【文章內(nèi)容簡介】 型 4市級購物中心的建筑規(guī)模一般在（ D）。 A 1~3 萬 B 1~5 萬 C 1~10 萬 D 3~10 萬 4我國地區(qū)級購物商場建筑規(guī)模一般在（ A）。 8 A 1~3 萬 B 1~5 萬 C 2~5 萬 D 3~5 萬 50、我國地區(qū)級購物商場年營業(yè)額一般在（ A）。 A 1—5 億元 B 5—10 億元 C 10—20 億元 D 30 億元以上 5我國地區(qū)級購物商場服務人口一般在（ C）。 A 5 萬人以下 B 5—10 萬人 C 10—30 萬人 D 30 萬人以上 5商業(yè)場所在（ B）上要下足功夫，力求新穎獨特，突出個性和特色，給顧客留下強烈的第一印象。 A 投資方面 B 設計方面 C 施工方面 D 管理方面 5 現(xiàn)在我國大型商廈一般是每（ D）平方米的地上建筑面積設置一個停車位。 A 10—100 B 50—100 C 100—200 D 200—500 5商業(yè)場所具有（ B），才會吸引更多的顧客。 A 強大的經(jīng)濟實力 B 自己鮮明的特色 C 大面積的停車場 D 裝飾豪華的營業(yè)大廳 5物業(yè)管理公司的治安管理實質(zhì)上是（ D）。 A 治理 B 管理 C 治安 D 服務 5商業(yè)場所的保安工作更多的是與（ C）打交道。 A 犯罪分子 B 不法商販 C 違反規(guī)章制度 的群眾 D 違反規(guī)章制度的工作人員 5工業(yè)區(qū)內(nèi)各企業(yè)、車間應按照樓層的承受負荷要求放置設備和貨物，不按要求造成的損失由（ A）。 A 責任企業(yè)負責 B 物業(yè)管理公司負責 C 由雙方負責 D 施工單位負責 5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的標志牌，路燈、垃圾桶等屬于（ B）。 A 裝飾性 B 功能性 C 分割性 D 人文性 5工業(yè)區(qū)物業(yè)管理公司在管理區(qū)域內(nèi)（ C）。 A 只能使用原有停車場 B 不能建設新的停車場 C 可以規(guī)劃設計新的停車場 D 不能設立停車 場 60、工業(yè)區(qū)停車場內(nèi)要求光線充足，便于查找，還必須便于（ D）的實施。 A 多種經(jīng)營服務 B 綠化管理 C 崗位責任制 D 消防管理 1. 物業(yè)管理的早期介入，應該在（ C ）階段就介入。 A 房屋銷售 B 施工 C 規(guī)劃設計 D 住戶入住階段 6 使用架空線路供電的，多層樓以（ A）為界。 A 外墻 B 樓內(nèi)配電箱 C 變電站 D 用戶電表 6 物業(yè)管理企業(yè)依照（ D）收取管理費。 A 業(yè)主公約 B 國家規(guī)定 C 物業(yè)管理委托合同和有關規(guī)定 D物價局規(guī)定 6 除首次業(yè)主大會外，以后召開的每屆年度大會均由（ C）負責 召集、主持。 A 開發(fā)企業(yè) B 物業(yè)公司 C 業(yè)主委員會 D 政府主管部門 6 物業(yè)所有人，即產(chǎn)權人，系指（ C）人，也稱業(yè)主。 A 房屋所有權 B 土地所有權 C 房屋所有權和土地使用權 D 房屋使用權 15 CADCC 610 AAAAD 6 物業(yè)管理企業(yè)在推行 ISO9000 質(zhì)量保證體系時，應選用（ A）質(zhì)量保證模式 。 A、 ISO9000 B、 ISO9002 C、 ISO9003 D、 ISO9004 6 我國第一部物業(yè)管理行政法規(guī)是建設部 33 號令，名稱為（ A）。 A 城市新建住宅小區(qū)管理辦法 B 城市住宅小區(qū)物業(yè) 管理條例 C 城市居住物業(yè)管理條例 6 房地產(chǎn)行政主管部門負責住宅小區(qū)管理的（ A）。 A 有關工作的監(jiān)督與指導 B 歸口管理工作 C 行政領導工作 6 住宅小區(qū)開發(fā)建設單位對所開發(fā)的住宅小區(qū)質(zhì)量負（ A）。 A 直接責任 B 具體責任 C 最終責任 6 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在出售住宅小區(qū)房屋前，應當選聘（ D）承擔住宅小區(qū)的管理。 A 專業(yè)服務公司 B 房管所 C 居民委員會 D 物業(yè)管理公司 70、依照有關規(guī)定，我 國 把每年的 9 月 20 日定為（ D ）。 9 （ A）消費者維權日 （ B）傳統(tǒng)美德宣傳日 （ C）全民健康活動日 （ D） 公民道德宣傳日 7市場經(jīng)濟條件下，我們對 “義 ”與 “利 ”的態(tài)度應該是（ A ）。 （ A）見利思義 （ B）先利后義 （ C）見利忘義 （ D）無利不干 7以下關于職業(yè)選擇的說法中，正確的是（ B ）。 （ A）職業(yè)選擇是個人的事，與社會發(fā)展要求無關 （ B）人們有選擇職業(yè)的自由，但不等于可以隨心所欲地選擇職業(yè) （ C）職業(yè)選擇自由與 “干一行，愛一行，專一行 ”相矛盾 （ D）樹立職業(yè)理想容易導致人們在擇業(yè)上不顧社會需求 7對社會上某些從業(yè)人員頻繁 “跳槽 ”的做法，我認為是（ B ）。 （ A）缺乏職業(yè)技能 的表現(xiàn) （ B）缺乏職業(yè)責任感的表現(xiàn) （ C）有職業(yè)理想的表現(xiàn) （ D）有強烈職業(yè)責任感的表現(xiàn) 7《公民道德建設實施綱要》頒布于（ B ）。 （ A） 2022 年 （ B） 2022 年 （ C） 2022 年 （ D） 2022 年 7社會主義市場經(jīng)濟條件下的誠信，（ C ）。 （ A）只是一種法律規(guī)范 （ B）只是一種道德規(guī)范 （ C）既是法律規(guī)范，又是道德規(guī)范 （ D）既不是法律規(guī)范，也不是道德規(guī)范 7保守企業(yè)秘密屬于（ B ）職業(yè)道德規(guī)范的要求。 （ A）辦事公道 （ B）遵紀守法 （ C）堅持真理 （ D）團結協(xié)作 7 下列關于誠實守信的認識和判斷中，正確的是（ B ） （ A ）誠實守信與市場經(jīng)濟規(guī)則相矛盾 （ B）誠實守信是市場經(jīng)濟應有的法則 （ C）是否誠實守信要視具體對象而定 （ D）誠實守信應以追求物質(zhì)利益最大化為準則 7 下列體現(xiàn)辦事公道的說法是（ D ） （ A）在任何情況下按 “先來后到 ”的次序提供服務 （ B）對當事人 “各打五十大板 ” （ C）協(xié)調(diào)關系奉行 “中間路線 ” （ D）處理問題 “不偏不倚 ” 7辦事公道是指從業(yè)人員在進行職業(yè)活動時，要做到（ C ） （ A）原則至上，不徇私情，舉賢任能，不避親疏 （ B）奉獻社會，襟 懷坦蕩，待人熱情，勤儉持家 （ C）堅持真理 ，公私分明，公平公正，光明磊落 （ D）犧牲自我，助人為樂，鄰里和睦，正大光明 80、下列說法中，違背遵紀守法要求的是（ B ） （ A）學法、知法、守法、用法 （ B ）鉆法律空子，為企業(yè)謀利益 （ C）依據(jù)企業(yè)發(fā)展需求創(chuàng)建企業(yè)的規(guī)章制度 （ D）用法、護法，維護自身權益 8下列選項中，不符合平等尊重要求的是（ B ） （ A）員工年齡不同可以分配不同的工種 （ B）根據(jù)服務對象的性別給予不同的服務 （ C）師徒之間要平等尊重 （ D）員工之間在工作內(nèi)容上不應有任何差別 8做 到開拓創(chuàng)新的人，一般 是（ D ） 10 （ A）思維怪異的人 （ B）物質(zhì)條件充裕的人 （ C）受過高等教育的人 （ D）具有堅定意志的人 8下列關于創(chuàng)新的論述中正確的是（ G ） （ A）創(chuàng)新與繼承是對立的 （ B）創(chuàng)新就是獨立自主，自行其是 （ C）創(chuàng)新是企業(yè)發(fā)展的動力 （ D）創(chuàng)新是常人無法做到的 8要做到誠實守信，應該（ A ） （ A）按合同辦事 （ B）絕不背叛朋友 （ C）按領導和長輩的要求去做 （ D）始終把企業(yè)現(xiàn)實利益放在第一位 8 初步設計完成后即開 始進行土建施工招標的大型工程，采用的合同類型應為（ B ）。 A、 總價合同 B、 單價合同 C、 成本加酬金合同 D、 成本加獎懲合同 8 進行施工中間驗收后，在合同約定的時間內(nèi)，監(jiān)理工程師即未在驗收記錄上簽字，也未提出任何不合格的意見，則承包商（ A ）。 A、 可繼續(xù)施工 B、 應等待監(jiān)理工程師進一步指示后在施工 C、 要求監(jiān)理工程師再次檢驗 D、 可報請業(yè)主作出決定 8 一方當事人要求變更經(jīng)濟合同，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致。但由于合同變更導致對方的經(jīng)濟損失應由（ A ）。 A、 提出變更方承擔 B、 對方承擔 C、 平均分擔 D、 提出變更方按較大的比例承擔 8 承包商的施工期應從協(xié)議條款約定的工程開工日開始計算，至（ B ）止所經(jīng)過的日 歷天數(shù)。 A、 合同約定的竣工日 B、 竣工驗收合格的提交竣工驗收報告之日 C、 辦理竣工結算之日 D、 工程保修期滿之日 8 .監(jiān)理單位需要調(diào)換監(jiān)理機構的總監(jiān)理工程師人選時 ,( C) A、 同質(zhì)業(yè)主后即可調(diào)換 B、 無需通知業(yè)主即可調(diào)換 C、 取得業(yè)主書面同意后才能調(diào)換 D、 合同簽訂后不允許再調(diào)換 90、 分包商在施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理工作，應由（ C ）負責。 A、業(yè) 主 B、 監(jiān)理工程師 C、 總包商 D、 分包商自己 9 招標準備階段編制的標底，應是反映招標工程項目的（ B ）。 A、 施工圖預算價格 B、 當前建筑市場價格 C、 初步概算價格 D、 預計的可能最第投標價格 9 監(jiān)理工程師通知承包商進行工程計量后，承包商在約定時間未派人參加計量，則（ C ）。 A、 監(jiān)理工程師應推遲計量時間 B、 監(jiān)理工程師單獨 計量無效 C、 監(jiān)理工程師單獨計量有效 D、 監(jiān)理工程師可不必在計量 9 黨的十六大報告指出，認真貫徹《公民道德建設實施綱要》，弘揚愛國主義精神，以為人民服務為核心，以集體主義為原則，以（ C ）為重點。 9 施工合同文本中，屬于不可抗力被迫終止合同的事件不包括（ A ）。 A、 建設項目依據(jù)國家計劃被取消 B、 戰(zhàn)爭 C、 協(xié)議條款內(nèi)約定等級以上的地震 D、 動亂 9 我國《城市區(qū) 域環(huán)境噪聲標準》規(guī)定，一般居住區(qū)和文教區(qū) 的 晝間 、 夜間噪聲標準是（ D）分貝。 9 ( D )不是物業(yè)的特征。 A．固定性 B．耐久性 C．高值性 D．均質(zhì)性 9 ( D )不屬于物業(yè)建筑物的形式。 A．工廠廠房 B．寫字樓 C．公寓 D．廣場 11 9 ( C )不屬于特種物業(yè)。 、 A．古建筑 B．療養(yǎng)院 C．別墅 D．健身房 9 ( B )不是物業(yè)管理的特點。 A．覆蓋面廣 B．對象 復雜 C．業(yè)主處于主導地位 D．與社區(qū)管理相結合 100、 ( A )是物業(yè)管理企業(yè)的主要職能。 A．維護業(yè)主和使用人的合法權益 B．使物業(yè)保值、增值 C．努力擴大公司的業(yè)務范圍 D．提高企業(yè)的資質(zhì)等級 10 業(yè)主小組成員一般按照每 ( B )平方米建筑面積產(chǎn)生一名小組成員。 A， 100500 ,B． 5001000 C。 10001500 D． 15002022 10 在新開發(fā)的住宅小區(qū)驗收前，通常由 ( A )行使管理權和處置權，自 設或委托一家物業(yè)管理公司介入前期物業(yè)管理工作 。 A．開發(fā)商 B．業(yè)主 C．業(yè)主委員會 D．業(yè)主小組 10 住宅小區(qū)綠化管理工作要做到新建小區(qū)公共綠地人均 ( A )平方米以上。 A． 1 B． 2 C． 3 D， 5 10 中型寫字樓的建筑面積為 ( B )平方米。 A． 500010000 B． 1000030000 C． 3000050000 D． 50000100000 10 寫字樓商務中心的工作人員要在服務前了解客戶所需的服務項 目、服務時間及服務要求；向客戶講明收費情況，開具收費通知單并收取 ( D )。 A．手續(xù)費 B。管理費 C，定金 D．押金 10 ( B )不能作為選擇物業(yè)管理企業(yè)的標準。 A．社會信譽 B．企業(yè)規(guī)模 C．人員素質(zhì) D．收費合理 10 選聘物業(yè)管理企業(yè)的方法是 ( B )。 A．政府指定 B．物業(yè)開發(fā)商招標 C．業(yè)主指定 D．施工單位指定 10 建立標準化圖，應按照 ( C )的比例。 A、 1： 200 B、 1： 400 C、 1： 500 D、 1： 1000 10 在進行物業(yè)檔案資料的收集時，最關鍵的是 ( B )。 A．盡可能及時 B．盡可能完整