【文章內(nèi)容簡介】 可證申請表。②1：500現(xiàn)狀地形圖2份（需拆遷使用土地的3份）其中1份用HB鉛筆標(biāo)明擬用土地位置和范圍；用地規(guī)模超過20公頃的建設(shè)項目申請辦理用地許可的可提供1：2000現(xiàn)狀地形圖；③建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件（如為復(fù)印件需核驗原件）； ④國有土地使用權(quán)出讓合同及補充協(xié)議（需核驗原件）以及反映實際出讓土地范圍的勘測定界圖紙； ⑤省或市國土資源部門備案的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告或出具的項目用地不處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的證明文件，省或市環(huán)保部門審查同意的環(huán)境影響評價報告（如為復(fù)印件需核驗原件）；⑥根據(jù)建設(shè)項目的特殊性需提供的相關(guān)材料；⑦法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。辦理時限:自受理之日起5個工作日繳費標(biāo)準(zhǔn):（二）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書申請人在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（含建設(shè)用地規(guī)劃通知書）后,在編制詳細(xì)規(guī)劃或進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計前，需辦理建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書，根據(jù)通知書中的規(guī)劃條件，委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計.所需資料①建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申請表；②建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件（如為復(fù)印件需核驗原件）；③土地使用權(quán)屬證件（需核驗原件）或者建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件），并提供土地勘測定界圖；出讓用地需提供國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同（需核驗原件）； ④1:500或1:1000現(xiàn)狀地形圖2份(其中市政管線工程需提供加載現(xiàn)狀地下管線資料的1：500現(xiàn)狀地形圖)；⑤根據(jù)建設(shè)項目的特殊性需提供的其他相關(guān)材料。辦理時限: 自受理之日起20個工作日（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請人根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書》的規(guī)劃條件和要求，組織制定建設(shè)工程設(shè)計方案后申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證。要求:除工業(yè)、倉儲、物流、基礎(chǔ)設(shè)施類項目和可規(guī)劃建設(shè)用地面積3公頃以下的建設(shè)項目外，其他建設(shè)項目在編制建設(shè)工程設(shè)計方案前，,申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證時應(yīng)當(dāng)一并提供.所需資料:①建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表；②建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件（如為復(fù)印件需核驗原件）；③土地使用權(quán)屬證件（需核驗原件）以及土地勘測定界圖，出讓用地還需提供國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同（需核驗原件）；進(jìn)行道路（與道路一并實施管線）、管線工程建設(shè)的，提供使用土地的證明文件；④符合國家標(biāo)準(zhǔn)和制圖規(guī)范規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計方案成果2套（需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提供修建性詳細(xì)規(guī)劃成果）⑤需進(jìn)行日照分析的項目，應(yīng)提供有資格單位提供的日照分析報告；⑥涉及機場凈空、無線電通道管制、名泉保護(hù)、文保單位保護(hù)范圍、文物埋藏區(qū)、特殊消防要求、氣象觀測點、政策性住房及危房鑒定、對環(huán)境保護(hù)有重大影響、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、防洪滯洪區(qū)以及重點水土保持區(qū)、與相關(guān)利害關(guān)系人有約定等情況的建設(shè)項目，需提供相應(yīng)主管部門或單位的意見；⑦需經(jīng)專家評審論證的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計方案，應(yīng)附評審會議紀(jì)要。辦理時限:自受理之日起20個工作日繳費標(biāo)準(zhǔn):領(lǐng)取規(guī)劃許可證前,需繳納規(guī)劃技術(shù)咨詢服務(wù)費,（四）施工圖審查申請人取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖后,按其要求組織建設(shè)項目施工圖設(shè)計,辦理施工圖審查。施工圖審查分為施工圖聯(lián)合審查、施工圖技術(shù)審查兩部分內(nèi)容,并同時進(jìn)行審批.施工圖聯(lián)合審查施工圖聯(lián)合審查分為消防審查、衛(wèi)生審查、市政審查、面積審核（建委）、規(guī)劃審查、人防審查、防雷審查，各職能部門根據(jù)國家、地方有關(guān)規(guī)定，審查施工圖是否滿足規(guī)定要求,最終取得各審查部門出具的審查合格意見書. 所需資料:①聯(lián)審申報表（8份）②發(fā)改部門審批、備案的當(dāng)年度建設(shè)計劃批文（復(fù)印件2份）③土地使用權(quán)屬證件（驗原件,復(fù)印件1份）④建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃要求通知書及附圖(復(fù)印件8份)、建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃審查意見書（復(fù)印件3份）、方案圖（一本）或建設(shè)工程規(guī)劃許可相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)通知單（復(fù)印件3份）。⑤消防設(shè)計審核及備案抽查⑥施工圖設(shè)計文件（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣專業(yè)1套，裝訂成冊）。⑦《濟(jì)南市建筑工程勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)備案書》（建筑面積在1萬平方米以上的單體建筑工程項目或總建筑面積在5萬平方米以上的住宅小區(qū)或工廠生活區(qū)項目）；外地工程勘察設(shè)計單位進(jìn)濟(jì)承接業(yè)務(wù)單項工程備案表（復(fù)印件1份）。⑧建設(shè)項目排水工程（雨、污水）設(shè)計總平面圖（表明管徑、管材、埋深、坡度、周邊地形地貌等數(shù)據(jù)）。⑨月均用水量3000立方米以上的新、改、擴建工程項目，需提交節(jié)水設(shè)施設(shè)計圖。⑩ 建筑面積在2萬平方米以上的賓館、飯店、商店、公寓、綜合性服務(wù)樓及高層住宅，建筑面積在3萬平方米以上的機關(guān)、科研單位、大專院校和大型綜合性文化、體育設(shè)施，規(guī)劃人口在3萬以上或每日中水回用量在750立方米以上的住宅小區(qū)，需提交中水設(shè)施設(shè)計圖（包括：工藝流程圖、平面圖）。 持上述材料去市行政審批服務(wù)中心設(shè)建委服務(wù)窗口辦理施工圖聯(lián)審受理通知書注:規(guī)劃審查（施工圖備案） 申請人報送施工圖規(guī)劃審查后,應(yīng)向市規(guī)劃局申請備案,并領(lǐng)取施工圖備案證明.所需資料:①施工圖備案書面申請及申請表②通過施工圖審查的施工圖紙（建筑專業(yè)）1套③施工圖聯(lián)審中消防部門出具的消防審查意見④《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件，復(fù)印件及附表辦理時限:自受理之日起約20個工作日施工圖技術(shù)性審查申請人可自行選擇審查機構(gòu),選定后的審查機構(gòu)根據(jù)國家頒布的技術(shù)規(guī)范條文審查施工圖紙的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備（水、暖）、《山東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》 所需資料:①《工程地質(zhì)勘察報告書》（原件3套）②施工圖設(shè)計文件（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣專業(yè)3套，裝訂成冊）③民用建筑節(jié)能設(shè)計計算表（2份）④民用建筑結(jié)構(gòu)計算書（1份）⑤加層、改造工程的房屋鑒定報告（1份）⑥超限高層建筑工程專項審查意見等。⑦規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》⑧《濟(jì)南市建筑工程勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)備案書》（建筑面積在1萬平方米以上的單體建筑工程項目或總建筑面積在5萬平方米以上的住宅小區(qū)或工廠生活區(qū)項目）；外地工程勘察設(shè)計單位進(jìn)濟(jì)承接業(yè)務(wù)單項工程備案表（復(fù)印件1份）辦理時限:自受理之日起約20個工作日繳費標(biāo)準(zhǔn):住宅類:。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見《施工圖審查標(biāo)準(zhǔn)》.渣土審查申請人辦理完施工圖審查后，報送市渣土管理處進(jìn)行審查,具體核算土石方工程量繳納渣土處置費，再到各區(qū)渣土整治指揮部交納渣土處置保證金，市渣土整治指揮部出具渣土辦結(jié)函。所需資料:施工圖聯(lián)合審查、技術(shù)審查合格后的施工圖紙1套。辦理時限:約自受理之日起3個工作日繳費標(biāo)準(zhǔn):渣土處置費2元/立方，渣土保證金2元/立方辦理施工圖備案和開具繳費聯(lián)絡(luò)單申請人分別取得《山東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》、聯(lián)審各部門出具的審查合格意見書、渣土辦結(jié)函后,到建委設(shè)計勘察處辦理施工圖備案手續(xù)，取得《濟(jì)南市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查備案書》和《濟(jì)南市建設(shè)項目施工圖聯(lián)合審查繳費聯(lián)絡(luò)單》.所需資料:①山東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書②施工圖聯(lián)審各審查部門出具的審查合格書③渣土辦結(jié)函 辦理時限:約1個工作日（五）辦理繳費及管線審查申請人取得繳費聯(lián)絡(luò)單后,到市行政審批服務(wù)中心的服務(wù)窗口分別辦理人防費繳納手續(xù)、管網(wǎng)審查、繳納配套費手續(xù).辦理人防審批手續(xù)分兩種情況:①繳納人防易地建設(shè)費,取得繳費回執(zhí)單.繳費標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)濟(jì)南市人民防空辦公室下發(fā)的濟(jì)價費字【2007】52號文件規(guī)定各項標(biāo)準(zhǔn)辦理繳費,2009年由山東省物價局和山東省財政廳聯(lián)合下發(fā)的魯價費發(fā)【2009】14號文件作了部分調(diào)整.如小高層按照建設(shè)人防設(shè)施考慮，不繳納人防易地建設(shè)費。②修建防空地下室:具體詳見人防工程設(shè)計規(guī)范辦理時限:繳費約3個工作日,防空地下室審批約5個工作日,管網(wǎng)審查申請人持繳費聯(lián)絡(luò)單到市行政審批服務(wù)中心的服務(wù)窗口辦理供暖、供氣、供水各項管網(wǎng)審查.所需資料：聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件、管網(wǎng)審查登記表；辦理時限: 自受理之日起10個工作日繳納配套費:申請人辦理完管網(wǎng)審查后繳納綜合建設(shè)配套費,取得繳費回執(zhí)單. 繳費標(biāo)準(zhǔn):城市建設(shè)配套費92元/平方米、熱源78元/平方米，燃?xì)?0元/平方米，供水26元/平方米、綜合布線及排水30元/平方米, 配套費合計:246元/平方米. 所需資料:①《濟(jì)南市建設(shè)項目施工圖聯(lián)合審查繳費聯(lián)絡(luò)單》② 管網(wǎng)審查登記表辦理時限:約3個工作日（六）取得規(guī)劃許可證原件申請人持人防費和配套費回執(zhí)單到市規(guī)劃局領(lǐng)取規(guī)劃許可證原件.（七）規(guī)劃放驗線取得規(guī)劃局核發(fā)的施工圖備案證明、建設(shè)工程規(guī)劃放線通知書，后可辦理規(guī)劃放線。 規(guī)劃放線申請人取得規(guī)劃許可證后,應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場位置設(shè)置規(guī)劃批后公示牌,并委托具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行建設(shè)工程放線,形成規(guī)劃放線成果.所需資料:①建設(shè)工程規(guī)劃許可證②規(guī)劃定點附圖③施工圖備案證明④施工圖總平面圖（電子版、蓋章圖紙各一份）⑤建筑專業(yè)首層平面圖（電子版、蓋章圖紙各一份）辦理時限:約15個工作日繳費標(biāo)準(zhǔn):500元/點規(guī)劃驗線建設(shè)工程公示牌設(shè)置和放線完成后,申請人應(yīng)持批準(zhǔn)的公示牌小樣和位置示意圖、.所需資料:①建設(shè)工程規(guī)劃驗線申請表；②規(guī)劃放線測繪成果③建設(shè)工程規(guī)劃批后公示牌照片。④《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》⑤建筑專業(yè)首層施工圖（通過施工圖審查）⑥施工圖總平面圖（通過施工圖審查）⑦規(guī)劃定點附圖辦理時限:約7個工作日三、規(guī)劃手續(xù)所需時間：建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含建設(shè)用地規(guī)劃通知書）：20個工作日內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書：20個工作日內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：20個工作日內(nèi)施工圖審查:約45個工作日內(nèi)辦理繳費及管線審查: 約21個工作日內(nèi)取得規(guī)劃許可證原件:1個工作日內(nèi)規(guī)劃放驗線:約22個工作日內(nèi)辦理規(guī)劃手續(xù)最長約150個工作日。四、規(guī)劃手續(xù)所需費用：建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含建設(shè)用地規(guī)劃通知書）：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：,施工圖審查：；渣土審查4元/立方辦理繳費及管線審查：246元/平方米規(guī)劃放驗線：500元/點第五章 招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)一、 工作流程圖： 二、 主要工作內(nèi)容 項目報建手續(xù)：辦理招標(biāo)前，到市建委辦理項目報建手續(xù)。辦理報建手續(xù)領(lǐng)取《工程建設(shè)項目備案登記證》，即時辦理。辦報建手續(xù)所需材料：① 渣土辦結(jié)函；② 工程建設(shè)項目報建申請表；③ 當(dāng)年投資計劃。 委托招標(biāo)代理公司，向市招標(biāo)辦辦理招標(biāo)申請；辦招標(biāo)申請所需材料：① 計劃投資批文；② 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（辦申請時可以暫缺，但開標(biāo)前必須辦理完畢）；③ 報建證；④ 備案后的代理合同。（以上均需有原件以備審核，并需有復(fù)印件作為上交材料）。 向市招辦交納勞務(wù)保證金（監(jiān)理招標(biāo)不需要勞務(wù)保證金），完成招標(biāo)申請，取得濟(jì)南市建設(shè)項目登記備案證； 在濟(jì)南市建筑市場發(fā)布招標(biāo)公告，接受投標(biāo)人報名；同時招標(biāo)代理公司和開發(fā)商討論確定招標(biāo)文件；在施工圖聯(lián)審?fù)瓿珊?，可委托招?biāo)代理公司或造價咨詢公司編制工程量清單和招標(biāo)控制價（監(jiān)理招標(biāo)不需要此項工作）； 招標(biāo)代理公司發(fā)售招標(biāo)文件及工程量清單； 開發(fā)商、招標(biāo)代理公司組織各投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，（或是在招標(biāo)文件中明確項目詳細(xì)地址，由各投標(biāo)人自行踏勘） 開發(fā)商、招標(biāo)代理公司進(jìn)行招標(biāo)答疑工作； 在濟(jì)南市建筑市場公開開標(biāo)、評標(biāo)； 評標(biāo)專家委員會推薦中標(biāo)單位，市招標(biāo)辦定標(biāo)后進(jìn)行公示； 公示完畢，市招標(biāo)辦打印中標(biāo)通知書；1 開發(fā)商付清招標(biāo)代理費用，由代理人在中標(biāo)通知書上蓋章，開發(fā)商也在中標(biāo)通知書上蓋章，最后由招標(biāo)辦在中標(biāo)通知書上簽字；1 開發(fā)商與中標(biāo)人簽字合同，并到市招辦進(jìn)行備案后，開發(fā)商拿招標(biāo)辦簽字后的中標(biāo)通知書和備案合同辦理施工手續(xù)；1 施工手續(xù)辦理完畢后，招標(biāo)辦在中標(biāo)通知書蓋章；三、 招投標(biāo)所需時間 辦理招標(biāo)申請，需12個工作日； 交納勞務(wù)保證金：需1個工作日； 招標(biāo)公告時間：一般需35個工作日，具體根據(jù)項目及報名情況確定； 編制工程量清單：一般需15個日歷天； 自發(fā)售招標(biāo)文件到開標(biāo)：最少為20個日歷天； 自取后一次答疑到開標(biāo)：最少為15個日歷天； 開、評標(biāo)：12個工作日； 公示：3個工作日； 打印中標(biāo)通知書：1個工作日；其余時間應(yīng)計算在辦理施工手續(xù)時間內(nèi)；以上合計約需3540天（自圖紙完成到招標(biāo)完成至少需4045天）四、 招投標(biāo)所需費用 勞務(wù)保證金：按項目不同，以定額站核定不同工程的基價的2%計算定額站定額審核標(biāo)準(zhǔn)項目層數(shù)結(jié)構(gòu) 標(biāo)準(zhǔn)住宅多層磚混900高層(18層以下)框架框架1350框剪1600超高層框剪1931商住樓多層磚混1100綜合樓多層框架1910三層以內(nèi)框架1600高層　2693風(fēng)雨操場　　1500地下車庫單層　2165多層　2500水泵房\換熱站　2000游泳館　　1252教學(xué)實驗樓多層框架1552 招標(biāo)代理費用：招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)(費