租金管理ppt課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款 ⑵ 租出設(shè)備時(shí)： 借：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn) 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專(zhuān)題 2/6/2022 26/57 ⑶ 計(jì)提折舊時(shí)： 借：生產(chǎn)成本 貸：累計(jì)折舊 融資租入固定資產(chǎn)折舊 ⑷ 租期屆滿(mǎn)時(shí)取得資產(chǎn)所有權(quán) 借：固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn) 融資租入固定資產(chǎn) 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專(zhuān)題 2/6/2022 13/57 ⒌ 融資租賃中的租賃合同 ⑴ 租賃合同中的一般性條款主要有： a) 合同當(dāng)事人條款 b) 租賃標(biāo)的條款 c) 租金條款 d) 租賃期限和起租日期條款 e) 稅收條款 f) 租賃設(shè)備的交貨、驗(yàn)收條款 g) 租賃設(shè)備的保管、維修和保養(yǎng)條款 h) 租賃保證金和擔(dān)保條款 i) 保險(xiǎn)條款 j) 租賃期滿(mǎn)后對(duì)租賃設(shè)備的處理?xiàng)l款違約 k) 或爭(zhēng)議的處理?xiàng)l款 l) 合同的終止條款 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 ⑶ 營(yíng)業(yè)費(fèi)用，包括出租人在租賃過(guò)程中所開(kāi)支的費(fèi)用和正常利潤(rùn)。財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。利息按租賃業(yè)務(wù)成交時(shí)的銀行利率（一般采用固定利率）計(jì)算，一般以復(fù)利計(jì)算。 投資與租賃專(zhuān)題 2/6/2022 2022年更新版 8/57 ⑷ 特殊租金的計(jì)算方法 ① 帶保證金的租金計(jì)算 方法一：在最后一期租金中扣除已經(jīng)交付的保證金； 方法二：將保證金直接從概算成本中扣除。 投資與租賃專(zhuān)題 2/6/2022 12/57 ⒊ 融資租賃合同的訂立和履行 ⒋ 融資租賃中的買(mǎi)賣(mài)合同 ⑴ 標(biāo)的條款 ⑵ 價(jià)格條款 ⑶ 支付條款 ⑷ 交貨和運(yùn)輸條款 ⑸ 安裝調(diào)試、設(shè)備驗(yàn)收和質(zhì)量保證條款 ⑹ 索賠、仲裁條款 ⑺ 特記事項(xiàng)的規(guī)定 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 在租賃開(kāi)始日，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，并將兩者的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。 投資與租賃專(zhuān)題 2/6/2022 21/57 ④ 對(duì)于報(bào)表揭示的規(guī)定 承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)融資租賃做如下披露：每類(lèi)租入資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的賬面原值、累計(jì)折舊及賬面凈值；資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額；未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額；分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的方法。
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