《租金管理》ppt課件(文件)
【正文】 ③ “ 累計折舊 —融資租入固定資產(chǎn)折舊 ” 明細科目 ④ “ 財務費用 ” 賬戶 ⑤ “ 未確認融資費用 ” 賬戶 財政金融學院 張理平 169。 投資與租賃專題 2/6/2022 26/57 ⑶ 計提折舊時： 借：生產(chǎn)成本 貸：累計折舊 融資租入固定資產(chǎn)折舊 ⑷ 租期屆滿時取得資產(chǎn)所有權 借：固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn) 融資租入固定資產(chǎn) 財政金融學院 張理平 169。 投資與租賃專題 2/6/2022 29/57 ⑵ 費用的處理 在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中，出租人發(fā)生的可直接歸屬于租賃項目的初始直接費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費用等，應當確認為當期費用。 財政金融學院 張理平 169。 投資與租賃專題 2/6/2022 33/57 ⑵ 經(jīng)營性租賃的賬戶 ① “ 固定資產(chǎn) ” 賬戶 ② “ 經(jīng)營租賃資產(chǎn) ” 賬戶。 投資與租賃專題 2/6/2022 36/57 經(jīng)營租賃的會計核算： ⑴ 購入資產(chǎn)時： 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款 ⑵ 租出設備時： 借：經(jīng)營租賃資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn) 財政金融學院 張理平 169。 投資與租賃專題 2/6/2022 34/57 ⒊ 核算過程 融資租賃的會計核算： ⑴ 當購入某項資產(chǎn)時，按照匯總計算出的資產(chǎn)購置價格入賬 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款 ⑵ 合同開始時，確認租賃資產(chǎn)的價值及應收融資租賃款 借：應收融資租賃款 貸：融資租賃資產(chǎn) 遞延收益 未實現(xiàn)融資收益 財政金融學院 張理平 169。 財政金融學院 張理平 169。 投資與租賃專題 2/6/2022 30/57 ⑶ 收入的確認 或有租金應當在實際發(fā)生時確認為當期收入。 投資與租賃專題 2/6/2022 28/57 ㈡ 出租人的會計處理 ⒈ 賬務處理的規(guī)定 ⑴ 資產(chǎn)和負債的確認 在租賃開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與未擔保余值之和與它們現(xiàn)值之和的差額記錄為未實現(xiàn)融資收益。 財政金融學院 張理平 169。 “ 長期應付款 ” 賬戶應按長期應付款的種類設置明細分類賬戶。 財政金融學院 張理平 169?；蛴凶饨饝斣趯嶋H發(fā)生時確認為當期費用。 投資與租賃專題
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