【文章內容簡介】 景官邸產品演繹建筑與人文的內涵，提升品牌力 ?稀有資源，多重景觀： 除了項目卓越的外部資源外，內部獨享超百米景觀 高 品 質 建 筑 價值體系 價值體系 寬景官邸 藝墅 ?御城城市生活最具代表性的作品！ ?御城居住形態(tài)構建最不可或缺的一部分！ 公館系列： 價值體系 公 館 系 列 高 品 質 建 筑 價值體系 御城公館系列 ?國際之城： 純正都市住宅，讓城市更繁華 ?生態(tài)之城： 兩湖兩水系八公園，宜居環(huán)境 ?便捷之城： 便捷交通網(wǎng)絡，完善商業(yè)配套 ?獻給新長春人的一種城市化建筑作品！ ?御城最具活力的產品系！ 別館系列： 價值體系 別 館 系 列 高 品 質 建 筑 價值體系 御城別館系列 ?最都市化的住宅產品形態(tài)：別館系列是御城品質住宅的中高檔產品系，滿足大多數(shù)人的品質居住需求，創(chuàng)造完美都市生活 價值體系 公館 別館 ?靈感起源于歐洲城市廣場文化。 ?多元化、開放式，兼具休閑、娛樂、購物于一體。 ?御城文化的發(fā)源地，更是城市文明的展示場！ Lifestyle Center系列： 價值體系 Lifestyle Center 高 品 質 建 筑 價值體系 御城 Lifestyle Center系列 ?商業(yè)文化廣場：廣場文化是城市文化展示的窗口，而建筑只是文化體現(xiàn)的載體，是展示城市文化的秀場，包括集中式商業(yè)、 BLOCK商業(yè)街區(qū)、風情商業(yè)街等。 ?時尚的建筑形態(tài)：回歸戶外開放式的型態(tài)，彰顯自然即為時尚的理念 ?生活化的購物氛圍：滿足多元化的消費需求，強調高檔、舒適、雅致的購物氛圍 集中式商業(yè) Block商業(yè)街區(qū) 風情商業(yè)街 價值體系 商業(yè)廣場 休閑娛樂功能 家庭文化廣場 生活服務功能 商務功能 餐飲功能 餐飲功能 休閑娛樂功能 開放式的建筑形態(tài)： 鄰里型生活中心 復合多種業(yè)態(tài)與功能 滿足多元的消費需求 貳。 自然文明 御城四大文明體系： 價值體系 生態(tài)資源 兩湖 八公園 兩水系 價值體系 價值體系 ?八一水庫： ，相當于兩個南湖公園 ?富強水庫： ?兩大不可復制的天然湖泊，堪稱高新區(qū)南區(qū)最為寶貴的生態(tài)資源 兩湖 兩 湖 豐富的生態(tài)資源 價值體系 ?永春河 ： ?富裕河 ： ?雙重活水，彌補北方干燥的缺憾 兩水系 兩 水 系 豐富的生態(tài)資源 價值體系 ?180萬平米奧體公園 ?38萬平米前進公園 ?50萬平米三佳湖公園 ?創(chuàng)意公園 ?100萬平米永春河濕地公園 ?八一水庫濱湖生態(tài)公園 ?富強水庫濱湖生態(tài)公園 ?沿富裕河規(guī)劃的富裕公園 八公園 八 公 園 豐富的生態(tài)資源 叁。 生活文明 御城四大文明體系： 價值體系 價值體系 優(yōu)質配套 交通 教育 多重交通網(wǎng)絡 優(yōu) 質 配 套 價值體系 ?南部新城立體路網(wǎng) ?超凡大街、超越大街 通達高新園區(qū) ?完善道路系統(tǒng)通往全市各區(qū)域，成為全市交通動線最快捷的區(qū)域 多重交通網(wǎng)絡 價值體系 優(yōu)良教育配套 優(yōu) 質 配 套 ?雙幼兒園： 御城內部兩個 12班幼兒園，解決青年家庭后部之憂 ?御城南部新建學校、區(qū)域內師大附?。?高水準學校近在咫尺 學校近在家門口 硬件設施 價值體系 價值體系 運動主題會館 康體養(yǎng)生會所 高端商務會所 藝術會所 四大主題會所 會所樓層功能定位 1F 設備后勤區(qū) 設備區(qū)、廚房區(qū)、員工就餐休息區(qū)、員工更衣區(qū)、辦公區(qū) 對外接待區(qū)、服務區(qū)和活動區(qū) 大堂、健身房、桑拿、 SPA美容、咖啡廳、甜品屋 2F 商務接待區(qū) 中餐廳、西餐廳、鋼琴酒吧、雪茄吧、紅酒吧、閱覽室 3F 商務接待區(qū) VIP包房、私人會客廳、多功能廳、會議廳 【 建議引入長春頂級商務會所 】 價值體系 高端商務會所： 為業(yè)主營造同一圈層會晤、洽談等商務活動。 會所樓層功能定位 —— 1F 功能設置 備注 設備 會所配套設備 中、西餐廚房 廚房設備 辦公區(qū) 會所運作辦公區(qū)域 會所員工區(qū) 會所員工就餐、更衣、休息區(qū) 大堂 桑拿、 SPA美容 健身房 配設有淋浴更衣設施 便利店 隨著社區(qū)規(guī)模變大，可提升規(guī)模 咖啡廳、甜品屋 價值體系 高端商務會所： 養(yǎng)生 SPA 健身房 大堂 價值體系 高端商務會所： 價值體系 功能設置 備注 鋼琴酒吧 紅酒吧 可為客戶提供雪茄紅酒的貯藏服務 雪茄吧 中餐宴會廳 設包房 10間，大廳也可靈活隔為包房 西餐廳 閱覽室 會所樓層功能定位 —— 2F 高端商務會所： 西餐廳 雪茄紅酒吧 鋼琴酒吧 閱覽室 價值體系 中餐廳 高端商務會所： 功能設置 備注 私人會客廳 VIP包房 多功能廳 設置 23個獨立宴會廳，可同時承接 10— 180人的中小型宴會，并可舉辦 200人的雞尾酒會、餐會。 會議中心 豪華 VIP會議廳 價值體系 會所樓層功能定位 —— 3F 高端商務會所： 多功能會議廳 價值體系 私人會客廳 VIP包房 多功能宴會廳 高端商務會所： 功能設置建議： 以運動健身功能為主體； 兼顧休閑功能，如酒吧、咖啡、美容等 樓層 功能 1F 特色餐廳 咖啡店 酒吧 面包房 兒童區(qū) 游泳池 2F 健身房 桑拿房 瑜伽室 跳操房 3F 棋牌娛樂室 非正式餐廳 桌球室 水吧 客房區(qū) 價值體系 運動主題會所： 分有氧、無氧、器械區(qū)域 【 建議引入長春主流運動會所 】 價值體系 運動主題會所： 價值體系 運動主題會所： 跳操房 功能設置建議： 以康體養(yǎng)生功能為主體； 兼顧餐飲休閑，如養(yǎng)生餐廳、咖啡吧等 樓層 功能 1F 素食館 時令餐廳 茶社、咖啡吧 保健品商店 社區(qū)醫(yī)院 2F 體檢中心 理療室 健身房 桑拿中心 棋牌室 3F 美容美體中心 瑜伽室 養(yǎng)生 SPA 水療 客房休息區(qū) 價值體系 康體養(yǎng)生會所： 康體養(yǎng)生會所： 價值體系 價值體系 藝術會所： 給業(yè)主提供一個發(fā)展自己興趣愛好的藝術空間，成為其共同進步的 “ 上書房 ” 俱樂部 價值體系 御城業(yè)主俱樂部： 紳士會、淑媛會、小太陽 ，俱樂部各有自成系統(tǒng)和系列的活動，也可一起參與御城整體的節(jié)日活動或其他大型互動活動。 御城 淑媛會 （瑜珈、美容、花藝等） 御城 小太陽 （野營、長跑、尋寶等） 御城 紳士會 （雪茄、斯諾克、騎馬等） 價值體系 俱樂部： 開創(chuàng)城市生活新高度，建立御城 “ 城區(qū)生活體系 ” 服務鏈，構建三大體系： 健康服務系統(tǒng)、文化教育服務系統(tǒng)、生活服務系統(tǒng) ，在御城商業(yè)街、廣場、幼兒園等的陸續(xù)落成后，整個城市化的服務體系也將逐步構建。 完備服務 健康服務系統(tǒng) 生活服務系統(tǒng) 價值體系 文化教育服務系統(tǒng) 完備的服務 健康服務系統(tǒng) ?日常健康保健 ?日常社區(qū)門診 ?患病期間護理 ?緊急情況救助 價值體系 健康服務系統(tǒng) 日常健康保健 —— 定期為業(yè)主進行健康檢查，建立健康檔案并定期跟蹤，配合飲食及運動指導 為每位業(yè)主配備固定的“御醫(yī)” 價值體系 日常社區(qū)門診 —— 日常疾病診療、醫(yī)治 價值體系 患病期間護理 —— 用藥提醒，代為煎藥，接送就診等 價值體系 緊急情況救助 —— 老人、兒童日常獨自在家的業(yè)主，家庭可以設置一鍵響應救助按鈕 價值體系 完備的服務 文化教育服務系統(tǒng) 價值體系 ?關愛長者的文化教育服務 ?相伴兒童成長的文化教育服務 文化教育服務系統(tǒng) 價值體系 老年人活動中心 —— 強身健體與興趣娛樂相結合 價值體系 少年兒童活動中心 —— 興趣培養(yǎng)與關愛成長相結合 完備的服務 生活服務系統(tǒng) ?飲食管理服務 ?健康運動管理服務 ?休閑社團活動 ?出行管理服務 ?家庭管家 ?商務洽談服務 ?社區(qū)論壇 生活服務系統(tǒng) 價值體系 價值體系 飲食管理 —— 社區(qū)食堂，業(yè)主的“御膳房”，提供專屬的 24小時隨叫隨到餐飲配送服務 價值體系 健康運動管理服務 價值體系 休閑社團活動 價值體系 出行管理 —— 叫車服務 價值體系 家庭管家 —— 金鑰匙服務 價值體系 商務洽談空間 與搜房網(wǎng)、新浪網(wǎng)合作，定期維護、更新社區(qū)論壇，及時發(fā)布御城即時動態(tài)信息。 價值體系 社區(qū)論壇 肆。 產業(yè)文明 御城四大文明體系： 價值體系 價值體系 汽車生活館 —— 長春是中國的汽車城，而御城搭建城市與業(yè)主生活的交融平臺 價值體系 影視作品展覽館 —— 長春是中國的電影城，而御城將成為城市文化與文明最佳秀場 價值體系 歷史博物館 —— 長春是中國近代史的名城，而御城將也成為城市歷史的展場 價值體系 光電科技館 —— 長春是中國聞名的光電產業(yè)基地，御城將昭示城市未來的高科技予以普及 PART03 、品牌傳播篇 傳播目標： 讓恒盛豪庭 =新長春 讓恒盛 =長春一線城市運營商 大盤營銷 品牌原則 與城市對話，而非與購買者對話 新長春居住文明 恒盛開啟 傳播關系 開發(fā)商 【 豪宅專家恒盛 】 項目 【 ？ 御城 】 城市 【 5000年歷代皇都長春 】 造一座小長春 御未來新長春 產品概念 【 御城 】 的內涵 造一座小長春 御未來新長春 產品概念 【 御城 】 的內涵 3片宮廷式圍合布局土地 15萬 m2當代休閑圣殿 3萬 m2皇家中庭園林 400米無遮擋間距視野 1座城市生活館 2條異域風情街、 2個雙語幼兒園 3座下沉式中央廣場、 3座 10000萬 m2中央公園、 3條中軸景觀大道、 3個主題業(yè)主沙龍 4座主題城堡會所、 4個主題展覽館 150萬 m2宮殿式居住城邦 項目傳播定位 【 御城 】 的傳播語言 傳播關系 城市 【 5000年歷代國都長春 】 開發(fā)商 【 豪宅專家恒盛 】 項目 【 150萬 m2宮殿式當代居住城邦 】 建于歷代國家資源之上的 新長春居住文明 傳播概念 恒盛 豪庭 LOGO 方案一 恒盛 豪庭 LOGO 方案二 恒盛 豪庭 LOGO 方案三 恒盛 豪庭 圍墻 恒盛 豪庭 樓書 大盤營銷 傳播原則 動先造?勢? ?勢?在必行 傳播主題：新長春居住文明 推廣目的：讓恒盛豪庭代表新長春 推廣手段：連續(xù)不斷的活動、持續(xù)恒久的關注、長期不敗的城市影響力 亮相活動 傳播策略 節(jié)點活動 暖場活動 自有節(jié)日活動 塑造?恒盛新長春居住文明?影響力 事件?起勢? 媒體?立勢? 活動?造勢? 文化?升勢? 人為制造?懸疑?事件， 引發(fā)全城猜想， 未見其人先聞其聲 媒體的全方位轟炸 新聞話題不斷， 引起全城關注 持續(xù)不斷的活動保證市場 熱度不退，全城皆知 全城熱議、全城參與 與城市歷史文化榮耀相結合 升華恒盛品牌及項目形象 傳播總章 誰把 1500m2的大洋傘立在香格里拉門口？ 亮相造勢 節(jié)點引爆 即時造勢 自有節(jié)日 STEP1：行為藝術懸念 時間： 2021年 10月 2324日 內容：工人造陽傘、路人圍觀 亮相造勢 亮相造勢 STEP2：全城新聞懸疑 時間： 2021年 10月 2531日 內容：電視、報紙、網(wǎng)絡新聞直擊 主題：大冬天，誰在香格里拉門口樹陽傘，而且 1500m2？