南湖國(guó)際社區(qū)年度推廣策略(編輯修改稿)
2025-02-04 03:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 性傳播 傳播渠道拓寬 —— 讓更多的人知道 ?讓更多的潛在消費(fèi)者人知道； ?讓更多的潛在消費(fèi)者總是看到； ?即拓寬傳播渠道： 對(duì)城東南、高速公路形成戰(zhàn)略布點(diǎn)，長(zhǎng)期扎根，潛移默化。 在市場(chǎng)弱勢(shì)中，四海逸家走勢(shì)雖沒(méi)有爆發(fā)性快速成交，但仍保持了一定速度。 這說(shuō)明，四海逸家現(xiàn)有的客戶認(rèn)可度（產(chǎn)品、價(jià)格）是存在的。 就此而言，我們需要做的是： ?“ 扼守要道 ” —— 各主要干道大型戶外廣告牌 ?“ 占領(lǐng)陣地 ” —— 城東南地面密集滲透路名牌 本項(xiàng)目 CBD區(qū)域 成 渝 高 速 成雅高速 南延線 成綿高速 成灌高速 機(jī)場(chǎng) 東 大 街 一 線 成 龍 大 道 城東南 地面滲透 傳播渠道拓寬 —— 戰(zhàn)略據(jù)點(diǎn) 傳播渠道拓寬 —— 4S品牌店長(zhǎng)期合作展示 大型群眾運(yùn)動(dòng)建議 1（重點(diǎn)建議） ： 民間收藏賽寶大會(huì)，與中央電視臺(tái)、成都市政府合作，邀請(qǐng)故宮博物院專家坐鎮(zhèn)，發(fā)動(dòng)全川人民 讓更多的人知道 —— 大型群眾運(yùn)動(dòng) 大型群眾運(yùn)動(dòng)建議 2： 在業(yè)主范圍內(nèi)（也可邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名航模愛(ài)好者），舉行空、海模的小型比賽。 讓更多的人知道 —— 大型群眾運(yùn)動(dòng) 超越客戶期望的體驗(yàn) —— 現(xiàn)場(chǎng)包裝 售樓部外大環(huán)境整治： ? 實(shí)體樣板間、大堂將于春節(jié)后完成； ? 沿路景觀，也將于春節(jié)后完成； 周邊大環(huán)境整治 租借高端轎車長(zhǎng)期擺放于停車區(qū) 包裝示意圖一 一個(gè)大門(mén)、一 圈圍墻，區(qū)隔出一個(gè)高尚領(lǐng)地，分出 4000元和 10000元的差別。 超越客戶期望的體驗(yàn) —— 現(xiàn)場(chǎng)包裝 ?展現(xiàn)奢華，發(fā)揮會(huì)所高尚標(biāo)簽作用 ?健身房 ?室內(nèi)游泳池 ?高檔餐飲宴會(huì)廳 ?高檔酒吧 ?室內(nèi)游泳池 ?豪華會(huì)議室 超越客戶期望的體驗(yàn) —— 會(huì)所 早晚都要花的錢(qián)，晚花不如早花！ 超越客戶期望的體驗(yàn) —— 現(xiàn)場(chǎng)包裝 售樓部?jī)?nèi)增設(shè)鋼琴、藝術(shù)品、紅酒架、圖書(shū)架 ? 售樓部?jī)?nèi)增加提高調(diào)性之物料 讓客戶更有面子 —— 定制四海逸家業(yè)主專屬限量版頂級(jí)產(chǎn)品 定制四海逸家業(yè)主專屬限量版頂級(jí)產(chǎn)品（錢(qián)包或手機(jī)、背包、香水 …… ） 與國(guó)際名牌進(jìn)行合作，并邀請(qǐng)其在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行展示，同時(shí)可借此簽約活動(dòng)舉辦新聞發(fā)布會(huì)，向市場(chǎng)傳達(dá)世界頂級(jí)品牌與四海逸家聯(lián)姻的信息。 讓客戶更有面子 —— 高端調(diào)性活動(dòng) ? 高爾夫邀請(qǐng)賽 ? 陸虎、捷豹試駕 ? 寶馬自行車山地挑戰(zhàn)賽 ? 寶馬新車發(fā)布會(huì) — 2— 09年廣告策略 策略核心 —— 樹(shù)立項(xiàng)目 既高端且獨(dú)特 的形象 ? 表面高端：物超所值 —— 與成都市一線豪宅相提并論，形成物超所值印象； ? 內(nèi)在獨(dú)特：特有價(jià)值 —— 與其他一線豪宅相比，更具價(jià)值，具有差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)； 兩個(gè)方面 如何 “ 高端 ” ? 項(xiàng)目定性 ? 廣告調(diào)性： 繼續(xù)保持并提升現(xiàn)有高調(diào)性； ? 項(xiàng)目升級(jí)： 會(huì)所、大堂、電梯速度 /品牌等標(biāo)準(zhǔn)的確立； ? 媒體選擇： 增加高端媒體投放（如航空雜志、高爾夫雜志、全國(guó)性媒體）； ? 現(xiàn)場(chǎng)包裝： 銷售中心營(yíng)銷道具的升級(jí)； ? 現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)： 尊貴感的進(jìn)一步提升； ? 公關(guān)活動(dòng)： 開(kāi)展系列調(diào)性活動(dòng)； ? 戰(zhàn)略合作： 與非地產(chǎn)高端品牌（如汽車、奢侈品）合作、聯(lián)姻； ? 媒體公關(guān)： 確保始終與其他高端項(xiàng)目類比出現(xiàn)； 在可以接觸到本項(xiàng)目的所有渠道中體現(xiàn)高端。 南三環(huán)，公園上，雙層大宅。 四海逸家，純空中別墅社區(qū)。 ? 項(xiàng)目定性： 南三環(huán) 公園上 雙層大宅 四海逸家 任你如何低調(diào)，讓人到訪你家，無(wú)法不是一種炫耀 四海逸家，純空中別墅社區(qū)。 ? 廣告調(diào)性： 整體篇： 俯瞰，西部華爾街 四海逸家，純空中別墅社區(qū)。 地段篇： 由最繁華到最寧?kù)o，不過(guò)頃刻之間 四海逸家，純空中別墅社
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