月中山市寫字樓市場調(diào)查分析報告(編輯修改稿)
2025-02-01 15:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 寫字樓 REPORTS 中山 19 ?已進駐企業(yè) 興業(yè)銀行、平安保險、中海房地產(chǎn)等 40家企業(yè)進駐，入駐率 60%左右，目前還在招租。 采用新風循環(huán)凈化系統(tǒng)，替代中央空調(diào)。 14層設有 55米高、面積 300多㎡的大型空中花園。 大型固定、臨時停車場，共 238個車位。 幕墻中空玻璃結(jié)構(gòu)，有隔熱隔音效果。 智能化管理、光纜配置，辦公系統(tǒng)更加快捷。 24小時辦公配套，隨時協(xié)助企業(yè)商務聯(lián)系，辦公時間不受限制。 ?特色設施 寫字樓 REPORTS 中山 20 開發(fā)商 大東裕實業(yè)有限公司 開發(fā)年代 2021~2021年 售價 均價為 6200元 /㎡ ， 55007800元 /㎡ （ 2021年 5月） 均價 7200元 /㎡ ， 650010000元 /㎡ （ 2021年 11月） 租價 47~55元 /㎡ /月 （ 2021年 5月） 6070元 /㎡ /月，最貴 100元 /㎡ /月（含物業(yè)管理費（ 2021年 11月） 面積大小 AB型建筑面積： 252平方 CD型建筑面積： 244平方 EF型建筑面積： 245平方 I型建筑面積： 124平方 13B－ A型建筑面積： 202平方 13B－ B－ C型建筑面積： 248平方 交吉狀況 共 66個單位，層高約 、水電、寬帶到戶、玻璃門窗 物業(yè)管理 5元 /㎡ /月（包含在租金內(nèi)） 租賃方式 租期三年以上，兩案一租，毛壞房，水電網(wǎng)線到戶 聯(lián)系方式 0760－ 23328338 ?大東裕商務中心 出售、出租狀況 寫字樓 REPORTS 中山 21 華凱商務大廈 位于中山市中山四路 63號，中山日報大樓西 50米，純寫字樓項目，占地 10畝，建筑面積 ，樓高 6層，首層二層商鋪 3761 ㎡ ， 3－ 6層寫字樓面積 6366㎡ ，近 60個辦公單元，配 170多個地下和地面停車位。目前部分商鋪與寫字樓售罄待租。 （華凱商務大廈實景圖片） 寫字樓 REPORTS 中山 22 開發(fā)商 中山市華凱花園房地產(chǎn)有限公司 開發(fā)年代 20212021年 售價 60009000元 /㎡ （不含商鋪） 租價 65元 /㎡ /月（包其它費用） 4050元 /㎡ /月（部分業(yè)主不包其它費用租價）（ 2021年 11月） 面積大小 87300㎡ ，分 8 1 15 180、 21 22 259 ㎡ 等幾種戶型，戶型方正分南北兩面，中間過道，容積率真 ,實用率較高。 配置情況 電梯大堂、兩臺電梯，兩個走火通通，東西各一套洗手間，負一層停車場。 交吉狀況 毛坯房、水電入戶、電話線寬帶入戶 2米 租憑信息 租期三年以上，免租 12個月，目前也出租約 60%，大部企業(yè)正在內(nèi)部裝修和安裝設施。 已進駐企業(yè) 華鼎商標等 聯(lián)系方式 88362666 ?華凱商務大廈 出售、出租狀況 寫字樓 REPORTS 中山 23 中銀大廈位于中山市東區(qū)中山三路 18號， 樓高 38層，占地面 7326㎡ ,建筑面積 4萬平方 米，座落于繁華的商業(yè)區(qū)中山三路。大廈結(jié)構(gòu) 為框架結(jié)構(gòu)，外墻為進口鋁板玻璃幕墻，室內(nèi) 裝修為墻紙花紋噴漆，鋁板天花，日本白櫞木 門，每層有公共衛(wèi)生間及茶水間。大廈設施包 括 4臺日本三菱高速客梯， 2臺專用用梯，中央 冷氣系統(tǒng)，商務中心，具國際水準會議中心， 大型停車場等； 1至 11層為中銀辦公場所， 17 至 38層為寫字樓。 中銀大廈 寫字樓 REPORTS 中山 24 開發(fā)商 —— 開發(fā)年代 1992~1994年 售價 不對外出售 租價 92元 /平方 (包含租賃稅、水電分攤、物業(yè)管理費） (2021年數(shù)據(jù)） 90100元 /㎡ /月（含租賃稅、物管費、水電分攤）（ 2021年） 面積大小 建筑面積由 70~400平方不等 (實用率為 %） 交吉狀況 層高約 、帶裝修、水電到戶 物業(yè)管理 中山市基信物業(yè)管理有限公司 備注 入駐率很高，據(jù)了解目前暫時沒有寫字樓單元出租。 聯(lián)系方式 0760－ 88339988轉(zhuǎn) 1600 ?中銀大廈 寫字樓出售、出租狀況 寫字樓 REPORTS 中山 25 益華大廈位于中山三路與銀通街交匯處， 地理位置是中山現(xiàn)代化現(xiàn)城市的中心點；益 化大廈是集消費、購物、食市、休閑、娛樂 于一身的綜合性商業(yè)大廈，每日人流量過萬 人次。 益華大廈寫辦公寫字樓分東、西兩座， 樓高 9層； 13層為益華百貨， 49層為寫字樓 ，每間寫安樓用木板間開，面積最由小 65平方 ~400平方不等，分割成 6090個不同辦公單元。 益華大廈 寫字樓 REPORTS 中山 26 ?益華大廈外觀 寫字樓 REPORTS 中山 27 開發(fā)商 廣東益華百貨有限公司 開發(fā)年代 19931995年 建筑配套 13層益華百貨、 4層以上為寫字樓，分東西兩座共 8臺電梯， 4個走火通道，電梯和車位不能滿足目前使用。 售價 不對外出售 租價 65元 /㎡ /月 (含租賃稅、水電分攤、物管費）（ 2021年 5月） 65元 /㎡ /月（含上述費用
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