南湖國際社區(qū)年度推廣策略(編輯修改稿)
2025-02-04 03:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 性傳播 傳播渠道拓寬 —— 讓更多的人知道 ?讓更多的潛在消費者人知道； ?讓更多的潛在消費者總是看到； ?即拓寬傳播渠道： 對城東南、高速公路形成戰(zhàn)略布點，長期扎根，潛移默化。 在市場弱勢中，四海逸家走勢雖沒有爆發(fā)性快速成交，但仍保持了一定速度。 這說明，四海逸家現(xiàn)有的客戶認(rèn)可度（產(chǎn)品、價格）是存在的。 就此而言，我們需要做的是： ?“ 扼守要道 ” —— 各主要干道大型戶外廣告牌 ?“ 占領(lǐng)陣地 ” —— 城東南地面密集滲透路名牌 本項目 CBD區(qū)域 成 渝 高 速 成雅高速 南延線 成綿高速 成灌高速 機場 東 大 街 一 線 成 龍 大 道 城東南 地面滲透 傳播渠道拓寬 —— 戰(zhàn)略據(jù)點 傳播渠道拓寬 —— 4S品牌店長期合作展示 大型群眾運動建議 1（重點建議） ： 民間收藏賽寶大會，與中央電視臺、成都市政府合作，邀請故宮博物院專家坐鎮(zhèn)，發(fā)動全川人民 讓更多的人知道 —— 大型群眾運動 大型群眾運動建議 2： 在業(yè)主范圍內(nèi)（也可邀請國內(nèi)知名航模愛好者），舉行空、海模的小型比賽。 讓更多的人知道 —— 大型群眾運動 超越客戶期望的體驗 —— 現(xiàn)場包裝 售樓部外大環(huán)境整治： ? 實體樣板間、大堂將于春節(jié)后完成； ? 沿路景觀，也將于春節(jié)后完成； 周邊大環(huán)境整治 租借高端轎車長期擺放于停車區(qū) 包裝示意圖一 一個大門、一 圈圍墻，區(qū)隔出一個高尚領(lǐng)地，分出 4000元和 10000元的差別。 超越客戶期望的體驗 —— 現(xiàn)場包裝 ?展現(xiàn)奢華，發(fā)揮會所高尚標(biāo)簽作用 ?健身房 ?室內(nèi)游泳池 ?高檔餐飲宴會廳 ?高檔酒吧 ?室內(nèi)游泳池 ?豪華會議室 超越客戶期望的體驗 —— 會所 早晚都要花的錢，晚花不如早花！ 超越客戶期望的體驗 —— 現(xiàn)場包裝 售樓部內(nèi)增設(shè)鋼琴、藝術(shù)品、紅酒架、圖書架 ? 售樓部內(nèi)增加提高調(diào)性之物料 讓客戶更有面子 —— 定制四海逸家業(yè)主專屬限量版頂級產(chǎn)品 定制四海逸家業(yè)主專屬限量版頂級產(chǎn)品（錢包或手機、背包、香水 …… ） 與國際名牌進(jìn)行合作，并邀請其在項目現(xiàn)場進(jìn)行展示，同時可借此簽約活動舉辦新聞發(fā)布會，向市場傳達(dá)世界頂級品牌與四海逸家聯(lián)姻的信息。 讓客戶更有面子 —— 高端調(diào)性活動 ? 高爾夫邀請賽 ? 陸虎、捷豹試駕 ? 寶馬自行車山地挑戰(zhàn)賽 ? 寶馬新車發(fā)布會 — 2— 09年廣告策略 策略核心 —— 樹立項目 既高端且獨特 的形象 ? 表面高端：物超所值 —— 與成都市一線豪宅相提并論，形成物超所值印象； ? 內(nèi)在獨特：特有價值 —— 與其他一線豪宅相比，更具價值，具有差異化競爭優(yōu)勢； 兩個方面 如何 “ 高端 ” ? 項目定性 ? 廣告調(diào)性： 繼續(xù)保持并提升現(xiàn)有高調(diào)性； ? 項目升級： 會所、大堂、電梯速度 /品牌等標(biāo)準(zhǔn)的確立； ? 媒體選擇： 增加高端媒體投放（如航空雜志、高爾夫雜志、全國性媒體）； ? 現(xiàn)場包裝： 銷售中心營銷道具的升級； ? 現(xiàn)場體驗： 尊貴感的進(jìn)一步提升； ? 公關(guān)活動： 開展系列調(diào)性活動； ? 戰(zhàn)略合作： 與非地產(chǎn)高端品牌（如汽車、奢侈品）合作、聯(lián)姻； ? 媒體公關(guān)： 確保始終與其他高端項目類比出現(xiàn)； 在可以接觸到本項目的所有渠道中體現(xiàn)高端。 南三環(huán)，公園上，雙層大宅。 四海逸家，純空中別墅社區(qū)。 ? 項目定性： 南三環(huán) 公園上 雙層大宅 四海逸家 任你如何低調(diào)，讓人到訪你家，無法不是一種炫耀 四海逸家，純空中別墅社區(qū)。 ? 廣告調(diào)性： 整體篇： 俯瞰，西部華爾街 四海逸家，純空中別墅社區(qū)。 地段篇： 由最繁華到最寧靜，不過頃刻之間 四海逸家，純空中別墅社
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