。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 基礎(chǔ)設(shè)計：根據(jù)周邊地質(zhì)概況，本工程擬采用鋼筋混凝土滿堂基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)。 地下室設(shè)計： 本工程地下室頂板采用梁板結(jié)構(gòu)。 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計： 沿街商鋪擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)形式 ， 為 古建筑商業(yè)街 、 古文化商業(yè)街 結(jié)構(gòu)層數(shù)根據(jù)整體設(shè)計分別為 2F、 3F、 4F。 賓館為 多層住宅擬采用磚混結(jié)構(gòu) ，結(jié)構(gòu)層數(shù)為 6F、 3F。 辦公樓層為磚混結(jié)構(gòu)， 結(jié)構(gòu)層數(shù)為 5F、 3F。 餐飲及休閑娛樂結(jié)構(gòu)為 高層住宅擬采用澆鋼筋混凝土框架 28 剪刀墻結(jié)構(gòu)形式 ，結(jié)構(gòu)層數(shù)為 2F、 3F、 4F。 管理結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為 2F、 3F。 結(jié)構(gòu)材料： 混凝土： C4025。地下室 C30 加防水劑混凝土，抗?jié)B等級為S8 鋼材： HPB235 和 HRB335 鋼 墻體材料：框架填充采用粉煤灰磚：磚混砌體結(jié)構(gòu)采用MU10KP1 型多孔粘土磚， M10 混合沙漿：其余隔墻采用輕滑料混凝土多孔磚。 地下室混凝土采用 ZY 抗震防水劑。 結(jié)構(gòu)計算軟件 主體結(jié)構(gòu)采用 SATWE 和 TAT 高層建筑結(jié)構(gòu)三維分析軟件，平面計算采用 PMCAD 結(jié)構(gòu)平面計算機輔助設(shè)計軟件，鋼筋構(gòu)件計算程序為 PKPM，地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)分析采用 JCCAD 軟件 。 29 第七章 公用工程和輔助設(shè)施 電氣 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ13390 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5005295 《 10Kv 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005394 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794（ 20xx 年版） 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB5003420xx 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595） 20xx 年版； 《火災(zāi)自 動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5011698）； 根據(jù)大樓的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計中盡量采用國內(nèi)外新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，以體現(xiàn)建筑電氣現(xiàn)代化的水平。 設(shè)計范圍 包括變配電，應(yīng)急發(fā)電機組（不包括房間的消聲處理），各種動力用電，照明、防雷接地、消防報警系統(tǒng)、電話（網(wǎng)絡(luò)）、 30 有線電視等弱電系統(tǒng)，以及線路敷設(shè)等。 供電系統(tǒng) 為滿足項目建設(shè)消防栓泵、噴淋泵、消防電梯、事故照明疏散指示、消防加壓，以及消防中心、電話機房、監(jiān)控機房等用電負(fù)荷需要，設(shè)置一臺 200KW（ 250KVA）應(yīng)急柴油發(fā)電機組，當(dāng)兩回路電 源同時停電時 15 秒內(nèi)能自動啟動，對上述負(fù)荷供電。