上海某住宅房地產(chǎn)項目開發(fā)前期策劃案例_住宅小區(qū)開發(fā)前期策劃(編輯修改稿)
2024-12-29 20:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 KVA）能滿足整個住宅小區(qū)用電要求。擬設(shè) 10KV容量為 800KVA變電所 4座。取每座變電所房屋建筑面積為 50平方米，共計 200平方米。 網(wǎng)球場： 為滿足小區(qū)居民的休閑、娛樂生活需要，擬在小區(qū)內(nèi)建造標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場 1座。 標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場規(guī)格： *。網(wǎng)球場占地面積： 669M2 建筑覆蓋率、綠化率、小區(qū)綠化面積、網(wǎng)球場占地面積、地面車位占地面積、小區(qū)道路占地面積等指標(biāo)估算 建筑覆蓋率： 4幢 12層小高層占地面積： *5*2*4*(1 10%)=4565M2 公建配套設(shè)施 (以 2層計 )占地面積： 2700/2*(1 10%)=1485M2 配電所占地面積： 200*（ 1 10%） =220 M2 建筑物占地面積： 6270M2 (考慮到基礎(chǔ)凸出外墻，建筑物占地在標(biāo)準(zhǔn)層基礎(chǔ)上增加 10%) 建筑覆蓋率： 6270/21000*100%=% 綠化率：新建小區(qū)綠化率一般不低于 30%，為改善環(huán)境，提高生活質(zhì)量，整個基地綠化率取中檔偏上水平為 35%，除建筑物占地、道路場地，地面車位，網(wǎng)球場，幼兒園、托兒所活動場所，小區(qū)居民活動場所外，其余均植以綠化，其中獨立式地下室上方設(shè)中心綠地。 小區(qū)綠化總面積： 21000*35%=7350M2 網(wǎng)球場占地面積： *=669M2 地面車位占地面積： 24**5=300M2 幼兒園、托兒所室外活動場所：面積同建筑面積 1080 M2 居民室外活動場所：取小區(qū)總占地面積的 5%，即 21000*5%=1050 M2 小區(qū)道路占地面積： 210006270（建筑物） 7350（綠化） 669（網(wǎng)球場） 300（地面車位） 1080（幼兒園、托兒所室外活動場所） 1050 M2（居民室外活動場所） =4281 M2 小區(qū)道路占有率： 4281/21000*100%=% 小區(qū)日最大用水量、污水日最高排放量、人工煤氣日最大用量、電話容量等指標(biāo)估算： 民用建筑近期供水，污水排放，煤氣用量，電話容量規(guī)劃指標(biāo)摘錄如下： 供水指標(biāo)： 住宅： 710升 /M2 日；公建配套設(shè)施： 610升 /M2 日；綠化： 2升 /M2 日。 排污指標(biāo)： 住宅： /M2 日；公建配套設(shè)施： /M2 日。 人工煤氣用量指標(biāo)： 住宅： 日；公建配套設(shè)施： 日。 電話容量指標(biāo)： 住宅： 100154門 /萬 M2；公建配套設(shè)施： 25 門 /萬 M2 小區(qū)日最大用水量為： 10升 /M2*49800M2（住宅） 10升 /M2*2700M2（公建配套） 2升/M2*9450M2（綠化） =544M3 小區(qū)日最高污水排放量為： /0M2*498000M2(住宅 ) 9升 /0M2*27000M22(公建配套 )=497M3 人工煤氣日最大用量： *480戶 27000M2*電話線數(shù)量： 154門 /萬 M2* M2 25門 /萬 M2* M2=774門 前期策劃成果匯總?cè)缦拢? 建設(shè)規(guī)模：擬建 4幢地 下 1層地上 12層小高層，一梯二戶，板式結(jié)構(gòu)，每幢每層 5個單元，平均每戶建筑面積： ，層高 地塊總面積： 21000平方米 建筑物占地面積： 6270平方米 綠化占地面積： 7350平方米 網(wǎng)球場占地面積： 669平方米 地面停車位占地面積： 300平方米 小區(qū)道占地面積： 4281平方米 幼兒園、托兒所室外活動場所占地面積： 1080平方米 小區(qū)居民室外活動場所占地面積： 1050平方米 總建筑面積： 57260平方米 住宅商品房建筑面積： 498
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1