建設(shè)項目管理與工程造價(編輯修改稿)
2025-02-07 09:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 可直接做施工圖設(shè)計，稱為“ 一階段設(shè)計 ” 。 32 ? 3．設(shè)計的主要技術(shù)條件 ? ① 礦藏條件 ? ② 水源及水文條件 ? ③ 區(qū)域地質(zhì)和工程地質(zhì)條件 ? ④ 設(shè)備條件 ? ⑤ 廢物處理和要求。 ? ⑥ 職工生活區(qū)的安置方案及要求 ? ⑦ 政策性規(guī)定 ? ⑧ 其他 33 ? 4．初步設(shè)計的內(nèi)容及深度 ? 每個建設(shè)項目都應(yīng)編制總體部分的總體設(shè)計文件（即綜合冊）和各單項工程設(shè)計文件，其內(nèi)容深度要求如下。 ? 總體設(shè)計文件內(nèi)容包括設(shè)計總說明及附錄，各單項設(shè)計總圖，總概算編制說明及概算總表。 34 ? 各單項工程設(shè)計文件一般由文字說明、圖紙和概算三部分組成。 ? 另外，在初步設(shè)計階段還應(yīng)另冊提出技術(shù)規(guī)范書、分交方案，說明工程要求的技術(shù)條件及有關(guān)數(shù)據(jù)等。其中，引進設(shè)備的工程技術(shù)規(guī)范書應(yīng)用中、外文編寫。 35 ? 5．施工圖設(shè)計的內(nèi)容及深度 ? 施工圖設(shè)計文件一般由文字說明、圖紙和預(yù)算三部分組成。 ? 6．設(shè)計的周期和質(zhì)量 ? 設(shè)計周期指完成設(shè)計的全過程所需的時間。 36 ? 7．設(shè)計文件的編制和提交 ? 設(shè)計單位應(yīng)對設(shè)計文件的質(zhì)量和進度負責(zé)。 ? 8．設(shè)計文件的審批和變更 ? 設(shè)計文件的審批實行分級管理、分級審批的原則。 37 工程造價 ? 工程，是泛指一切建設(shè)項目的建設(shè)。 ? 工程造價工程造價有如下兩種含義 : ? 一是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全 部固定資產(chǎn)投資費用。這一含義是從投資者 —— 業(yè)主的角度來定義的。 ? 二是工程造價是指工程價格。即為建成一項工 程，預(yù)計或?qū)嶋H在士地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞 務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建 筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。 這是從市 場交換的角度出發(fā)。 38 ? 工程造價的作用 ? 工程造價的相關(guān)概念 ? 工程造價的計價特征 ? 我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成 ? 工程造價的有效控制 ? 政府對工程造價的管理 39 工程造價的作用 ? ① 建設(shè)工程造價是項目決策的重要依據(jù)。 ? ② 建設(shè)工程造價是制定投資計劃和控制投資的有效工具。 ? ③ 建設(shè)工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。 ? ④ 建設(shè)工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。 ? ⑤ 建設(shè)工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)。 40 工程造價的相關(guān)概念 ? 1． 靜態(tài)投資與動態(tài)投資 ? 靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。 ? 動態(tài)投資是指為在一個較長的時間內(nèi)完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。 41 ? 2．固定資產(chǎn)投資 ? 固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供較長時間反復(fù)使用的、并在其使用過程中基本上不改變原有實物形態(tài)的勞動資料和其他物質(zhì)資料。 ? 3．建筑安裝工程造價 ? 建筑安裝工程造價，亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格。包括建筑工程造價和安裝工程造價。 42 工程造價的計價特征 ? 1．單件性計價特征 ? 2．多次性計價特征 ? 3．組合性特征 ? 4．方法的多樣性特征 ? 5．依據(jù)的復(fù)雜性特征 43 ? 工程造價的特點： ? 工程造價的大額性 ? 工程造價的個別性、差異性 ? 工程造價的動態(tài)性 ? 工程造價的層次性 44 ? 工程造價的職能 ? 工程造價的職能既是價格職能的反映，也是 價格職能在這一領(lǐng)域的特殊表現(xiàn)。 ? 工程造價的職能除一般商品價格職能以外， 還有自己特殊的職能。 ? l、預(yù)測職能 ? 控制職能 ? 評價職能 ? 調(diào)節(jié)職能 45 圖
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