【文章內(nèi)容簡介】 評為省優(yōu)工程，自報工程質(zhì)量合格者得 4分，承諾將該工程建成省優(yōu)工程者得 6分（若該工程未被評為省優(yōu)工程將扣罰合同價的 2%，該款項在竣工結(jié)算時暫不支付給承包商），近三年內(nèi)獲魯班工程獎每項加 2分，獲省優(yōu)工程獎每項加 1分。 　v 2．商務標共 70分。報價不超過標底（ 35500萬元）的 177。5%者為有效標，超過者為廢 v 標。報價為標底的 98%者得滿分（ 70分），在此基礎(chǔ)上，每下降 1%，扣 1分，每上升 1%，扣 2分（計分按四舍五入取整）。 v 　　各投標單位的有關(guān)情況列于下表： 投 標單位 報 價（萬元） 總 工期（月） 自 報 工程 質(zhì) 量 魯 班工程 獎 省 優(yōu) 工程 獎A 35642 33 優(yōu) 良 1 1B 34364 31 優(yōu) 良 0 2C 33867 32 合格 0 1v ，v A10+4+（ 3633） 1+（ 6+2+1） =26v B10+4+（ 3631） 1+（ 6+12） =27v C10+4+（ 3632） 1+（ 4+1） =23v ，v A35642/35500=()2≈5705=65v B34364/35500=()1≈1701=69v C33867/35500=()1≈3703=67v v A26+65=91v B27+69=96v C23+67=90v 因為 B公司綜合得分最高，故應選擇 B公司為中標單位。 v(6)評標報告v 評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告。v1)評標報告的內(nèi)容。 評標報告應如實記載以下內(nèi)容：基本情況和數(shù)據(jù)表、評標委員會成員名單、開標記錄、符合要求的投標一覽表、廢標情況說明、評標標準、評標方法或者評標因素一覽表、經(jīng)評審的價格或者評分比較一覽表、經(jīng)評審的投標人排序、推薦的中標候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜，以及澄清、說明、補正事項紀要。v 2)中標候選人人數(shù)。評標委員會推薦的中標候選人應當限定在 1～ 3人，并標明排列順序。v 3)評標報告由評標委員會全體成員簽字。評標委員會應當對下列情況做出書面說明并記錄在案。v ① 對評標結(jié)論有異議的評標委員會成員，可以以書面方式闡述其不同意見和理由。v ② 評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標結(jié)論。 v第三部分 招標結(jié)束階段 v v3．定標v定標，又稱決標，即在評標完成后確定中標人，是業(yè)主對滿意的合同要約人做出承諾的法律行為。v(1)招標人應當在投標有效期內(nèi)定標v(2)定標方式v定標時，應當由業(yè)主行使決策權(quán)。 v定標的方式有：v1)業(yè)主自己確定中標人。 招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告，在中標候選人的推薦名單中確定中標人。v2)業(yè)主委托評標委員會確定中標人。招標人也可以通過授權(quán)委托評標委員會直接確定中標人。 v(3)定標的原則v中標人的投標應當符合下列二原則之一：v1)中標人的投標，能夠最大限度地滿足招標文件規(guī)定的各項綜合評價標準。v2)中標人的投標，能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是低于成本的投標價格除外。 v(4)優(yōu)先確定排名第一的中標候選人為中標人v 使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定期限內(nèi)未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。排名第二的中標候選人因同類原因不能簽訂合同的，招標人可以確定排名第三的中標候選人為中標人。v(5)提交招投標情況書面報告及發(fā)出中標通知書v 招標人應當自確定中標人之日起 15日內(nèi)，向工程所在地縣級以上的建設(shè)行政主管部門提交招投標情況的書面報告。招投標情況書面報告的內(nèi)容包括：v1)招投標基本情況。v2)相關(guān)的文件資料。v 建設(shè)行政主管部門自收到書面報告之日起 5日內(nèi)未通知招標人在招標活動中有違法行為的，招標人可以向中標人發(fā)出中標通知書，并將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。v一、中標候選人公示v 中標候選人應當進行公示，時間不少于 3個工作日。一般的，公示應該在交易中心的網(wǎng)站和公示欄中進行。 v二、發(fā)放中標通知書 v 招標人向投標人發(fā)放中標通知書，招投標監(jiān)管部門要進行備案，在中標通知書上蓋備案章，才能正式生效。 v三、提交履約擔保，訂立書面合同v v(3)按照中標通知書、招標文件和中標人的投標文件簽訂書面合同v1)合同的主要條款應當與中標通知書、招標文件和中標人的投標文件相一致。v2)按招標文件提供的合同協(xié)議條款簽署合同。v3)招標人和中標人不得另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。v(4)履約擔保v 招標文件要求中標人提交履約擔保的，中標人應當提交。招標人應當提供工程款支付擔保。中標人提交履約擔保的方式有；v1)銀行保函。 采用銀行保函方式的，保證額為合同價的 5％。v2)履約擔保書。 請第三方法人作擔保的，采用履約擔保書方式。保證額為合同價的 10％。v3)其他方式。v(5)合同備案v訂立書面合同后的七日內(nèi)，中標人應將合同送建設(shè)行政主管部門備案。v(6)退回投標擔保v招標文件規(guī)定投標人提交投標擔保的，招標人與中標人簽訂合同后 5個工作日內(nèi)，應當向中標人和未中標人退回投標擔保。 v招標全過程結(jié)束招投標中一些實務問題v招標代理的收費問題v例如某工程招標代理業(yè)務中標金額為 2022萬元，計算招標代理服務收費額如下：v100萬元 ％＝ 1萬元v（ 500－ 100）萬元 %＝ v（ 1000500）萬元 %＝ v（ 2022－ 1000）萬元 %＝ v收費＝ 1＋ ＋ ＋ ＝ （萬元）v按本表費率計算的收費為招標代理服務全過程的收費基準價格，單獨提供編制招標文件（有標底的含標底）服務的，可按規(guī)定標準的 30％計收。招投標中一些實務問題v關(guān)于招標公告在國家指定報刊、網(wǎng)絡、或是其他媒介發(fā)布的問題v為了規(guī)范招標公告發(fā)布行為，國家計委指定《 中國日報 》 、 《 中國經(jīng)濟導報 》 、 《 中國建設(shè)報 》 和 《 中國采購與招標網(wǎng) 》 （法必須招標項目招標公告的媒介。其中，國際招標項目的招標公告應在 《 中國日報 》 發(fā)布。招投標中一些實務問題v關(guān)于資格預審的一些技巧v資格預審管理 ,投標人應在平時就將一般資格預審的有關(guān)資料準備齊全，最好儲存在計算機里，當針對某個項目填寫資格預審調(diào)查表時，將有關(guān)文件調(diào)出來加以補充完善。資格預審中，財務狀況、施工經(jīng)驗、人員能力是通用的審查內(nèi)容。v要針對工程，加強分析，特別要反映本公司的施工經(jīng)驗、施工水平和施工組織能力，這往往是業(yè)主考慮的重點。招投標中一些實務問題v關(guān)于聯(lián)合體投標v（ 1）聯(lián)合體各方均應具有承擔招標項目必備的條件如相應的人力、物力、資金等等。（ 2）國家或招標文件對招標人資格條件有特殊要求的，聯(lián)合體各個成員都應當具備規(guī)定的相應資格條件。（ 3）同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，應當按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級。招投標中一些實務問題v關(guān)于串通投標v串通投標，指投標者相互串通投標報價，損害招標人或者其他投標人利益，或者投標者與招標者串通投標，損害國家、集體、公民的合法權(quán)益的行為招投標中一些實務問題v 關(guān)于圍標v 在招投標過程中，一些沒有資質(zhì)個人或資質(zhì)較低的單位為了提高中標機會設(shè)法掛靠多家資質(zhì)較高的施工企業(yè)參與投標，并做各份不同或雷同的投標書，以各個施工企業(yè)的名義進行投標承攬工程任務。對于一個標的，表面上投標主體是不同的施工企業(yè)，各份投標書的內(nèi)容和形式也不同，但真正的投標者都是同一個老板。一些競爭力不強或虧損企業(yè)迫于生計，難以退出建筑市場，故在一定利益驅(qū)動下會選擇陪標。以期獲得一定利潤來支撐企業(yè)生存。招投標中一些實務問題v關(guān)于拒收、無效、流標與廢標的問題v拒收：逾期送達或未送達指定地點以及未按招標文件要求密封的標書v無效：實質(zhì)上不響應招標文件的要求v流標：由于有效投標人不足三家或?qū)φ袠宋募嵸|(zhì)性響應的不足三家，而不得不重新組織招標或采取其他方式進行采購的現(xiàn)象。 v廢標： P299頁上的五種情況招投標中一些實務問題v 關(guān)于招投標的一些時間規(guī)定v 5天：備案 5日后才可發(fā)布招標文件v 資格預審文件發(fā)售不得少于 5天v 招標文件發(fā)售不得少于 5天v 20天：投標文件編制時間不得少于 20天v 15天：招標文件的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少 15日前v 3個工作日：中標公示v中標人的確定v時間：評標報告提出后 15日，最遲在投標有效期前 30日，在候選人中確定， “ 先一后二”v簽訂合同v時間： 30日 依據(jù)：招標文件、投標文件v合同簽訂后的 5個工作日內(nèi)退還未中標人的投標保證金 招投標中一些實務問題v關(guān)于招投標的一些金額規(guī)定v2%：投標保證金數(shù)額一般不超過投標總價的 2%，最多不超過 80萬。 v10%：履約保證金一般為合同價格的 10%（銀行出具擔保的 5%）。招投標中一些實務問題v 關(guān)于招投標的一些數(shù)量規(guī)定v 3：公開招標的投標人不得少于 3家v 邀請招標的被邀投標人不得少于 3家 v 5：資格預審的合格單位一般不得少于 5家v 評標委員會人數(shù)為 5人以上的單數(shù)v 2/3：技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家不得少于總?cè)藬?shù)的2/3當前建筑工程招投標存在的問題與對策v 一、串標、圍標v 對策：第一 :規(guī)定一個避免串標的評標辦法 ,建議采取合理低價中標法、最接近平均標價者中標或綜合評分法評標 .v 第二 :投標保證金設(shè)高一點 ,建議取總造價的 2%（最高不得超過 80萬元）v 第三 :評標前評委的資料要保密 ,建議評標前臨時抽取評委 ,避免投標人和評委接觸 .評標時將評委和現(xiàn)場工作人員的通信工具暫時保管 .