【文章內(nèi)容簡介】 分部分項工程量清單綜合單價分析表、項目措施費分析表和主要材料價格表。 ⑶ 技術標 1）施工組織設計。 2）項目管理班子配備情況。 3）項目擬分包情況表。 4）替代方案及其相應的報價。 工程招投標 序號 項目內(nèi)容 合 同 條款號 約定內(nèi)容 填 寫 要 求 1 履約保證金： 銀行保函金額； 履約擔保書金額： 合同價格的（）% 合同價格的（）% 按招標文件的要求填寫。 2 施工準備時間 簽定合同協(xié)議書后（）天 根據(jù)施工組織設計確定的準備天數(shù)和業(yè)主的要求填寫， 3 誤期違約金額 （）元／天 響應招標文件的規(guī)定 4 誤期賠償費限額 合同價格（） % 響應招標文件的規(guī)定 5 提前工期獎 （）元／天 響應招標文件的規(guī)定 6 施工總工期 （）日歷天 根據(jù)施工組織設計確定的總工期填寫，必須響應招標文件的規(guī)定 表 2。 3 投標函附錄填寫要點 工程招投標 工程施工投標的工作步驟 ⑴ 前期投標決策。搜集招標信息，運用科學的方法，確定投標對象。 ⑵ 針對選定的投標對象做好投標工作。投標報名和參加資格審查、領購招標文件、編制和報送投標文件等工作。其特點是：工作量大，時間緊迫、責任很重。 ⑶ 定標簽約階段的主要工作。參加開標會議，接受詢標，招標人定標后的工作：中標人與招標人簽訂合同；未中標的投標人及時索回提交的投標擔保文件或保證金。 投標文件的內(nèi)容和編制步驟 分析招標文件 校核招標文件中的工程量清單 投標擔保 編制施工規(guī)劃或施工組織設計 計算和確定報價 形成投標文件 建設工程投標程序 編制投標文件 投標文件 的送達 步 驟 投標文件內(nèi)容 投標擔保 投標函 投標報價 施工組織設計 商務和技術偏差表 指定時間 指定地點 投標人按招標文件的要求提交投標文件和投標保證金 投標人若需補充、修改、替代或撤回已提交的投標文件，可在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)進行，并書面通知招標人。 二、聯(lián)合投標 三、 開標 所謂開標，是指到了投標人提交投標截止時間，招標人 （或招標代理機構）依據(jù)招標文件和招標公告規(guī)定的時間和地點，在有投標人和監(jiān)督機構代表出席的情況下，當眾公開開啟投標人提交的投標文件，公開宣布投標人名稱、投標價格及投標文件中的有關主要內(nèi)容的過程。 一般開標會議程序見下頁示意圖（圖 5） 開標的程序 開 標 開標的時間 廢標的條件 開標的地點 逾期送達的或者未送達指定地點的 無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的 未按招標文件要求密封的 未按規(guī)定的格式填寫 ， 內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊 、無法辨認的 投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件 ， 或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價 ， 且未聲明哪一個有效 （ 按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外 ） 投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的 未按招標文件要求提交投標保證金的 聯(lián) 合 體 投 標未 附 聯(lián) 合 體各 方 共 同 投標協(xié)議的 圖 5 一般開標會議流程示意圖 主持人宣布開標會議開始 介紹參加開標會議的單位和人員名單 宣布公證人員和唱標、記錄等工作人員名單 請各投標單位代表確認其投標文件的密封完整性，并當眾宣讀核查結果 由工作人員當眾拆封并宣讀投標人名稱、投標價格、投標保證金和投標文件的有關主要內(nèi)容 作好開標記錄，并簽字確認，存檔備查 宣讀評標原則和評標注意事項；宣布開標會議結束 公開宣布標底（若設標底時） 工程招投標 （ 2）評標 開標記錄 、 符合要求的投標一覽表 、 廢標情況說明 評標委員會成員名單 以及澄清 、 說明 、 補正事項紀要等 經(jīng)評審的投標人排序 、 推薦的中標候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜 ， 評標標準 、評標方法或者評標因素一覽表 經(jīng)評審的價格或者評分比較一覽表 評標工作由招標人依法組建的評標委員會負責 評 標 評標的準備與初步評審工作 詳細評審內(nèi)容 評標報告內(nèi)容 評標委員會推薦的中標候選人應當限定在 1至 3人 ， 并標明排列順序 推薦中標候選人 中標人的投標應當符合一定條件 評標的原則 能夠最大限度滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準 能夠滿足招標文件的實質性要求 ， 并且經(jīng)評審的投標價格最低 ， 但是投標價格低于成本的除外 工程招投標 定標，又稱決標，即在評標完成后確定中標人，是業(yè)主對滿意的合同要約人作出承諾的法律行為。 1）招標人應當在投標有效期內(nèi)定標 投標有效期是招標文件規(guī)定的從投標截止日起至中標人公布日止的期限。一般不能延長，因為它是確定投標保證金有效期的依據(jù)。如有特殊情況確需延長的，應當辦理或進行以下手續(xù)和工作： ①報招投標主管部門備案，延長投標有效期。 ②取得投標人的同意。招標人應當向投標人書面提出延長要求，投標人應作書面答復。投標人不同意延長投標有效期的，視為投標截止前的撤回投標，招標人應當退回其投標保證金。同意延長投標有效期的投標人，不得因此修改投標文件，而應相應延長投標保證金的有效期。 ③ 除不可抗力外，因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人應當給予補償。 2）定標方式。定標時，應當由業(yè)主行使決策權。定標的方式有： ① 業(yè)主自己確定中標人。招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告，在中標候選人的推薦名單中確定中標人。 ② 業(yè)主委托評標委員會確定中標人。招標人也可以通過授權委托評標委員會直接確定中標人。 工程招投標 定標與簽約 定 標 確定中標的時間 發(fā)出中標通知書 評標委員會提出書面評標報告后 ， 招標人一般應當在15日內(nèi)確定中標人 ， 但最遲應當在投標有效期結束日前 30個工作日內(nèi)確定 招標投標情況的書面報告 招標人與中標人簽訂合同后 5個工作日內(nèi) ， 應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金 中標人應按照招標人要求提供履約保證金或其他形式履約擔保 ， 招標人也應當同時向中標人提供工程款支付擔保 應當自中標通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi) ， 按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同 內(nèi)容包括：招標范圍 、 招標方式 、 資格審查 、 開標評標過程 、 定標方式及定標的理由 、 招標公告或投標邀請書 、 投標報名表 、資格預審文件 、 招標文件 、 評標報告 、 標底 、 中標人的投標文件等 。 委托代理招標的應附招標代理委托合同 。 招標人應當自發(fā)出中標通知書之日起15日內(nèi) ， 向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告 第 四 節(jié) 建筑企業(yè)資質 第 五 節(jié) 項目 經(jīng)理責任制及項目經(jīng)理部 以項目經(jīng)理為責任主體的工程總承包項目管理目標責任制度。根據(jù)我國 《 建設項目工程總承包管理規(guī)范 》 的要求，建設項目工程總承包要實行項目經(jīng)理負責制。 項目經(jīng)理責任制的由來？ 項目經(jīng)理責任制的由來跟建筑工程的特點有直接關系： （ 1） 建筑材料品種繁多，市場價格隨季節(jié)變動較大，難以控制。 （ 2） 許多建筑材料的用量，在計量時誤差較大。 （ 3） 建筑工地的用工種類較多（模板工、鋼筋工、砌磚工等等）、用工數(shù)量較大，要想有效的組織工程施工，做到不怠工、提高每個人的工作效率，是非常困難的。 ? （ 4） 建筑工程的工期一般情況下都是必須緊張的，要想按期、保質、保量的完工，最后還得把工程成本降到最低，其難度是可想而知的。 ? 由此可見，建筑工程在施工過程中的成