【文章內(nèi)容簡介】 土地使用權(quán)證書 地名管理部門批準的地名文件 項目竣工驗收報告 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格及附圖 配套管理部門出具的項目具備供水 ， 雨排水 ， 供氣 ， 供電 ， 道路 ，路燈等配套條件的證明 ， 供熱單位出具的項目具備供熱條件的證明 區(qū)配套管理部門出具的項目具備非營業(yè)性公建配套條件的證明 。 【 取得材料 】 新建項目配套工程實施及申請交付使用備案匯總表 （ 簡稱準許使用計劃 ） 【 備 注 】 需填報收件明細，并保證齊全、真實性 30 （三十五）辦理前置面積測算手續(xù) 【 辦理部門 】 市產(chǎn)權(quán)處 （ 三樓 ） 測繪隊； 【 所需材料 】 地名辦證書及附圖； （ 復(fù)印件 1份 ） 市建委審圖批準書； （ 復(fù)印件 1份 ） 加蓋審圖章的建筑圖 1套及電子文件； 【 所需費用 】 住宅： /㎡ 非住宅： 2元 /㎡ 【 取得材料 】 前置面積計算成果表 【 備 注 】 如圖紙變更，必須經(jīng)市建委重新審圖并加蓋審圖章 31 （三十六）銷售許可證 【 辦理部門 】 市產(chǎn)權(quán)處 （ 四樓 ） 商品房科和項目所在區(qū)產(chǎn)權(quán)處； 【 所需材料 】 天津市商品房銷售許可證申請書； 營業(yè)執(zhí)照； 資質(zhì)證書； 國有土地使用證 》 或 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 ； 商品房建設(shè)投資計劃； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ； 建設(shè)工程施工許可證 》 ； 公共基礎(chǔ)設(shè)施配套證明； 地名辦證書及附圖； 已備案的物業(yè)管理方案或已簽訂的前期物業(yè)管理合同； 1 基礎(chǔ)工程形象部位達到正負零 （ 2022年 9月 1日后取消 ， 但房管局未落實 ） 及圖像文件 （ 商品房科現(xiàn)場拍照 ） 32 1 商品房銷售登記表； 包括： （ 1） 施工進度和竣工交付日期的說明 （ 2） 商品房銷售方案 1 《 面積計算成果表 》 1 項目總平面圖 1 商品房網(wǎng)上銷售數(shù)據(jù)錄入合格證明 （ 商品房科出具 ） 【 取得材料 】 銷售許可證 【 備注 】 （ 1） 上述所需資料 29 中準備兩套復(fù)印件； （ 2） 其中 1 13需兩套原件； （ 3） 10和 12需原件及復(fù)印件各一份； （ 4） 所有開發(fā)商提供的原件及復(fù)印件均需加蓋公章 33 （三十七）辦理登記面積測算手續(xù) 【 辦理部門 】 市產(chǎn)權(quán)處 （ 三樓 ） 測繪隊； 【 所需材料 】 地名辦證書及附圖； （ 復(fù)印件 1份 ） 市建委竣工驗收備案通知書； （ 復(fù)印件 1份 ） 加蓋竣工章的竣工圖； （ 1套 ） 【 所需費用 】 與前置面積補齊 【 取得材料 】 產(chǎn)權(quán)登記面積計算成果表 34 （三十八）辦理涉外項目銷售申請手續(xù) 【 辦理部門 】 市涉外建設(shè)項目國家安全事項審查辦公室； 【 所需材料 】 工商營業(yè)執(zhí)照； （ 復(fù)印件 1份 ） 投資計劃； （ 復(fù)印件 1份 ） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （ 復(fù)印件 1份 ） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （ 復(fù)印件 1份 ） 規(guī)劃總平圖； （ 1份 ） 1： 2022地形圖 （ 1份 ） 各樓層平面圖 效果圖 【 取得材料 】 涉外建設(shè)項目批復(fù)意見 【 備 注 】 距離政府部門一公里范圍內(nèi)的建設(shè)項目不予批復(fù) （三十九）新建房屋初始登記手續(xù) 【 辦理部門 】 各區(qū)產(chǎn)權(quán)處 【 所需材料 】 申請登記表； （ 原件 ） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （ 原件 ） 房屋測繪成果； （ 原件 ） 抵押貸款情況； （ 原件 ） 申請人身份證明或法人資格證明； （ 復(fù)印件 ） 房屋建設(shè)計劃批準文件； （ 復(fù)印件 ） 土地使用證件； （ 復(fù)印件 ） 竣工驗收合格證件； （ 復(fù)印件 ） 地名 、 門牌批準通知書； （ 復(fù)印件 ） 工程決算報告 （ 非住宅 ） ； （ 復(fù)印件 ） 【 取得材料 】 產(chǎn)權(quán)證 【 所需費用 】 登記費：住房 80元 /套；非住房按工程造價 2‰ 收??； 手續(xù)費：住房： 3元 /㎡ ； 非住房： 9元 /㎡ ；產(chǎn)權(quán)證工本費： 10元 /本 【 備 注 】 屬于商品房的提供銷售明細 36 （四十）臨時水工程工作流程 用水申請 【 辦理部門 】 天津市供水管理處 【 所需材料 】 規(guī)劃總平面圖； 項目投資計劃； 臨時水用水申請書； 工程規(guī)劃許可證； 保證書； 二次供水說明 【 取得材料 】 臨時水用水申請 辦理節(jié)水指標 . 【 辦理部門 】 節(jié)水辦 【 所需材料 】 臨時用水指標申請； 項目投資計劃； 建筑施工臨時用水協(xié)議書； 規(guī)劃建筑總平面圖； 樁位圖 【 所需費用 】 投資計劃面積 （ 用水指標 ） （ 節(jié)水押金 ） 【 取得材料 】 建筑施工臨時用水協(xié)議書 （ 節(jié)水指標 ） 【 備 注 】 超標處罰 自來水集團進件 【 辦理部門 】 自來水營業(yè)廳 . 【 所需材料 】 臨時水用水申請書； 規(guī)劃總平面圖； 項目投資計劃； 保證書； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 【 所需費用 】 /申請表 （ 測估費 ） 現(xiàn)場勘察 . 【 辦理部門 】 自來水公司供水部 確定臨水方案（會簽） 【 辦理部門 】 自來水公司供水部 【 取得材料 】 臨水供水方案 【 備注 】 此步會簽，如需破路的須辦理破路手續(xù)；根據(jù)臨水方案編 制預(yù)算，下發(fā)收費通知，交納相關(guān)費用，簽訂所用協(xié)議。 ，轉(zhuǎn)表單，接入臨時水 【 辦理部門 】 項目所在地所屬區(qū)站 . 38 （四十一）辦理臨時電工作流程 用電申請受理 【 辦理部門 】 電力客服中心 【 所需材料 】 （ 1） 申請表 （ 2） 項目投資計劃 （ 3） 1:500總平圖 (3張 ) （ 4） 報盤 (所需用電設(shè)備明細 ) 下達交費通知單 【 辦理部門 】 電力客服中心 【 費 用 】 10%正式電費用 【 收費標準 】 多層 83元 /M2； 高層 92元 /M2 現(xiàn)場勘察 【 辦理部門 】 區(qū)供電局 確定供電方式 【 辦理部門 】 電力客服中心 /業(yè)務(wù)管理科 供電方式審核 【 辦理部門 】 電力客服中心 /業(yè)務(wù)管理科 制定供電方案 【 辦理部門 】 區(qū)供電局報裝科 方案審批 【 辦理部門 】 電力客服中心 《 供電通知書 》 【 辦理部門 】 電力客服中心 【 備 注 】 由電力局編制 、 審核 ， 發(fā)放 如需破路 ,辦理路由回復(fù) 【 辦理部門 】 市規(guī)劃局 【 所需材料 】 電力發(fā)放的供電方案 【 備 注 】 詳見路由 ， 辦理程序 外部工程初步設(shè)計； 外部工程施工設(shè)計 【 辦理部門 】 區(qū)供電局 /報裝科 1 外部工程設(shè)計 \施工審核 【 辦理部門 】 : 電力客服中心 1概算編制 【 辦理部門 】 ：區(qū)供電局 1 概算審核 【 辦理部門 】 ：電力客服中心 1 概算復(fù)核 【 辦理部門 】 ：電力客服中心 1 確定應(yīng)收費用 【 辦理部門 】 ：電力客服中心 1 發(fā)放外部供電工程交費通知書及變臺費交費通知書 【 辦理部門 】 ：區(qū)供電局 【 費用 】 ：根據(jù)概算確定 1 用戶交費 1 收費審核 【 辦理部門 】 ：區(qū)供電局 1 資金劃撥 【 辦理部門 】 ：區(qū)供電局 下達工程實施工單 【 辦理部門 】 ：區(qū)供電局 【 辦件時間 】 ：交費到帳后當(dāng)日 2 外部工程管理招投標登記 、 備案 【 辦理部門 】 ：施工單位 2現(xiàn)場臨電施工 【 辦理部門 】 ：施工單位 【 施工內(nèi)容 】 ：搭變臺 、 安裝變壓器 、 帶電搭火