freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

南湖項目品牌推廣部分(編輯修改稿)

2025-02-11 21:05 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 心; 3)、通過前面的積累吸引一批對金地感興趣的客戶加入《金地 .家天下》;一方面讓金地的品牌有追隨者,另一方面也為南湖項目的內(nèi)部認(rèn)購積累客戶。 148 推廣內(nèi)容 : —— 技術(shù)營造生活; -金地的一系列產(chǎn)品中 —— 環(huán)保建材的運(yùn)用、生態(tài)技術(shù)的運(yùn)用、創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計、新的施工工藝的運(yùn)用; 典型案例:格林小鎮(zhèn)的“技術(shù)營造生活”;(重復(fù)的、不同角度的描述將會加深人們對金地以往產(chǎn)品的認(rèn)知) 典型案例:金海灣和翠堤灣對于 新材料和新技術(shù)的運(yùn)用; -金地南湖項目將會有那些技術(shù)創(chuàng)新,人們在新的生態(tài)、環(huán)保技術(shù)下,生活的狀態(tài)將會發(fā)生怎樣的變化。 —— 金地物業(yè)是放心的管家 對于買房的人來說,物業(yè)管理是非常重要的,她不僅僅關(guān)乎物業(yè)的保值、增值,而且還是大家的管家,所以金地物業(yè)無疑也是印證金地是值得信賴的發(fā)展商的重要支撐; 列舉金地物業(yè)對南湖這個具有里程碑意義產(chǎn)品的服務(wù)承諾以及服務(wù)的創(chuàng)新之處。 —— 金地 .家天下廣招會員 — 宣傳加入金地 .家天下有什么好處; — 宣傳金地 .家天下也是客戶之間聯(lián)系的紐帶; -金地 .家天下既是金地和客戶聯(lián)系的平 臺,同時也是客戶對金地監(jiān)督的平臺。 149 推廣方式 : 1)、通過金地 .家天下積累前期對金地由了一定認(rèn)識的客戶;并通過金地 .家天下進(jìn)行“技術(shù)營造生活”、“產(chǎn)品創(chuàng)造地段的新價值”、“金地物業(yè)是放心的管家”的宣傳; 2)、 《楚天都市報》、《長江日報》軟文配圖的連載金地的產(chǎn)品; 3)、同華中科技大學(xué)舉行“技術(shù)營造生活”的研討會;一方面宣傳金地對于新材料、新技術(shù)的運(yùn)用非常的重視;另一方面可以宣傳金地在這方面的經(jīng)驗; 4)、可以通過金地在深圳的老業(yè)主的論壇來表現(xiàn)金地在“技術(shù)營造生活”、“產(chǎn)品創(chuàng)造地段的新價值”、“金地 物業(yè)是放心管家”的心得體會; 5)、可以讓一些專家來評定金地的住宅所達(dá)到綠色環(huán)保住宅的標(biāo)準(zhǔn);同時證明達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)能夠給人們帶來什么切身的利益; 6)、在報紙媒體上發(fā)表金地在深圳的老業(yè)主對金地物業(yè)的感情和認(rèn)識; 7)、通過媒體宣傳對金地 .家天下的認(rèn)識; 8)、通過報紙公開招收金地 .家天下的會員; 9)、在金地南湖項目規(guī)劃展示點(diǎn)招收金地 .家天下的會員; 10)、在武漢大學(xué)、武漢理工大學(xué)等高校公開招收金地 .家天下的會員。 我們預(yù)期達(dá)到的效果是: —— 技術(shù)營造生活讓人們深刻的感知這是一個有著強(qiáng)烈責(zé)任感的發(fā)展商、對 “建筑技術(shù)、生態(tài)環(huán)保建材”非常重視的發(fā)展商;這樣的企業(yè)形象和消費(fèi)者的切身利益是相符的, 150 對于把企業(yè)愿景定位為:“做中國最受信賴的地產(chǎn)企業(yè)”的金地是一個非常重要的支撐點(diǎn); —— 通過宣傳,我們可以讓客戶感受到金地物業(yè)將是一個讓人放心的管家。 品牌形成階段 第三階段 (產(chǎn)品形成之后)品牌內(nèi)涵的具象深化(品牌形成階段) 關(guān)鍵推廣時點(diǎn): ( 1)項目內(nèi)部認(rèn)購 —— 項目開盤階段 ( 2)項目開盤 —— 項目入伙階段 ( 1)項目內(nèi)部認(rèn)購 —— 項目開盤階段 推廣目的 : 1)通過項目品牌的宣傳,來深化人們對金地品牌的認(rèn)識; 2)通過項目品牌的宣傳,描述生活在南湖的情景; 3)通過樣板環(huán)境來展示一種來自多瑙河畔的水岸文明生活,給予人們對金地的信心; 4)通過金地 .家天下來宣傳項目的主題和深刻的文化內(nèi)涵 —— 從側(cè)面去感受金地帶來的居住文化 。 151 這個階段是培育客戶對金地產(chǎn)生認(rèn)同感的重要轉(zhuǎn)換階段; 推廣內(nèi)容 : —— 南湖項目建筑規(guī)劃、景觀設(shè)計以及戶型設(shè)計中的亮點(diǎn); —— 南湖項目的形象主題定位以及深刻的文化內(nèi)涵; —— 金地的居住文化。 推廣方式 : 1)通過金地 .家天下作為一個文化、項目內(nèi)涵以及金地的居住理念傳播的載體; 2)在媒體頻繁 報道金地南湖項目的形象、主題定位,在市場上形成一個較高的定位; 3)邀請內(nèi)部登記的客戶到深圳參觀金地過往的樓盤; 4)舉行南湖項目的開盤音樂會或者是開盤酒會; 5)邀請市長等領(lǐng)導(dǎo)參加開盤典禮; 6)多媒體報道客戶(教師、公務(wù)員、高科技從業(yè)者等)、建筑師、景觀設(shè)計師以及政府有關(guān)部門對南湖項目的高度評價; 7)多媒體報道客戶對南湖項目樣板展示環(huán)境的反映,由此引發(fā)的對金地過往品牌宣傳的評價; 8)多媒體報道南湖項目熱銷的宣傳。 152 ( 2)南湖項目開盤 —— 項目入伙階段 經(jīng)過前面階段的品牌培育,客戶對金地的品牌已經(jīng)經(jīng) 歷了一個從認(rèn)識到熟悉的過程,對于金地的企業(yè)風(fēng)格也有了一定的認(rèn)識,他們會從金地過往的產(chǎn)品中感受到這是一個嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)值得信賴的企業(yè),對于金地在武漢所做的產(chǎn)品,只是對我們的樣板環(huán)境有一個認(rèn)識,但是對產(chǎn)品沒有更為深刻的認(rèn)識, 所以對于金地的品牌的認(rèn)同感還沒有被培養(yǎng)起來。 在這一階段,我們可以通過展示南湖項目的產(chǎn)品來獲取客戶對金地品牌的認(rèn)同感; 推廣目的: 結(jié)合南湖項目推廣金地的品牌; 通過現(xiàn)實(shí)的產(chǎn)品讓人們真正去感受我們之前提到的“專業(yè)之道,維精惟一”、“技術(shù)營造生活”、“金地物業(yè)是個好管家”的認(rèn)知。 推 廣內(nèi)容: —— 專業(yè)之道,惟精惟一 -南湖項目從規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計到施工到銷售到物業(yè)管理,金地人所表現(xiàn)出來的追求產(chǎn)品盡善盡美的專業(yè)精神; —— 技術(shù)營造生活; -展示金地南湖項目對于濕地環(huán)境的利用; -展示金地南湖項目對于綠色環(huán)保建材的運(yùn)用,對于防曬、防噪音技術(shù)的研究和運(yùn)用,對于新的施工工藝的運(yùn)用; 153 -金地南湖項目在技術(shù)細(xì)節(jié)上的處理。 —— 金地物業(yè)是個好管家 金地物業(yè)在南湖項目的銷售中,保安、保潔都應(yīng)該由一個良好的形象; 推廣方式: 在這一階段金地 .家天下將會是一個很好的傳播媒體,我們要大力發(fā)展很多的會員 ,即便他們現(xiàn)在沒有買房,但是金地依然在影響著他們的生活。 技術(shù)營造生活的具象展示: —— 做中國最受信賴的地產(chǎn)商之 南湖項目環(huán)境開放日 ; —— 做中國最受信賴的地產(chǎn)商之 南湖項目施工樣板房開放日 ; —— 做中國最受信賴的地產(chǎn)商之 南湖項目施工工藝開放日 ; —— 做中國最受信賴的地產(chǎn)商之 南湖項目建材展覽 ; —— 發(fā)表南湖項目 權(quán)威認(rèn)證的施工、建材完全解碼手冊 ; —— 南湖項目 綠色環(huán)保建材評定記者招待會 ; —— 南湖項目 業(yè)主驗房活動 。 154 專業(yè)之道,惟精惟一的宣傳 — 多媒體宣傳 南湖項目從規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計到施工到銷售到物業(yè)管理,金 地人所表現(xiàn)出來的追求產(chǎn)品盡善盡美的專業(yè)精神; -多媒體宣傳金地南湖項目在大的規(guī)劃上是本著對歷史和城市負(fù)責(zé)的態(tài)度,在許多建筑細(xì)節(jié)的處理上充分考慮了地緣、氣候和人的行為心理感受; 金地物業(yè)是個好管家的體現(xiàn): -金地物業(yè)的保安、保潔在現(xiàn)場的良好表現(xiàn); -金地物業(yè)保安、保潔和客戶的交流會; -金地物業(yè)的特色服務(wù)展示; —— 通過金地 .家天下宣傳南湖項目所倡導(dǎo)的居住理念,一種來自多瑙河畔的文明生活; 結(jié)合南湖項目的推廣和產(chǎn)品的展示,在品牌推廣的這一階段人們會對金地的產(chǎn)品由一個具象的認(rèn)知,如果我們的產(chǎn)品做得比較到位,客 戶對金地品牌將會由認(rèn)知上升到認(rèn)同; 客戶對金地品牌的認(rèn)同將會達(dá)到的形象是:“非常過硬的產(chǎn)品品質(zhì),非常貼近人性的產(chǎn)品設(shè)計”。 155 品牌的維護(hù)和外延拓展階段 第四階段 品牌的維護(hù)和外延拓展階段(業(yè)主有一定積累、金地 .家天下會員有大量積累) 通過南湖項目產(chǎn)品的形成,人們會對金地的品牌由一個認(rèn)同,但這種認(rèn)同是需要去維護(hù)的,所以我們可以通過在市場上良好的口碑、良好的客戶關(guān)系來維護(hù)金地的品牌和聲譽(yù);但品牌僅僅維持在這個階段還是不夠的。 ( 1)品牌內(nèi)涵的延伸和拓展 當(dāng)客戶對品牌認(rèn)知已經(jīng)到了“技術(shù)營造生活”這 個層面,那么他們已經(jīng)能夠認(rèn)同金地所開發(fā)住宅的信譽(yù)、品質(zhì)、施工質(zhì)量、生態(tài)、環(huán)保建材的運(yùn)用以及金地的服務(wù); 從目前的情況來看,武漢房地產(chǎn)的市場秩序還沒有完全形成,本地開發(fā)商在產(chǎn)品品質(zhì)上并沒有給予很大的重視,金地以“做中國最受信賴的地產(chǎn)企業(yè)”樹立嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實(shí)的形象是能夠得到市場認(rèn)同的,但是隨著外地發(fā)展商的進(jìn)入,房地產(chǎn)市場機(jī)制逐漸完善;武漢市的房地產(chǎn)市場必將經(jīng)歷一個優(yōu)勝劣汰、聯(lián)盟、整合的時期,到那樣的時候“以品質(zhì)取勝”的品牌形態(tài)在市場上就沒有明顯的優(yōu)勢,這時候就需要我們繼續(xù)豐富“技術(shù)營造生活”的外延。 ( 2)對技術(shù) 營造生活外延的豐富 同時在南湖項目的開發(fā)過程中,我們必定會積累一群對金地有著較強(qiáng)認(rèn)同感的客戶,作為金地項目的住戶,他們對金地品牌的感受將會遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于非金地項目的住戶;在 156 南湖項目中,客戶將從最初的“做中國最受信賴的地產(chǎn)企業(yè)”以“技術(shù)營造生活”、“產(chǎn)品創(chuàng)造地段的新價值”、“金地物業(yè)是放心的管家”中得到更為深切的體驗。 在南湖項目所營造的這樣一個居住空間中,他們會慢慢感受到這樣一個居住背景(包括景觀、戶內(nèi)空間、以及場所所賦予的精神)已經(jīng)改變甚至影響了他們對于生活的體悟,影響著他們的生活方式和生活形態(tài),這種居住的感 受甚至?xí)蔀樗麄儗?shí)現(xiàn)人生價值體驗的一個重要部分。 在這樣的時候,我們應(yīng)該把客戶在南湖項目的居住感受作為品牌深化的基點(diǎn);因為這部分人關(guān)于生活的感受一定會是多數(shù)人關(guān)于居住的夢想; 做品牌推廣的目的是要挖掘我們客戶共同的追求,并以此抓住大多數(shù)潛在客戶,積累對于金地有著較強(qiáng)認(rèn)同感的客戶。 這個時候我們可以通過對金地業(yè)主以及金地 .家天下的會員做一個廣泛的調(diào)查(包括問卷調(diào)研、座談會以及金地家天下的問卷)我們可以了解到金地的業(yè)主住在金地的感受,我們了解到他們是怎樣的一群人,他們?nèi)松淖非蟆⒗硐?,他們的人生觀和價值觀是 什么,關(guān)于居住他們又會有著怎樣的夢想。 從目前我們對南湖客戶的定位來看,這是一群有著自己追求和理想的人,他們對于人生和世事都有著自己的想法,在整個的人群中他們有著較高的社會地位和經(jīng)濟(jì)地位,他們的想法對于我們品牌的延展事非常重要的;這也是我們要去尋找的追隨者,即便我們的業(yè)主不會再買房,但是他們所沉淀的居住感受已經(jīng)成為了大多數(shù)人的夢想;有著這 157 樣夢想的人就是我們金地忠實(shí)的客戶。 在南湖項目中我們引導(dǎo)客戶走向了一種具有城市文明的生活:這種具有城市文明的生活強(qiáng)調(diào)規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計以及一些小的細(xì)節(jié)上的人文 關(guān)懷,較好的處理了人與城市的尺度關(guān)系,體現(xiàn)了社區(qū)的開放精神和包容性。 當(dāng)我們的品牌做到這樣的一個層面時,需要將產(chǎn)品同目標(biāo)客戶的個性化需求、客戶的價值觀、人生觀緊密聯(lián)系在一起,并且將這樣的一個居住空間上升到完美人生理想和價值的一個部分。 在金地的品牌包涵了這樣的內(nèi)涵時,我們就已經(jīng)尋找到了對金地有著較強(qiáng)認(rèn)同感的客戶; 這樣的一個品牌提升,既是金地品牌在武漢區(qū)域的拓展和延伸,同時也是對集團(tuán)品牌內(nèi)涵的豐富; 由此金地的品牌形象將走向理性和感性的結(jié)合,即是以生態(tài)、環(huán)保技術(shù)為背景為客戶達(dá)成一種城市文明生活理想境界。 158 二、營銷推廣方案 總體營銷思路 確定項目的總體營銷思路,就是要明確項目營銷推廣所要達(dá)到的目標(biāo),只有目標(biāo)清晰之后,我們所有的營銷行動方案才能有充分的針對性,才能最有效的實(shí)現(xiàn)我們的目標(biāo)。 項目的營銷推廣目標(biāo)為: (1)樹立“金地地產(chǎn)”第一流品牌 金地地產(chǎn)品牌在深圳行業(yè)內(nèi)名列前矛,但在武漢市尚缺乏知名度,我們一方面必須有專門針對公司品牌宣傳的廣告,更重要的還是要通過南湖項目的成功操作來樹立金地地產(chǎn)品牌,樹立全國性第一流地產(chǎn)品牌形象。 ( 2)樹立“南湖項目”的項目品牌 在樹立公司品牌 的同時,我們還要樹立“南湖項目”的鮮明形象及內(nèi)涵,打造項目品牌,讓“南湖項目”成為金地的全國性系列品牌項目之一。 ( 3)實(shí)現(xiàn)快速銷售 我們要超越武漢市商品住宅銷售的平均速度,爭取用較快的速度實(shí)現(xiàn)項目的銷售,為集團(tuán)較快的回籠資金并貢獻(xiàn)利潤。 ( 4)爭取實(shí)現(xiàn)較高的銷售價格 在保證較快銷售速度的前提下,我們要爭取為項目實(shí)現(xiàn)較高的銷售價格,實(shí)現(xiàn)利潤的最大化。 159 媒體整合策略 項目的銷售信息要想最有效的傳達(dá)到消費(fèi)者身上,就必須通過對各種媒體的分析,并結(jié)合目標(biāo)客戶的特點(diǎn),進(jìn)行媒體整合。同時,針對本項目各個推廣時期不 同,充分利用多種媒體方式,在時間,空間與頻率上進(jìn)行合理、科學(xué)地組合,以期達(dá)到最佳效果。 ( 1)報紙廣告 報紙廣告是傳統(tǒng)的主流媒體之一,也是房地產(chǎn)廣告最主要的宣傳媒體。報紙廣告具有受眾面廣、影響力大、時效性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn),將會是本項目最主要的宣傳手段。報紙廣告在開盤前期概念炒作及品牌形象樹立,促進(jìn)項目銷售起到至關(guān)重要的作用。 ◆報媒的選取 ☆《楚天都市報》 隸屬湖北日報報業(yè)集團(tuán),創(chuàng)刊于 1997 年 1 月,屬省級城市報,其輻射面廣,滲透力較強(qiáng),是湖北省發(fā)行量最大的報紙,武漢地區(qū)最具
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
范文總結(jié)相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1