租金管理ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-05 11:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2/6/2022 16/57 ⒎ 融資租賃合同中承租人的權(quán)利和義務(wù) ⑴ 承租人受領(lǐng)租賃物的權(quán)利 ⑵ 承租人的索賠權(quán) ⑶ 租賃期滿，承租人有對(duì)設(shè)備處置的選擇權(quán) ⑷ 承租人有妥善保管、使用和維修租賃物的義務(wù) ⑸ 承租人不得任意中途解約的義務(wù) 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2/6/2022 17/57 六、租賃會(huì)計(jì) 租賃會(huì)計(jì)是以貨幣為單位，全面、連續(xù)、系統(tǒng)、規(guī)范地反映和監(jiān)督因租賃業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的企業(yè)資產(chǎn)、權(quán)益、收入和費(fèi)用變化情況的核算體系。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2/6/2022 18/57 ㈠ 承租人的會(huì)計(jì)處理 ⒈ 賬務(wù)處理的規(guī)定 ① 資產(chǎn)和負(fù)債的確認(rèn)。 在租賃開始日，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，并將兩者的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2/6/2022 19/57 ② 費(fèi)用的處理 在租賃談判和簽訂租賃合同的過(guò)程中，承租人發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的初始直接費(fèi)用，如印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偂? 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2/6/2022 20/57 ③ 折舊的處理 計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2/6/2022 21/57 ④ 對(duì)于報(bào)表揭示的規(guī)定 承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)融資租賃做如下披露：每類租入資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的賬面原值、累計(jì)折舊及賬面凈值；資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額；未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額；分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的方法。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2/6/2022 22/57 ⒉ 賬戶設(shè)置 承租人進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算，應(yīng)設(shè)置如下賬戶： ① “長(zhǎng)期應(yīng)付款 —應(yīng)付融資租賃款 ” 賬戶。 “ 長(zhǎng)期應(yīng)付款 ” 賬戶應(yīng)按長(zhǎng)期應(yīng)付款的種類設(shè)置明細(xì)分類賬戶。 ⑴ 融資租賃賬戶 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2/6/2022 23/57 ② “固定資產(chǎn) —融資租入固定資產(chǎn) ” 明細(xì)科
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