曲靖商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研(編輯修改稿)
2025-02-04 08:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 目前商鋪租金及售價情況（售價） 片區(qū) 位置 售價 /元 /m2 備注 中心商業(yè)區(qū)麒麟南路沿線 麒麟商業(yè)廣場 70000 主城區(qū) 馨源現(xiàn)代城 2800030000 美鄰比岸 1300018000 一二層均價 天瑞家園 15000 文津苑 25000 中天嘉園 5000065000 該價格從房屋中介掛牌價了解，面積 平米，售價 36 萬元，月返租 1600 元 金城百貨 臨街獨立商38000 滇東商城 16000 西片區(qū) 西苑小區(qū)周邊 800012022 翠峰苑 21000 上林時代 72008600 北片區(qū) 河北商業(yè)街 5500 東片區(qū) 東星小區(qū) 10000 目前商鋪租金及售價情況（售價） 主城中心商業(yè)區(qū)的商鋪售價： 萬 7 萬 /㎡ 如：美佳華麒麟商業(yè)廣場售價達 70000 元 / ㎡ ，美鄰比岸 1300018000 元 / ㎡ ，中天嘉園商鋪開盤時為 50000元 / ㎡ ，在房屋中介的掛牌價為 65000 元 / ㎡ 。 次級商圈附近的商鋪售價： 萬 /㎡ 如滇東商城大約在 16000 元 /㎡。 其 余 片 區(qū) 的 商 鋪 主 要 功 能 是 住 宅 底 商 ， 價 位 在550013000 元 / ㎡ 。 曲靖商業(yè)項目 主要有麒麟商業(yè)廣場、金城佳園、中天國際、瀟湘時代廣場等。其中，曲靖新百大、曲靖百貨大樓、麒麟商業(yè)廣場、瀟湘時代廣場屬于純商業(yè)體，而金城佳園、中天國際等其他項目是集住宅和商業(yè)的綜合體。 傳統(tǒng)百貨代表：曲靖新百大，經(jīng)營面積 12022 ㎡ 購物中心：美佳華麒麟購物廣場位于麒麟花園北角與交通路交匯處，建筑面積約 5 萬平方米，開業(yè)時間 2022 年 4月，首創(chuàng)曲靖“雙首層”商業(yè)物業(yè)、“穿梭式”商街，集旅游 、購物、娛樂、健身、餐飲等為一體的購物公園。 主力店：沃爾瑪、蘇寧電器 商住一體：金城百貨：麒麟南路南城門，建筑面積 2 萬平方米，集生活超市、餐飲以及百貨為一體 ； 中天嘉園：麒麟南路南城門以南，酒店式公寓等。 小結(jié) 曲靖的城市商業(yè)產(chǎn)品形態(tài)分為臨街鋪面、傳統(tǒng)百貨商場、購物中心、商住綜合體。 ① 現(xiàn)狀 ： 麒麟南路一直是曲靖“馬路經(jīng)濟”式的商圈，但是隨著城市的發(fā)展，麒麟南路開始呈現(xiàn)兩端各自壯大局面，以阿詩瑪為中心，麒麟南路北有麒麟商業(yè)廣場，南有中天嘉園、金城百貨以及瀟湘時代廣場。 ② 未來 ： 臨街的小商鋪業(yè)主由于是各自經(jīng) 營，在商業(yè)中缺乏統(tǒng)一管理，因此小商戶經(jīng)營模式很容易被淘汰，而近年來新開發(fā)的商住一體的項目如金城百貨
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1