【文章內(nèi)容簡介】 數(shù)碼照片及電子文件。 承辦單位： 規(guī)劃局村鎮(zhèn)科（ 15個(gè)工作日）； 規(guī)劃所（ 15個(gè)工作日） 結(jié)果： 選址意見書（原件一份）、選址紅線圖（一張）。辦理立項(xiàng)時(shí) 《 選址意見書 》 的原件將被發(fā)展和改革局收去。 費(fèi)用：鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃所及規(guī)劃局各收 1000元計(jì)算機(jī)作圖費(fèi) 選址意見書辦理 提供部門 資料 要求 設(shè)計(jì)部 總平面圖藍(lán)圖及電子文件 有主要指標(biāo)一覽表，含容積率、綠化率、三七比例等 總平面彩圖、效果圖 (鳥瞰圖、沿街立面圖、街景透視圖、夜景效果圖 )等電子文件 效果圖包含總圖彩圖、鳥瞰圖、街景透視圖、夜景圖、樓棟效果圖、主要戶型標(biāo)準(zhǔn)層，并裝訂成冊； 策劃部 可行性報(bào)告及電子文件 按照發(fā)改局要求編寫，篇幅不宜過長，內(nèi)容要全面； 利潤率控制在 15%25%之間 發(fā)展部 反映該項(xiàng)目用地現(xiàn)狀全貌的數(shù)碼照片及電子文件 東、南、西、北各方向均有，并確保地面無建筑物出現(xiàn) 建筑物命名申請 需提交以下資料 ： 1 建筑物命名、更名審批表 3份（ 由申報(bào)單位到鎮(zhèn)區(qū)社會事務(wù)辦或市地名辦領(lǐng)取表格填報(bào)，或在網(wǎng)上打印表格，并加蓋公章） 2 授權(quán)委托證明書 1 份（法定代表人簽章，加蓋公章，明確委 托內(nèi)容、權(quán)限、期限） 選址意見書及選址紅線圖復(fù)印件 2份（需加蓋提供單位的章） 四至圖或總平面圖復(fù)印件 2份（應(yīng)附經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，需加蓋提供單位的章） 承辦部門： 市民政局區(qū)劃地名科（ 15個(gè)工作日） 費(fèi)用：市民政局區(qū)劃地名科收取 2022元 結(jié)果： 地名批復(fù)申請 房地產(chǎn)立項(xiàng)辦理 (新） 需提交以下資料 ：按順序裝訂成冊 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（提交原件核對），合作開發(fā)的項(xiàng)目需提供合作協(xié)議；房地產(chǎn)資質(zhì)開發(fā)證書復(fù)印件； 立項(xiàng)的申請報(bào)告； 開設(shè)項(xiàng)目資本金賬戶和辦理投資商的資信證明；（公司信用和賬戶內(nèi)資金情況）必須達(dá)到投資額的 35% ；資金管理部提供 項(xiàng)目的可行性報(bào)告；策劃部提供 項(xiàng)目選址意見書和選址紅線圖。 立項(xiàng)申請表； 招標(biāo)基本情況表（如果是集體企業(yè)） 用地預(yù)審的意見（如果有調(diào)整用地） 地名申請批復(fù)（交給鎮(zhèn)計(jì)統(tǒng)辦） 總平面圖。設(shè)計(jì)部提供 承辦單位： 東莞市發(fā)展計(jì)劃局投資科（ 5個(gè)工作日） 注：所有資料均一式兩份，一份交鎮(zhèn)計(jì)統(tǒng)辦，一份交市發(fā)展計(jì)劃局，先由鎮(zhèn)計(jì)統(tǒng)辦進(jìn)行審批后出批文（關(guān)于 XX立項(xiàng)的請示），后再交資料至發(fā)展計(jì)劃局。 費(fèi)用：需由有資質(zhì)的咨詢公司出具 《 可行性報(bào)告 》 ，約為 20220元。 結(jié)果： 投資科出具房地產(chǎn)立項(xiàng)批復(fù)文件 房地產(chǎn)立項(xiàng)申請 提供部門 資料 要求 資金管理部 資信證明 抬頭正確、金額足夠、出具公司正確 設(shè)計(jì)部 總平面圖 綜合技術(shù)指標(biāo)一覽表正確、建筑物指標(biāo)一覽表正確 策劃部 可行性報(bào)告 篇幅不宜過長，內(nèi)容要全面，按照發(fā)改局要求編寫； 利潤率控制在 15%25%之間 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理 需提交以下資料： 〈 規(guī)劃用地申請表 〉 1份； 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件 1份（須備原件查驗(yàn)）； → 要求原件 選址紅線圖復(fù)印件 1份（須備原件查驗(yàn)）； 鎮(zhèn)規(guī)劃管理所繪制的 A2圖幅的用地紅線圖 4份，配電子文件； 擬建方案的總平面圖 2份；設(shè)計(jì)部提供； 該項(xiàng)目所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識項(xiàng)目紅線范圍） 1份；規(guī)劃所提供 反映該項(xiàng)目用地現(xiàn)狀全貌的數(shù)碼照片及電子文件； 商住區(qū)、樓宇、樓群等要提交“標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件”或 《 使用標(biāo)準(zhǔn)地名許可證 》 ； 承辦單位： 規(guī)劃局（ 15個(gè)工作日）村鎮(zhèn)科 ； 規(guī)劃所（ 15個(gè)工作日） 結(jié)果 : 〈 用地規(guī)劃許可證 〉 、規(guī)劃紅線圖作為附件三份（一份留在規(guī)劃所）、設(shè)計(jì)要求作為附件一份 費(fèi)用：鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃所、規(guī)劃局各收出圖費(fèi) 1000元 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理 提供部門 資料 要求 設(shè)計(jì)部 總平面圖 綜合技術(shù)指標(biāo)一覽表正確、建筑物指標(biāo)一覽表正確 發(fā)展部 反映該項(xiàng)目用地現(xiàn)狀全貌的數(shù)碼照片及電子文件 東、南、西、北各方向均有，并確保地面無建筑物出現(xiàn) 日照分析報(bào)告審核 需提交以下資料： 日照分析報(bào)告及日照分析計(jì)算總圖模型（包含相應(yīng)的電子文檔）； 日照分析報(bào)告所涉及的原始資料（包含相應(yīng)的電子文檔），具體包括： 覆蓋所有主客體建筑范圍的 1： 500(或者 1： 1000)現(xiàn)勢電子地形圖； 擬建建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子文件（附有建筑坐標(biāo)和屋頂標(biāo)高）； 已建的客體建筑的平面圖和立面圖（附有需分析的窗戶的詳細(xì)位置和尺寸）； 已建的主體建筑的平面圖和立面圖（附有各屋頂詳細(xì)標(biāo)高）； 根據(jù) 《 東莞市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)管理規(guī)則 》 已確定納入分析范圍的已批或在批主客體建筑的有關(guān)資料。 以上資料均由設(shè)計(jì)部提供 承辦單位： 規(guī)劃局編研中心（ 5工作日） 結(jié)果： 編研中心出具 《 日照分析較核報(bào)告書 》 費(fèi)用：如果由編研中心制作日照分析校核報(bào)告， 0－ 20220 平方米 基準(zhǔn)價(jià)格 6000元 20220－ 50000 平方米 按 /平方米計(jì)費(fèi) 50000－ 100000 平方米 按 /平方米計(jì)費(fèi) 100000－ 202200 平方米 按 /平方米計(jì)費(fèi) 20萬以上 平方米 按 /平方米計(jì)費(fèi) 總規(guī)電子報(bào)批文件審核 需提交以下資料： 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)申報(bào)表一式兩份； 規(guī)劃方案藍(lán)圖一份；設(shè)計(jì)部提供 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 和規(guī)劃用地紅線圖（規(guī)劃局蓋章）的復(fù)印件各一份； 符合 《 東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定 》 的規(guī)劃方案電子文件（應(yīng)包含設(shè)計(jì)部分和定義部分）一份；設(shè)計(jì)部提供 承辦單位： 規(guī)劃局技術(shù)科（ 5個(gè)工作日） 規(guī)劃所（ 5個(gè)工作日） 結(jié)果： 通過后技術(shù)科出具 《 總平面電子較核報(bào)告 》 費(fèi)用：由編研中心制作電子報(bào)批文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 050000平方米為 5000元，用地面積超出 50000平方米每增加 020220平方米加收 1000元。 總規(guī)電子報(bào)批文件審核 提供部門 資料 要求 設(shè)計(jì)部 總平面圖及電子文件（包含定義部分及設(shè)計(jì)部分） 進(jìn)行電子報(bào)批定義的設(shè)計(jì)圖應(yīng)和最終報(bào)審紙圖一致，并且包含報(bào)審紙圖的所有內(nèi)容； 請勿把電子報(bào)批定義圖從設(shè)計(jì)圖中分離出來，要使定義圖和設(shè)計(jì)圖能疊加顯示 ； 底圖請使用藍(lán)圖底圖，保持充分一致，不要?jiǎng)h掉任何內(nèi)容。 發(fā)展部 反映該項(xiàng)目用地現(xiàn)狀全貌的數(shù)碼照片及電子文件 東、南、西、北各方向均有，并確保地面無建筑物出現(xiàn) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào) 需提交以下資料： 《 規(guī)劃方案送審表 》 1份； 小區(qū)主要配套公建項(xiàng)目一覽表 1份；（鎮(zhèn)區(qū)項(xiàng)目不需要提供，市區(qū)項(xiàng)目需要） 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的現(xiàn)狀地形圖 1份，比例 1： 500或 1： 1000或 1： 5000（分區(qū)規(guī)劃）； 〔 配電子文件 〕 規(guī)劃方案的總平面圖 3份； 〔 配電子文件 〕 擬建建筑物方案圖（平、立、剖）； 道路規(guī)劃和豎向規(guī)劃圖（包括交通分析示意圖）； 〔 配電子文件 〕 規(guī)劃方案說明書 1份； 〔 配電子文件 〕 總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各 1份； 〔 配電子文件 ) 屬重報(bào)項(xiàng)目須提交前一次已審查方案、批復(fù)意見及修改意見的書面回復(fù) ； 用地紅線圖、用地許可證復(fù)印件各一份； 1電子報(bào)批文件校核報(bào)告（經(jīng)技術(shù)科審核通過）。 承辦單位： 規(guī)劃局（ 15個(gè)工作日） 規(guī)劃所（ 15個(gè)工作日） 結(jié)果： 如果項(xiàng)目是屬于鎮(zhèn)區(qū)的話，則在辦理完 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 后才辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)，可同建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)一起辦理。 設(shè) 計(jì) 部 提 供 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào) 提供部門 資料 要求 設(shè)計(jì)部 總平面圖及電子文件（包含定義部分及設(shè)計(jì)部分） 進(jìn)行電子報(bào)批定義的設(shè)計(jì)圖應(yīng)和最終報(bào)審紙圖一致，并且包含報(bào)審紙圖的所有內(nèi)容； 請勿把電子報(bào)批定義圖從設(shè)計(jì)圖中分離出來，要使定義圖和設(shè)計(jì)圖能疊加顯示 ； 底圖請使用藍(lán)圖底圖，保持充分一致，不要?jiǎng)h掉任何內(nèi)容。 設(shè)計(jì)部 總平面彩圖、效果圖 (鳥瞰圖、沿街立面圖、街景透視圖、夜景效果圖 )等及電子文件 如果不和單體建筑設(shè)計(jì)方案一起申報(bào)的話則需要效果圖，包含總圖彩圖、鳥瞰圖、街景透視圖、夜景圖、樓棟效果圖、主要戶型標(biāo)準(zhǔn)層，并裝訂成冊； 發(fā)展部 反映該項(xiàng)目用地現(xiàn)狀全貌的數(shù)碼照片及電子文件 東、南、西、北各方向均有，并確保地面無建筑物出現(xiàn) 樓盤地址明細(xì)表辦理 需提交以下資料： 樓棟地址明細(xì)表一式兩份；策劃部提供 已批總平面規(guī)劃方案復(fù)印件一份； 用地規(guī)劃許可證、用地紅線圖復(fù)印件一份； 立項(xiàng)批復(fù)復(fù)印件一份； 承辦單位： 項(xiàng)目鎮(zhèn)區(qū)所在公安局戶政股或鎮(zhèn)政府社會事務(wù)辦（ 5個(gè)工作日 結(jié)果： 出具經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認(rèn)的 《 樓棟地址明細(xì)表 》 單體建筑設(shè)計(jì)方案電子報(bào)批文件審核 需提交以下資料： 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)申報(bào)表一式兩份； 單體圖冊一份；設(shè)計(jì)部提供 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 和規(guī)劃用地紅線圖（規(guī)劃局蓋章）的復(fù)印件各一份； 符合 《 東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定 》 的規(guī)劃方案電子文件（應(yīng)包含設(shè)計(jì)部分和定義部分）一份。設(shè)計(jì)部提供 承辦單位： 規(guī)劃局技術(shù)科（ 5個(gè)工作日） 結(jié)果： 通過后技術(shù)科出具 《 單體建筑設(shè)計(jì)方案電子較核報(bào)告 》 費(fèi)用：由編研中心制作電子報(bào)批文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 030000平方米為 3000元，建筑面積超出 30