【正文】 000平方米每增加 010000平方米加收 1000元。 單體建筑設(shè)計方案電子報批文件審核 提供部門 資料 要求 設(shè)計部 單體圖冊及電子文件（包含定義部分及設(shè)計部分） 進行電子報批定義的設(shè)計圖應(yīng)和最終報審紙圖一致，并且包含報審紙圖的所有內(nèi)容； 請勿把電子報批定義圖從設(shè)計圖中分離出來，要使定義圖和設(shè)計圖能疊加顯示 ； 底圖請使用藍圖底圖，保持充分一致，不要刪掉任何內(nèi)容。 單體建筑設(shè)計方案申報 需提交以下資料： 《 建筑設(shè)計方案申報表 》 1份；（ 申報項目的 《 技術(shù)指標(biāo)及功能情況表 》 1份；鎮(zhèn)區(qū)項目不需要 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 復(fù)印件 1份；規(guī)劃用地紅線圖 1份（窗口要留一份原件）； 《 國有土地使用證 》 或國土局批復(fù)文件復(fù)印件 1份； 建筑設(shè)計方案圖紙（包括總平面圖） 3套（配電子文件）； 設(shè)計部提供 屬房地產(chǎn)項目，須提交房地產(chǎn)立項文件； 屬重報項目，須提交前一次已審查方案及批復(fù)文件。設(shè)計部提供 （以上所有資料都需提供原件核對，國土證如果抵押了可用復(fù)印件加蓋銀行確認章） 承辦單位： 規(guī)劃局（ 15個工作日）規(guī)劃所（ 15個工作日） 結(jié)果： 《 建設(shè)工程建筑設(shè)計方案審查意見書 》 一份及 “ 已審 ” 的圖冊一本。 單體建筑設(shè)計方案申報 提供部門 資料 要求 設(shè)計部 單體圖冊及電子文件（包含定義部分及設(shè)計部分） 進行電子報批定義的設(shè)計圖應(yīng)和最終報審紙圖一致，并且包含報審紙圖的所有內(nèi)容； 請勿把電子報批定義圖從設(shè)計圖中分離出來，要使定義圖和設(shè)計圖能疊加顯示 ； 底圖請使用藍圖底圖，保持充分一致，不要刪掉任何內(nèi)容。 房地產(chǎn)項目開發(fā)手冊備案 需提交以下資料： 按順序裝訂成冊 建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件； 建筑方案圖冊一份； 總平面規(guī)劃圖（一式二份，需經(jīng)規(guī)劃局審查蓋章）及復(fù)印件一份，在規(guī)劃方案送審時規(guī)劃科確認的兩份原圖，房地產(chǎn)管理科蓋章后自留一份存檔，返還一份給公司； 投資商出具項目開發(fā)資金的銀行證明（資本金不少于項目申辦準(zhǔn)建部分投資的 35%）資金管理部提供 ； 子女教育及排污配套解決方案 （麗陽項目交東城區(qū)府三百多萬） 國土證復(fù)印件 總平面圖（有清晰的國土劃分紅線） 房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 國稅、地稅稅務(wù)登記卡、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件 國有土地出讓合同復(fù)印件 1建筑物命名批復(fù) 1立項批復(fù) 1合作協(xié)議（聯(lián)營、合作開發(fā)項目） 備注：以房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊的形式備案即可 承辦單位： 建設(shè)局房管科窗口（ 即時蓋備案章辦妥 ） 結(jié)果： 項目開發(fā)手冊蓋“已備案”章 房地產(chǎn)項目開發(fā)手冊備案 提供部門 資料 要求 資金管理部 資信證明 抬頭正確、金額足夠、出具公司正確 施工圖電子報批文件審核 需提交以下資料： 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)申報表一式兩份； 建筑施工藍圖一份；設(shè)計部提供 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 和規(guī)劃用地紅線圖（規(guī)劃局蓋章）的復(fù)印件各一份； 符合 《 東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報批技術(shù)規(guī)定 》 的規(guī)劃方案電子文件（應(yīng)包含設(shè)計部分和定義部分）一份。設(shè)計部提供 承辦單位： 規(guī)劃局技術(shù)科（ 5個工作日） 規(guī)劃所（ 15個工作日） 結(jié)果： 通過后技術(shù)科出具 《 施工圖電子較核報告 》 費用：由編研中心制作電子報批文件收費標(biāo)準(zhǔn)， 030000平方米為 3000元，建筑面積超出 30000平方米每增加 010000平方米加收 1000元。 施工圖電子報批文件審核 提供部門 資料 要求 設(shè)計部 施工藍圖及電子文件（包含定義部分及設(shè)計部分） 進行電子報批定義的設(shè)計圖應(yīng)和最終報審紙圖一致，并且包含報審紙圖的所有內(nèi)容； 請勿把電子報批定義圖從設(shè)計圖中分離出來，要使定義圖和設(shè)計圖能疊加顯示 ； 底圖請使用藍圖底圖，保持充分一致，不要刪掉任何內(nèi)容。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理 需提交以下資料： 報建表（ 1份）； 建設(shè)報建項目附表一； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃用地紅線圖，國有土地使用證或國土局批復(fù)文件各復(fù)印件 1份； 獲批準(zhǔn)的建筑設(shè)計方案圖紙 1套（即蓋 “ 已審 ” 章的圖冊）； 建筑施工圖紙（包括總平面圖、各棟首層平面圖） 3套（配電子文件）；設(shè)計部提供 房地產(chǎn)立項文件、 〈 東莞市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊 〉 復(fù)印件各 1份； 樓棟地址明細表復(fù)印件一份。 所有復(fù)印件均需提供原件核對后退回 承辦單位： 規(guī)劃局（ 15個工作日）規(guī)劃所（ 15個工作日） 收費：住宅及地下室 50元 /平米；商鋪 200元 /平米 按建筑面積計算 結(jié)果： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (含附件，但村鎮(zhèn)科發(fā)的證沒有附件）、 《 建設(shè)工程報建執(zhí)照 》 、蓋 “ 已報建 ” 章的建筑施工圖一套、 《 東莞市建設(shè)工程批后 管理跟蹤表 》 、 《 放線申請 》 施工圖電子報批文件審核 提供部門 資料 要求 設(shè)計部 施工藍圖及電子文件 保證施工藍圖與已批單體圖冊一致 建設(shè)工程放線辦理 需提交以下資料： 《 建設(shè)工程放線申請表 》 （建設(shè)單位蓋章） 已批復(fù)總平面圖、首層平面圖原件各一份 總平面圖電子文件 1份。 承辦單位： 規(guī)劃所（ 5工作日） 收費： 一般 200400元 /點 每棟樓 4個點 結(jié)果： 通過后跟蹤表簽字蓋章 勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理企業(yè)領(lǐng)取信用手冊 要求： 一、企業(yè)在莞有固定辦公場所 辦公場所類型：租賃期 ≥1年，商用綜合、辦公寫字樓，不得使用私人出租屋、住宅樓 面積、辦公設(shè)施、設(shè)備 二、管理及專業(yè)技術(shù)人員 企業(yè)管理機構(gòu)人員：行政及技術(shù)負責(zé)人、業(yè)務(wù)經(jīng)辦人 備注：注冊證書（或畢業(yè)證書和職稱證書）、勞動合同，社保證明原件、法定代表人授權(quán)委托書 專業(yè)技術(shù)人員：專業(yè)工種齊全、人員結(jié)構(gòu)合理及正式員工 承辦單位（合計 45個工作日，建設(shè)局技術(shù)科受理） （一）分支機構(gòu)辦公場所檢查 :自收到申請后 10個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場核查，當(dāng)場出具現(xiàn)場核查表并加署核查意見，核查表由建設(shè)局核查人員及分公司行政負責(zé)人簽名，加蓋分公司印章 （二）書面申報資料審查：自收到之日 20個工作日內(nèi)發(fā)出審查結(jié)果，市外現(xiàn)場核查和書面申報資料均符合要求的，建設(shè)局以掛號信方式將“承諾書、東莞分公司負責(zé)人法定代表人授權(quán)委托書”寄到公司簽名、蓋章，簽章原件寄回建設(shè)局 （三）打印發(fā)出 《 信用管理手冊 》 ： 5個工作日 （四）啟用 《 信用管理手冊 》 ： 5個工作日 （五）建立“網(wǎng)上信用管理檔案： 5個工作日 經(jīng)營業(yè)務(wù)登記 資料要求： 簽訂正式合同起一周內(nèi)，在網(wǎng)上填報項目基本情況，確定工程項目勘察人員配備，并在 30個自然日內(nèi)向市建設(shè)局書面提交辦理項目 《 承接業(yè)績登記表 》 的相關(guān)資料 注： 《 承接業(yè)務(wù)記錄表 》 填報的參與人員崗位信息和簽名應(yīng)與初步勘察、詳細勘察成果報告（或初步設(shè)計、施工圖文件）上的技術(shù)負責(zé)人、項目負責(zé)人、報告編寫人、審核人、審定人、地質(zhì)編錄人等崗位信息和簽名一致。否則，應(yīng)在該工程項目辦理初步設(shè)計審查、施工圖審查前辦理 《 承接業(yè)務(wù)記錄表 》 變更 承辦單位： 限高抗震設(shè)防審查 資料要求： 房屋高度超過規(guī)定，含超過 《 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 》 現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)適用的最大高度，超過 《 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)工程技術(shù)規(guī)程 》 較多短肢墻的剪力墻結(jié)構(gòu)、錯層結(jié)構(gòu)及混合結(jié)構(gòu)最大適用高度。 承辦單位 初步設(shè)計審查 資料要求： 承辦單位 人工挖孔樁審查 資料要求： 承辦單位：質(zhì)安科受理 施工圖審查及備案 資料要求： 施工圖審查合格書（附施工圖審查報告）、審查合格的施工圖圖紙一套、施工圖審查合同、該項工程勘察設(shè)計企業(yè)的 《 承接業(yè)務(wù)記錄表 》 復(fù)印件、未納入初步設(shè)計審查范圍的需提交 《 國有土地使用證 》 、 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 副本和用地紅線、建筑紅線、道路紅線的規(guī)劃建筑“三線圖”及規(guī)劃控制條件 承辦單位： 質(zhì)安科受理。根據(jù) 《 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法 》 （建設(shè)部令第 134號）規(guī)定：審查合格的，審查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具審查合格書，并將經(jīng)審查機構(gòu)蓋章的全套施工圖交還建設(shè)單位。審查合格書應(yīng)當(dāng)有各專業(yè)的審查人員簽字，經(jīng)法定代表人簽發(fā)，并加蓋審查機構(gòu)公章。審查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在 5個工作日內(nèi)將審查情況報工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案 專項方案專家論證 資料要求： 依據(jù) 《 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 》 （國務(wù)院令第 393號）第二十六條、 《 危險性較大的分部分項工程安全管理辦法 》 （建質(zhì)［ 2022］ 87號）及《 東莞市建設(shè)局建筑深基坑工程管理規(guī)定 》 （東建［ 2022］ 60號）第五條，以下分部分項工程應(yīng)組織專家進行論證、審查，并提交專項方案和專家論證審查合格證明文件。 （ 1）深基坑／建筑邊坡工程：開挖深度超過 4米（含 4米），或雖未超過 4米但地質(zhì)情況和周圍環(huán)境復(fù)雜的建筑基坑工程；建筑邊坡是指由于建（構(gòu)）筑物和市政工程開挖或填筑施工所形成的高度超過 8m（含 8m）的人工邊坡，以及位于建設(shè)項目用地紅線范圍內(nèi)高度為 8m及以上的自然邊坡） （ 2）模板工程及支撐體系，包括：□工具式模板工程：包括滑模、爬模、飛模工程；□混凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度 8m及以上；搭設(shè)跨度 18m及以上，施工總荷載 15kN/m2及以上；集中線荷載 20kN/m及以上；□承重支撐體系：用于鋼結(jié)構(gòu)安裝等滿堂支撐體系，承受單點集中荷載 700Kg以上 （ 3）起重吊裝及安裝拆卸工程，包括：□采用非常規(guī)起重