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正文內(nèi)容

優(yōu)士閣開發(fā)項(xiàng)目總結(jié)前期部分(編輯修改稿)

2025-02-12 11:38 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 六公司只辦理了 71000平方米的建設(shè)工程開工證。 由于超面積違章,給朝陽質(zhì)檢站帶來很大的麻煩。 二、開發(fā)手續(xù)的辦理 考慮到開工手續(xù)辦理的困難,公司領(lǐng)導(dǎo)全力支持了這項(xiàng)工作。 通過努力,使雙井 3號(hào)樓的開工證審批極端簡(jiǎn)化,僅以“變更”方式辦理,免除了施工圖審查及招投標(biāo)等耗時(shí)的程序。 通過上層路線,在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后 48小時(shí) 內(nèi),取得了變更了建設(shè)單位及建筑規(guī)模的新的建設(shè)工程施工許可證。 第二章、規(guī)劃手續(xù)辦理過程總結(jié) 第六節(jié)、規(guī)劃手續(xù)辦理工作的相關(guān)啟示 對(duì)受讓項(xiàng)目原手續(xù)情況了詳細(xì)了解的必要性。 在特殊情況下“群策群力”的重要作用。 ( 1)、充分了解各參與方的立場(chǎng)及利害并加以利用。 ( 2)、充分分析項(xiàng)目處境并大膽實(shí)施非常規(guī)手段。 ( 3)、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)緊密溝通能節(jié)約時(shí)間與成本。 ( 4)、重要工作節(jié)點(diǎn)上,公司領(lǐng)導(dǎo)能給予巨大支持。 重要工作的變更(如分?jǐn)傇瓌t)要慎重。 第三章、 法律工作總結(jié) 第一節(jié)、引言 我們必須清醒地認(rèn)識(shí)受讓在建項(xiàng)目所面臨的法律問題的復(fù)雜性、重要性,旗幟鮮明地提出法律風(fēng)險(xiǎn)防控工作的最重要性。 必須了解清楚原項(xiàng)目所有人的資信狀況、債權(quán)債務(wù)問題。具體來說就是原項(xiàng)目所有人的債權(quán)人有多少,他們對(duì)原項(xiàng)目所有人的債權(quán)數(shù)額有多少,他們與原項(xiàng)目所有人的關(guān)系如何,他們可能會(huì)采用那種手段來行使債權(quán)。 第三章、法律工作總結(jié) 第二節(jié)、與六分公司與北重廠訂立受讓在建項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)防控 一、相關(guān)工作 完成第二中級(jí)人民法院對(duì) 2層的查封的解除工作。 完成第二中級(jí)人民法院對(duì) 1至 12層的查封、對(duì)規(guī)劃的凍結(jié)解除。 完成海淀法院對(duì) 13至 15層的查封、對(duì)規(guī)劃的凍結(jié)解除工作。 完成朝陽法院對(duì) 13至 15層的查封、對(duì)規(guī)劃的凍結(jié)解除工作。 二、總結(jié) 訂立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤潜匾?,但也不能過分依賴合同。 了解對(duì)方資信狀況及債權(quán)債務(wù)情況十分重要。 增加風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)與手段十分重要。 第三章、法律工作總結(jié) 第三節(jié)、對(duì)原項(xiàng)目建設(shè)總包方建雄公司風(fēng)險(xiǎn)防控 一、事件過程 簽署總包合同,但建雄集團(tuán)拒不執(zhí)行工程師指令。 與建雄、六公司簽署 《 三方還款協(xié)議 》 。 取得現(xiàn)場(chǎng)控制權(quán)。 建雄申請(qǐng)仲裁,雙方解除總包合同。 建雄訴訟我公司,要求還款。 二、總結(jié) 爭(zhēng)議解決方式選擇恰當(dāng),目的明確,快速有效。 現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)不足,使仲裁及訴訟過程中我方不能提供充分證據(jù)。 第三章、法律工作總結(jié) 第四節(jié)、對(duì)六分公司的債權(quán)人 申請(qǐng)執(zhí)行或查封優(yōu)士閣項(xiàng)目的債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)防控 六公司對(duì)建雄集團(tuán)的欠款(簽署三方協(xié)議)。 金壇公司的申請(qǐng)執(zhí)行(向法院繳納執(zhí)行款)。 中航勘的申請(qǐng)執(zhí)行(向海淀法院繳納執(zhí)行款)。 部分購(gòu)房人的申請(qǐng)執(zhí)行(向朝
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