【文章內(nèi)容簡介】 合同等（承包商 ~業(yè)主） 分包合同、供貨合同等（承包商 ~分包商、供貨商） 供貨合同 [業(yè)主 ~供貨商 ] 承包合同的特征 1. 是雙方當事人的法律行為 2. 當事人法律地位平等 3. 合同主體嚴格 5. 合同關系多元 6. 合同條件復雜 7. 合同履行風險大 二、承包合同的簽訂、履行、變更與終止 承包合同定訂立的原則 1. 合同內(nèi)容合法、合同形式合法 2. 法人資格 3. 平等互利協(xié)商一致 4. 有權有責 5. 維護國家利益 承包合同的履行 1. 承包合同履行的原則 全面履行的原則 誠實信用原則 協(xié)作履行原則 促進交易原則 2. 履行的法律效力 雙方有權享受合同規(guī)定的權利 雙方有責承擔合同規(guī)定的義務 任一方給對方造成損失，賠償損失給對方 承包合同變更與解除的原則 雙方協(xié)商達成一致 請求方賠償對方 達成協(xié)議前原協(xié)議有效 當事人在變更與解除中的責任 請求方賠償對方 因國家計劃變更或因不可抗力造成， 雙方均不承擔責任 承包合同的終止 （ 1） 業(yè)主終止合同 承包商違約 業(yè)主自方原因 （ 2） 承包商終止合同 業(yè)主違約 承包商破產(chǎn) （ 3） 終止合同后承包商的義務與業(yè)主的支付 承包商撤離現(xiàn)場，業(yè)主接管工程 承包商原因引起終止，承包商賠償業(yè)主 業(yè)主原因引起終止，業(yè)主賠償承包商 不可抗力原因引起終止，雙方損失按合理辦法處理 三、保函 保函 （ 1） 合同的擔保 指合同雙方為確保合同切實履行，按國家法律共同商定的具有法律效力的措施 擔保方式：違約金、定金、保證等 （ 2） 保證 指業(yè)主要求由第三方（銀行 …… ）作為保證人擔保 如：銀行保函 銀行保函 （ 1） 銀行保函的性質(zhì) 銀行保函是銀行（保證人）應承包商（保函的申請人）要求，向業(yè)主（保函的受益人）開具的，擔保申請人正常履行合同義務的書面保證文件 銀行（保證人）必須是法人，用自己的名義擔保，承包商未能正常履行合同義務，銀行賠償業(yè)主，并向承包商追索 （ 2） 銀行保函的種類 1）投標保函 2）履約保函 3）預付款保函 （ 3） 保函應注意的問題 關注保函的失效期 四、保險 （ 1）保險的概念 指投保人支付保險費，保險人對合同約定的可能發(fā)生的事故造成的損失承擔賠償保險金責任 承包合同中常約定承包商為投保人 （ 2）保險的種類 建筑工程一切險 第三人責任險 安裝工程一切險 人身險 機械設備險 （ 3）保險應注意的問題 應投保，保險是轉(zhuǎn)移風險的手段 爭取擴大保險范圍 爭取到信譽好、賠償能力強、保險費率低的保險公司投保 五、 FIDIC合同條件綜述 FIDIC指國際咨詢工程師聯(lián)合會，于 1913年成立，目前約有 70個會員國，我國 1996年加入 FIDIC合同條件 （ 1）原版 FIDIC合同條件 “土木工程施工合同條件” （ 1987年第 4版）（紅皮書） “土木工程施工分包合同條件”（ 1994年第 1版） “電氣與機械工程合同條件”（ 1987年第 3版）（黃皮書） “設計施工與交鑰匙工程合同條件”（ 1995年第 1版）（桔皮書） “業(yè)主 /咨詢工程師標準服務協(xié)議書條件”（ 1990年）（白皮書） （ 2）新版 FIDIC合同條件（ 1999年新版） “施工合同條件”（新紅皮書） “生產(chǎn)設備和設計 施工合同條件”（新黃皮書） “設計采購施工 /交鑰匙合同條件”（銀皮書） “簡要合同格式”（綠皮書） FIDIC《 施工（ C ）合同條件 》 （ 1999版） （ 1）適用范圍 業(yè)主負責設計、承包商承擔施工 工程師監(jiān)理 固定單價合同，月支付 （ 2）組成 第 1部分 合同通用條件（ 20議題） 第 2部分 合同專用條件 編寫指南 附件 （保函、協(xié)議書等格式） FIDIC《 生產(chǎn)設備和設計 施工（ DB ）合同條件 》 （ 1999版） （ 1）適用范圍 承包商承擔設備設計、供貨 或承包商承擔工程設計、施工 工程師監(jiān)理 固定總價合同，階段支付 （ 2）組成 第 1部分 合同通用條件（ 20議題） 第 2部分 合同專用條件編寫指南 附件 （保函、協(xié)議書等格式） FIDIC《 設計采購施工（ EPC） /交鑰匙（ TURNKEY）工程合同條件 》 （ 1999版） （ 1）適用范圍 承包商承擔規(guī)劃、設計、采購、施工 無工程師介入，可聘用業(yè)主代表 固定總價合同，階段支付 （ 2）組成 第 1部分 合同通用條件（ 20議題） 第 2部分 合同專用條件編寫指南 附件 （保函、協(xié)議書等格式） FIDIC《 簡明合同格式 》 （ 1999版） （ 1）適用范圍 小型工程項目 業(yè)主提供設計、承包商施工 或承包商設計、施工 無工程師介入，可聘用業(yè)主代表 總額價，月支付或階段支付 （ 2）組成 協(xié)議書及附錄 通用條件（ 15議題） 裁決規(guī)定 指南注釋 FIDIC合同條件的特點 國際性，通用性 公正性，職責分明 程序嚴謹，易于操作 修改 FIDIC合同通用條件形成 各國各工程項目合同專用條件 合同專用條件法律效力高于合同通用條件 第四單元 合同管理 主要內(nèi)容： 一、 合同管理概述 二、 風險管理 三、 履行管理 四、 變更管理 五、 索賠管理 六、 爭端管理 一、 合同管理概述 （一） 合同管理的意義 業(yè)主方：為完建工程并獲取工程效益 承包商：為完建工程并獲取利潤 （二） 合同管理的特點 1. 貫穿于項目的始終 2. 直接與項目的效益相關 3. 動態(tài)性 4. 是高難度高精度的工作 5. 風險大 二、 風險管理 （一）風險 指工程項目合同履行過程中遭遇意外事件造成損失的可能性或不確定性 （二）風險的分類 ：只能造成損失的風險，如洪水、地震等大自 然風險；火災、爆炸等意外事故 ：可能造成損失，也可能轉(zhuǎn)化為收益的風險 （三）風險識別、風險評價及風險管理 風險管理 風險識別 風險評價 實施、檢查 接受風險？ 風險發(fā)生的概率 風險造成的損失 避險 防范風險 減輕風險 轉(zhuǎn)化風險 轉(zhuǎn)移風險 否 是 （四） 風險的分擔 1. 業(yè)主的風險 ① ~⑤ 戰(zhàn)爭動亂等特殊風險 ⑥ 提前使用工程 ⑦ 設計（如有）失誤 ⑧ 有經(jīng)驗的承包商不可預見且無法防范的自然力作用 2. 承包商的風險 ① 投標報價失誤 ② 設計失誤（如有） ③ 除業(yè)主風險外全部風險 人員材料設備采購、成本質(zhì)量進度 …… 風險 注：此為 C及 DB項目條款 EPC項目業(yè)主的風險僅為上述① ~⑤ （五） 風險防范 1. 業(yè)主風險防范 （ 1）搞好可行性研究、業(yè)主要求 （ 2）減少籌資風險 （ 3）編制有利的招標文件 （ 4）選擇理想的承包商 （